Y-a-t-il des agents immobiliers à Québec ici?

[Tyrone]

tiens moi j'ai deux questions à ceux de quebec

ma premiere : des amis en voyange de prospection ont fait montreal, joliette, shawinigan et quebec et allentour: des la déaprt pas montreal s'est sure..puisa pres quebec avec de grande chance, c'est plus petit et tres joli.la ils sont de retour depuis ce week end, et ils ont été un peu déçu pour finir leur voyage, car ils m'ont dit qu'à quebec, ls quebecois etaient beaucoup plus froid et moins acceuillant, alors du coup ben ils ne savent plus trop et pourrait peut etre opter pour montreal.

moi j'ai vécu a montreal, quebec j'ai fais une journee mais sans plus et il y a longtemps

alors ma question : est ce que vous avez aussi renssenti ça à quebec, que l'acceul etait moins chaleureux et que c'etait plus snob?

Personnellement, j'ai été très bien accueilli lors de mon séjour à Québec, vraiment aucun problème...

De mon avis, je dirais que Québec a une mentalité plus "simple", plus "campagnarde" que Montréal...

C'est ce que j'ai ressenti dans la ville, bien que je n'y ai été que quelques jours, mais c'est aussi l'avis de québécois que j'ai rencontrés...

Je compare souvent Québec à Toulouse et Montréal à Paris, d'un point de vue taille, urbanisation et mentalités.

[elliot]

Personnellement, j'ai été très bien accueilli lors de mon séjour à Québec, vraiment aucun problème...

De mon avis, je dirais que Québec a une mentalité plus "simple", plus "campagnarde" que Montréal...

C'est ce que j'ai ressenti dans la ville, bien que je n'y ai été que quelques jours, mais c'est aussi l'avis de québécois que j'ai rencontrés...

Je compare souvent Québec à Toulouse et Montréal à Paris, d'un point de vue taille, urbanisation et mentalités.

oui en vacances, c'est normal.

[747fan]

tiens moi j'ai deux questions à ceux de quebec

ma premiere : des amis en voyange de prospection ont fait montreal, joliette, shawinigan et quebec et allentour: des la déaprt pas montreal s'est sure..puisa pres quebec avec de grande chance, c'est plus petit et tres joli.la ils sont de retour depuis ce week end, et ils ont été un peu déçu pour finir leur voyage, car ils m'ont dit qu'à quebec, ls quebecois etaient beaucoup plus froid et moins acceuillant, alors du coup ben ils ne savent plus trop et pourrait peut etre opter pour montreal.

moi j'ai vécu a montreal, quebec j'ai fais une journee mais sans plus et il y a longtemps

alors ma question : est ce que vous avez aussi renssenti ça à quebec, que l'acceul etait moins chaleureux et que c'etait plus snob?

Personnellement, j'ai été très bien accueilli lors de mon séjour à Québec, vraiment aucun problème...

De mon avis, je dirais que Québec a une mentalité plus "simple", plus "campagnarde" que Montréal...

C'est ce que j'ai ressenti dans la ville, bien que je n'y ai été que quelques jours, mais c'est aussi l'avis de québécois que j'ai rencontrés...

Je compare souvent Québec à Toulouse et Montréal à Paris, d'un point de vue taille, urbanisation et mentalités.

en taille sans doute, en mentalite surement pas comme ton analyse helas biaisee par ta presence trop courte ... ne fais pas de conclusion trop hative ...

surtout avec les habitants du vieux Quebec...lol

[Tyrone]

en taille sans doute, en mentalite surement pas comme ton analyse helas biaisee par ta presence trop courte ... ne fais pas de conclusion trop hative ...

surtout avec les habitants du vieux Quebec...lol

Hehe, je sais bien tout cela, je ne suis pas un niais total...

Je l'ai bien dit, c'est l'impression que j'ai eue lors de ma venue ici...

Et puis, c'est aussi l'avis des québécois que j'ai rencontrés...

Bref, de toute façon, Montréal n'est pas pour moi...

