Achat maison

[QUALAMITE]

Bonjour,

EST CE FACILE POUR UN FRANCAIS D'ACHETER UN CHALET AU QUEBEC?, QUELLES SONT LES DEMARCHES A FAIRE DE FRANCE POUR ACHETER UNE RESIDENCE SECONDAIRE AU QUEBEC POUR Y VENIR 2 MOIS DANS L'ANNEE ET RESTER LE RESTE DU TEMPS EN FRANCE?

PEUT-ON INVESTIR DANS UN CHALET AU QUEBEC POUR Y VENIR SEULEMENT PENDANT LES VACANCES?

SI L'ON POSSEDE UN BIEN AU QUEBEC EST-CE QUE CELA FACILITE LES DEMARCHES APRES POUR S'INSTALLER DEFINITIVEMENT?

[Régis_c#]

Salut,

l'achat d'un bien au Québec ne favorise, en aucun cas, la procédure d'immigration !!!!

Régis

[babouche]

conseils d'achat de logement : http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/index.cfm

[bencoudonc]

Il est permis et relativement facile d'acheter un chalet. Par contre :

1) Ce n'est pas un achat à faire à la légère, la qualité de construction de bien des chalets étant moins évidente (beaucoup de trucs construits avec les moyens du bord, surtout quand on parle de chalets âgés). Il faut tenir compte de facteurs comme l'âge et la qualité des installations septiques, la source d'eau potable (s'il y en a une) et sa qualité, les fondations, la toiture...

2) Il faut aussi voir que les réglementations environnementales ont beaucoup évolué. Dans certains cas, les municipalités montrent une certaine tolérance aux propriétaires existants (droits acquis) mais dès que la propriété change de mains, crac : vous pourriez devoir faire installer une fosse septique et un champ d'épuration, par exemple... et pour ce faire il y a des normes précises (distance par rapport au puits, aux cours d'eau, etc. - le terrain est-il assez grand ?).

3) Un chalet peut vous donner des soucis d'entretien, surtout si vous n'y venez que deux mois par année. Qui va faire la vidange des tuyaux avant l'hiver ? Déneiger la toiture s'il y a eu de fortes chutes de neige comme l'hiver dernier ? Aurez-vous accès à une personne de confiance pour faire une inspection occasionnelle et s'assurer que tout est OK ?

4) Un chalet peut être très difficile à assurer si vous n'habitez pas ici et n'avez pas une résidence principale assurée par une compagnie d'ici (et vous devez au moins avoir une assurance responsabilité civile...)

5) Par exemple (voir point 3) il y a plus souvent des vols par effraction dans les chalets, ou il peut arriver que des chasseurs, ou des fêtards, ou etc. y entrent par effraction pour s'y installer...

6) Un chalet ne peut normalement pas être hypothéqué pour plus de 50% de sa valeur, et encore, il faut trouver une institution qui accepte de le financer (généralement les caisses populaires dans les régions rurales). Donc vous risquez de devoir payer "cash"...

Bref ça reste un achat risqué, qui peut vous donner des soucis, et qui ne vous facilitera en rien l'obtention d'un visa de résidence.

Modifié 19 mai 2008 par bencoudonc

[babouche]

+1 bencoudonc