[babougne]

oh merci picklett t'es genial, je vais cheeker ça de suite........................................

pour ce qui est de quebec, je n'y vais pas pour rester entre français, mais me fondre dans la masse quoi qu'avec notre accent (comme ils disent) on va vite etre reperer!!!!!

pour le reste mes amis m'ont dit que c'etait beaucoup plus snobinard, et q'ils avaient vraiment eu un mauvais acceuil voir condescendant....ma foi je ne sais pas trop

il est vrai que la ville fait pas mal de pub et d'information complete pour les immigrants, je ne pensais pas que cela aller etre aussi diffcile, vu les chiffres qu'ils donnent 95% des employeurs situés a quebec prennet sans probleme des travailleurs immigrés.

de plus ils mentionnés que pour un immigres tant qu'il était RP, le fait de bosser pour le gouvernement ne posait aucuns probleme bien au contraire...

bon ben là il faut que je me recresue la tête sur notre choix de résidence........................

grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

vous faites quoi comme boulot vous tous? avez vous eu des problemes a entre embauché?

tyrone : tu sais les quebecois nous voit sous un autre oeil lorsqu'on dit que l'on est établit ici.... j'ai fait trois fois visites touritiques, tout etait geniale!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!et une fois RP...là j'ai eu quelques pointes................................mais bon

j'y retourne alors c'est que ça va::

[747fan]

oh merci picklett t'es genial, je vais cheeker ça de suite........................................

pour ce qui est de quebec, je n'y vais pas pour rester entre français, mais me fondre dans la masse quoi qu'avec notre accent (comme ils disent) on va vite etre reperer!!!!!

pour le reste mes amis m'ont dit que c'etait beaucoup plus snobinard, et q'ils avaient vraiment eu un mauvais acceuil voir condescendant....ma foi je ne sais pas trop

il est vrai que la ville fait pas mal de pub et d'information complete pour les immigrants, je ne pensais pas que cela aller etre aussi diffcile, vu les chiffres qu'ils donnent 95% des employeurs situés a quebec prennet sans probleme des travailleurs immigrés.

de plus ils mentionnés que pour un immigres tant qu'il était RP, le fait de bosser pour le gouvernement ne posait aucuns probleme bien au contraire...

bon ben là il faut que je me recresue la tête sur notre choix de résidence........................

grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

vous faites quoi comme boulot vous tous? avez vous eu des problemes a entre embauché?

tyrone : tu sais les quebecois nous voit sous un autre oeil lorsqu'on dit que l'on est établit ici.... j'ai fait trois fois visites touritiques, tout etait geniale!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!et une fois RP...là j'ai eu quelques pointes................................mais bon

j'y retourne alors c'est que ça va::

oui on peut travailler pour le gouvernement federal ou provincial en tant que RP mais la priorite sera toujours donnee a un citoyen canadien c est affiche sur les offres.

quebec est une tres belle ville pas stressante du tout. mais cela elle ne convient pas a tous et toutes c est un choix.

mais c est vrai que c est possible que ce soit par concours ou autres ... certains postes demandent une presence d au moins trois ans (enquete de securite interieure) un peu plus pousse que celle faite par les ambassades ...

sinon a ta question je bosse dans l aviation entre quebec , montreal et ottawa. ma compagne dans le secteur banque-assurance comme bcp de monde ici ... nous avons regagne notre niveau de vie anterieure en moins de 6 mois mais c est pas la majorite et ca depend de ton adaptabilite et de ta connaissance de l anglais et oui meme a quebec c est plus qu un asset ....

voila a bientot

et c est vrai pour tous : venir en vacances et y vivre pour travailler ce n est pas tout a fait la meme chose a chacun de le decouvrir. cela etant j ai encore l impression d etre en vacances ... mais bon j ai un bon cercle d amis un bon job et en plus on quitte tout ca pour tenter autre chose ...ah oui j ai oublie ici on peut vivre ses reves et les tenter et ceci n a pas de prix ...

bonne journee

[elliot]

oh merci picklett t'es genial, je vais cheeker ça de suite........................................

pour ce qui est de quebec, je n'y vais pas pour rester entre français, mais me fondre dans la masse quoi qu'avec notre accent (comme ils disent) on va vite etre reperer!!!!!

pour le reste mes amis m'ont dit que c'etait beaucoup plus snobinard, et q'ils avaient vraiment eu un mauvais acceuil voir condescendant....ma foi je ne sais pas trop

il est vrai que la ville fait pas mal de pub et d'information complete pour les immigrants, je ne pensais pas que cela aller etre aussi diffcile, vu les chiffres qu'ils donnent 95% des employeurs situés a quebec prennet sans probleme des travailleurs immigrés.

de plus ils mentionnés que pour un immigres tant qu'il était RP, le fait de bosser pour le gouvernement ne posait aucuns probleme bien au contraire...

bon ben là il faut que je me recresue la tête sur notre choix de résidence........................

grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

vous faites quoi comme boulot vous tous? avez vous eu des problemes a entre embauché?

tyrone : tu sais les quebecois nous voit sous un autre oeil lorsqu'on dit que l'on est établit ici.... j'ai fait trois fois visites touritiques, tout etait geniale!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!et une fois RP...là j'ai eu quelques pointes................................mais bon

j'y retourne alors c'est que ça va::

mon conjoitn a été sollicité mais il y a pénurie dans son domaine. Moi je reprends les études pour éviter de galérer ad vita eternam; il y a quand même un fort protectionnisme. A diplômes équivalents, profil équivalent et expérience, on prendra le québécois. Bref, rien de très surprenant... Pour ceux qui ont une expériencce particulière, un méga CV, moins de souci. Pour les profils classiques hors domaines de pénurie, ils rament plus, l'identité française étant loin d'être un avantage.... Après, c'est une question de personne qui te reçoit en entrevue, de son ouverture d'esprit et du "feeling".

[babougne]

bon pour l'adaptabilité il n'y a aucuns soucis je m'adapte a tout, mais bon je n'irai pas immigrer en chine, bien que je n'ai rien contre ce continant et ses habitant, mais je ne m'y vois pas du tout y vrivre

bref!!!

que'stion anglais ça peut revenir si j'y bosse

question cv je bosse depuis mes 18 ans et j'ai bosser 3 ans au quebec déjà...là ça peut aller

question diplome, ben niveau bas mais pas en poche car j'ai tout claque pour partir a montreal (on reflechit pas quand on est jeune) :blushing:

si j'ai la tunne je ferai valide mes acquis professionnelle pour avoir au moins un bac en poche; bts si c'est possible

maintenant, ben j'ai bosse dans plusieurs domaines...je ne suis pas une tronche bardée de diplomes, mais je suis débrouillarde tenace, et pas tres difficile question boulot, et honnette, maintenant faut voir, peut etre que je reprendrais des cours du soir c'est a voir, mais le fait de lire tout ça sur la ville de quebec me fait un peu peur maintenant, pas pour moi mais j'ai deux puces en bas ages, et si on a decide de partir c'est pour leurs avenirs..

bon si quelqu'un peu me dire si j'ai une chance de trouver un boulot voila mon parcours, si vous avez le temps de lire...

-serveuse

- chef de rang

- agent de voyage chez fram

-receptionniste a holiday inn

-vendeuse (a montreal)

-cosmeticienne (a montreal)

- stagiaire aux hypotheque aux impots

-cosmeticienne

-militaire dans l'armee de l'air : - serveuse en sallon privée sur la base presidentielle

- chef de bar

- receptionnite

- secrataire au sein de la DRH

je ne veux plus traviller dans un resto, pour ma vie familiale et mon dos, voilà c'est ma seule difficulté ou mon caprice!!si on peut dire ça comme ça

pour mon mari

- patissier-chocolatier-confiseur-glacier

- peintre sableur

- militaire dans l'armee de l'air : - magasinier

- barman

- gestion des stocks, commande, livraison etc;;;;

- adjoint au gérant du foyer de l'air

-gerant du cyber de la base

- responsable du fonctionneemnt du reseau informatique de l'unite

- gerant de la videotheque

voilà on est pas des bac+7 mais on est travailleur

mon mari a eu une proposition pour travailler comme patissier a montreal, en septembre mais il fallait etre là de suite et on a pas encore depose nos dossier d'immigration , puis le gars a dit qu'il pouvait faire des demarches pour que ça aille plus vite, et là comme des cons et bien on a flippe....................alors il nous a dot de lui faire signe des notre arrivee

mais montreal y ayant déjà vecu...est pas notre choix principale, on vouliat un peu moins grand pour nos filles...

alors votre verdict????????????? les quebecois de quebec??? :biohazar:

[747fan]

bon pour l'adaptabilité il n'y a aucuns soucis je m'adapte a tout, mais bon je n'irai pas immigrer en chine, bien que je n'ai rien contre ce continant et ses habitant, mais je ne m'y vois pas du tout y vrivre

bref!!!

que'stion anglais ça peut revenir si j'y bosse

question cv je bosse depuis mes 18 ans et j'ai bosser 3 ans au quebec déjà...là ça peut aller

question diplome, ben niveau bas mais pas en poche car j'ai tout claque pour partir a montreal (on reflechit pas quand on est jeune) :blushing:

si j'ai la tunne je ferai valide mes acquis professionnelle pour avoir au moins un bac en poche; bts si c'est possible

maintenant, ben j'ai bosse dans plusieurs domaines...je ne suis pas une tronche bardée de diplomes, mais je suis débrouillarde tenace, et pas tres difficile question boulot, et honnette, maintenant faut voir, peut etre que je reprendrais des cours du soir c'est a voir, mais le fait de lire tout ça sur la ville de quebec me fait un peu peur maintenant, pas pour moi mais j'ai deux puces en bas ages, et si on a decide de partir c'est pour leurs avenirs..

bon si quelqu'un peu me dire si j'ai une chance de trouver un boulot voila mon parcours, si vous avez le temps de lire...

-serveuse

- chef de rang

- agent de voyage chez fram

-receptionniste a holiday inn

-vendeuse (a montreal)

-cosmeticienne (a montreal)

- stagiaire aux hypotheque aux impots

-cosmeticienne

-militaire dans l'armee de l'air : - serveuse en sallon privée sur la base presidentielle

- chef de bar

- receptionnite

- secrataire au sein de la DRH

je ne veux plus traviller dans un resto, pour ma vie familiale et mon dos, voilà c'est ma seule difficulté ou mon caprice!!si on peut dire ça comme ça

pour mon mari

- patissier-chocolatier-confiseur-glacier

- peintre sableur

- militaire dans l'armee de l'air : - magasinier

- barman

- gestion des stocks, commande, livraison etc;;;;

- adjoint au gérant du foyer de l'air

-gerant du cyber de la base

- responsable du fonctionneemnt du reseau informatique de l'unite

- gerant de la videotheque

voilà on est pas des bac+7 mais on est travailleur

mon mari a eu une proposition pour travailler comme patissier a montreal, en septembre mais il fallait etre là de suite et on a pas encore depose nos dossier d'immigration , puis le gars a dit qu'il pouvait faire des demarches pour que ça aille plus vite, et là comme des cons et bien on a flippe....................alors il nous a dot de lui faire signe des notre arrivee

mais montreal y ayant déjà vecu...est pas notre choix principale, on vouliat un peu moins grand pour nos filles...

alors votre verdict????????????? les quebecois de quebec??? :biohazar:

pourquoi avoir peur de ce qui est ecrit Quebec c est pas pour tout le monde mais si tu y fais ton trou c est dix fois mieux que Montreal mais le souci est la y faire son trou ... ca ete dit et redit c est une ville de fonctionnaires avec tout ce que ca a de bons et d enervants ...

dommage que tu veuilles pas retourner dans la restauration parce que la penurie en emploi est la .... par contre militaire pour le recaser il faudra attendre la citoyennete lol

mais il y a du travail ici ....

pour l immobilier j en parle plus chacun fera ses decouvertes .... sinon tu vas dans le reseau et tu y verras des offres que j ai poste ... voila

bonne fin de soiree BBQ a quebec pour nous ce soir ...ben oui il y fait relativement bon lol

[747fan]

alors l immobilier n est vraiment pas a la baisse ...

dans le quartier montcalm l appartement d une amie un 4 et demi environ 90m2 avec emplacement de stationnement et debarras dans le basement je crois qu on parle d un condo pour un groupe d appartement mais la sur les trois c est qu un et bien 250 000 cad et c est partie en 3 jours ....!!!!

voila ma petite piece juste pour informer pas denigrer ..

a bientot

[babougne]

747fan, j'ai pas trop compris ce que tu m'as dit pour recasé le militaire il faut avoir la nationnalité????

je quite pas mon boulot de militaire pour refaire la meme chose au quebec!!!!!!!!!!!!!!!

y'é pas trop compris la :blushing:

[X__Bunny__7]

CITATION(elliot @ 23-04-2007 à 15:58) *

Tiens t'as revu tes données à la hausse... ya quelques temps, tu parlais de 130-150 innocent.gif

et pis bon, toi, tu dois savoir de là où tu es... innocent.gif

Je persiste pour les 150.000$, tout dépend de ce que l'on cherche...

Mais à partir de 180.000$, on a déjà pas mal de choix autour de Québec.

Et, autre chose, je n'ai pas besoin d'être sur place (bien que j'y étais il y a 2 mois...) pour être au courant des prix pratiqués au Québec... J'ai des contacts, il y a Internet, etc... wink.gif

Bon..J'm'en vais mettre ma pierre à l'édifice ... (en tout cas cela ne change pas sur ce forum, toujours les mêmes rengaines ...)

Des maisons à 150000, même sur Ste-Foy, oui il y en a .. Souvent, elles ont besoin de rénovation, et des surprises sont découvertes lors de l'évaluation. Ça, c'est pour le côté théorique si bien aimé par Tyrone.

Côté pratique, c'est pas du tout la même chose ... Vous ne serez pas le seul à chercher l'affaire du siècle sur Ste Foy ou autres quartiers de Québec.

C'est bien pour cela que les prix grimpent, le fameux marché de l'offre et de la demande.

Si bien que , vous serez peut-être dans le meilleur des cas, 2 ou 3 candidats acheteurs (mais même souvent plus), et là, la maison ira au plus offrant ... donc les 200000$CAD seront facilement atteint.

Côté prêt hypothécaire, c'est pas si pire actuellement, c'était bien mieux en 2004 et avant mais c'est encore abordable.

Le seul moyen de faire baisser les prix des maisons, c'est d'augmenter les taux hypothécaires cars cela va inverser le fameux marché de l'offre et de la demande.

Dernière petite chose aux candidats résidents permanents fraichement débarqués (ou sans CSQ encore actuellement) et acheteurs potentiels : n'oubliez que pour obtenir un prêt hypothécaire sans historique de crédit, ça part déjà mal. Il va falloir une fameuse garantie d'argent. Et même, si le prêt vous est accordé, une mise de départ de 25% du prix d'achat sera demandé .. possibilité de résuire cela à 5% avec la SCHL, mais encore une fois en tant que nouveau RP sans emploi de minimum 1 an, oubliez ça, seuls quelques execptions existe à ma connaissance.

En ce qui concerne les taxes municipales ET scolaires (payables par tous les prorio, même ceux sans enfant), elles sont fonctions de l'évaluation de la maison. Donc pour une maison à 200000$, il faut penser également à pouvoir payer des taxes non négligeables à tous les ans (genre un compte de taxes de 2000$ et plus annuellement).

Sur ce bonne recherche à tous ...

[Tyrone]

Bon..J'm'en vais mettre ma pierre à l'édifice ... (en tout cas cela ne change pas sur ce forum, toujours les mêmes rengaines ...)

Des maisons à 150000, même sur Ste-Foy, oui il y en a .. Souvent, elles ont besoin de rénovation, et des surprises sont découvertes lors de l'évaluation. Ça, c'est pour le côté théorique si bien aimé par Tyrone.

Côté pratique, c'est pas du tout la même chose ... Vous ne serez pas le seul à chercher l'affaire du siècle sur Ste Foy ou autres quartiers de Québec.

C'est bien pour cela que les prix grimpent, le fameux marché de l'offre et de la demande.

Si bien que , vous serez peut-être dans le meilleur des cas, 2 ou 3 candidats acheteurs (mais même souvent plus), et là, la maison ira au plus offrant ... donc les 200000$CAD seront facilement atteint.

Côté prêt hypothécaire, c'est pas si pire actuellement, c'était bien mieux en 2004 et avant mais c'est encore abordable.

Le seul moyen de faire baisser les prix des maisons, c'est d'augmenter les taux hypothécaires cars cela va inverser le fameux marché de l'offre et de la demande.

Dernière petite chose aux candidats résidents permanents fraichement débarqués (ou sans CSQ encore actuellement) et acheteurs potentiels : n'oubliez que pour obtenir un prêt hypothécaire sans historique de crédit, ça part déjà mal. Il va falloir une fameuse garantie d'argent. Et même, si le prêt vous est accordé, une mise de départ de 25% du prix d'achat sera demandé .. possibilité de résuire cela à 5% avec la SCHL, mais encore une fois en tant que nouveau RP sans emploi de minimum 1 an, oubliez ça, seuls quelques execptions existe à ma connaissance.

En ce qui concerne les taxes municipales ET scolaires (payables par tous les prorio, même ceux sans enfant), elles sont fonctions de l'évaluation de la maison. Donc pour une maison à 200000$, il faut penser également à pouvoir payer des taxes non négligeables à tous les ans (genre un compte de taxes de 2000$ et plus annuellement).

Sur ce bonne recherche à tous ...

Pour ma part, je ne parlais pas uniquement de la ville de Québec, mais aussi de sa banlieue, jusqu'à St Gabriel de Valcartier, par exemple...

Et, dans un rayon de 20/30km autour de Québec, on peut trouver à moins de 200.000$ sans problème...

C'est ce qu'il ressort sur les différents sites de vente...

Concernant les crédits, il est vrai que c'est un point délicat pour un nouvel arrivant, mais il n'est pas obligatoire d'apporter 25% d'apport, je connais des exemples...

[X__Bunny__7]

Concernant les crédits, il est vrai que c'est un point délicat pour un nouvel arrivant, mais il n'est pas obligatoire d'apporter 25% d'apport, je connais des exemples.

OK, explique nous donc tes exemples .. pas mal sur que cela ne s'applique pas à"monsieur tout-le-monde" ...

[747fan]

747fan, j'ai pas trop compris ce que tu m'as dit pour recasé le militaire il faut avoir la nationnalité????

je quite pas mon boulot de militaire pour refaire la meme chose au quebec!!!!!!!!!!!!!!!

y'é pas trop compris la :blushing:

tu en as oublie en me citant il y a avait un lol ..... doit on se justifier des boutades (j espere pas) ... je t ai repondu tres clairement sur tes demandes me semblait .....

[747fan]

Bon..J'm'en vais mettre ma pierre à l'édifice ... (en tout cas cela ne change pas sur ce forum, toujours les mêmes rengaines ...)

Des maisons à 150000, même sur Ste-Foy, oui il y en a .. Souvent, elles ont besoin de rénovation, et des surprises sont découvertes lors de l'évaluation. Ça, c'est pour le côté théorique si bien aimé par Tyrone.

Côté pratique, c'est pas du tout la même chose ... Vous ne serez pas le seul à chercher l'affaire du siècle sur Ste Foy ou autres quartiers de Québec.

C'est bien pour cela que les prix grimpent, le fameux marché de l'offre et de la demande.

Si bien que , vous serez peut-être dans le meilleur des cas, 2 ou 3 candidats acheteurs (mais même souvent plus), et là, la maison ira au plus offrant ... donc les 200000$CAD seront facilement atteint.

Côté prêt hypothécaire, c'est pas si pire actuellement, c'était bien mieux en 2004 et avant mais c'est encore abordable.

Le seul moyen de faire baisser les prix des maisons, c'est d'augmenter les taux hypothécaires cars cela va inverser le fameux marché de l'offre et de la demande.

Dernière petite chose aux candidats résidents permanents fraichement débarqués (ou sans CSQ encore actuellement) et acheteurs potentiels : n'oubliez que pour obtenir un prêt hypothécaire sans historique de crédit, ça part déjà mal. Il va falloir une fameuse garantie d'argent. Et même, si le prêt vous est accordé, une mise de départ de 25% du prix d'achat sera demandé .. possibilité de résuire cela à 5% avec la SCHL, mais encore une fois en tant que nouveau RP sans emploi de minimum 1 an, oubliez ça, seuls quelques execptions existe à ma connaissance.

En ce qui concerne les taxes municipales ET scolaires (payables par tous les prorio, même ceux sans enfant), elles sont fonctions de l'évaluation de la maison. Donc pour une maison à 200000$, il faut penser également à pouvoir payer des taxes non négligeables à tous les ans (genre un compte de taxes de 2000$ et plus annuellement).

Sur ce bonne recherche à tous ...

Pour ma part, je ne parlais pas uniquement de la ville de Québec, mais aussi de sa banlieue, jusqu'à St Gabriel de Valcartier, par exemple...

Et, dans un rayon de 20/30km autour de Québec, on peut trouver à moins de 200.000$ sans problème...

C'est ce qu'il ressort sur les différents sites de vente...

Concernant les crédits, il est vrai que c'est un point délicat pour un nouvel arrivant, mais il n'est pas obligatoire d'apporter 25% d'apport, je connais des exemples...

on se rapproche des 40 kms dont je parle depuis le debut .....

[elliot]

Bon..J'm'en vais mettre ma pierre à l'édifice ... (en tout cas cela ne change pas sur ce forum, toujours les mêmes rengaines ...)

Des maisons à 150000, même sur Ste-Foy, oui il y en a .. Souvent, elles ont besoin de rénovation, et des surprises sont découvertes lors de l'évaluation. Ça, c'est pour le côté théorique si bien aimé par Tyrone.

Côté pratique, c'est pas du tout la même chose ... Vous ne serez pas le seul à chercher l'affaire du siècle sur Ste Foy ou autres quartiers de Québec.

C'est bien pour cela que les prix grimpent, le fameux marché de l'offre et de la demande.

Si bien que , vous serez peut-être dans le meilleur des cas, 2 ou 3 candidats acheteurs (mais même souvent plus), et là, la maison ira au plus offrant ... donc les 200000$CAD seront facilement atteint.

Côté prêt hypothécaire, c'est pas si pire actuellement, c'était bien mieux en 2004 et avant mais c'est encore abordable.

Le seul moyen de faire baisser les prix des maisons, c'est d'augmenter les taux hypothécaires cars cela va inverser le fameux marché de l'offre et de la demande.

Dernière petite chose aux candidats résidents permanents fraichement débarqués (ou sans CSQ encore actuellement) et acheteurs potentiels : n'oubliez que pour obtenir un prêt hypothécaire sans historique de crédit, ça part déjà mal. Il va falloir une fameuse garantie d'argent. Et même, si le prêt vous est accordé, une mise de départ de 25% du prix d'achat sera demandé .. possibilité de résuire cela à 5% avec la SCHL, mais encore une fois en tant que nouveau RP sans emploi de minimum 1 an, oubliez ça, seuls quelques execptions existe à ma connaissance.

En ce qui concerne les taxes municipales ET scolaires (payables par tous les prorio, même ceux sans enfant), elles sont fonctions de l'évaluation de la maison. Donc pour une maison à 200000$, il faut penser également à pouvoir payer des taxes non négligeables à tous les ans (genre un compte de taxes de 2000$ et plus annuellement).

Sur ce bonne recherche à tous ...

Pour ma part, je ne parlais pas uniquement de la ville de Québec, mais aussi de sa banlieue, jusqu'à St Gabriel de Valcartier, par exemple...

Et, dans un rayon de 20/30km autour de Québec, on peut trouver à moins de 200.000$ sans problème...

C'est ce qu'il ressort sur les différents sites de vente...

Concernant les crédits, il est vrai que c'est un point délicat pour un nouvel arrivant, mais il n'est pas obligatoire d'apporter 25% d'apport, je connais des exemples...

on se rapproche des 40 kms dont je parle depuis le debut .....

Tyrone : enfin, quand tu auras passé une heure pour aller bosser, tu en reviendras de tes "20/30 kms". Parce que oui, à Québec, la circulation n'est pas toujours fluide et certies artères sont complètement engorgées aux heures de pointe. Bien sûr, là où çà commence à être bouché, ce sot les endroits intéressants...

Après, chacun voit midi à sa porte... Je pense que les autres se seront fait "leur" idée sur le sujet. Et même si toi tyrone, tu connais super bien le marché icitte, c'est quand même sur place qu'on SAIT de quoi il retourne. Sur ces douces phrases, bonne continuation, je quitte ce post devenu sans intérêt supplémentaire.

Modifié 2 mai 2007 par elliot

[TitiPirouette]

Merci à tous.

Quelques questions :

- Que valent les bungalows, au niveau des finitions par exemple?

ça dépend du/des précédents propriétaires, s'il(s) a(ont) entretenu, rénové ou pas, s'il(s) a(ont) caché des problèmes ou pas. Attention aussi, les agents leur donnent des conseils pour mieux vendre (changer les rideaux, acheter des meubles pour les revendre après.... ),repeindre les coins où il y a de la moisissures (le cas dans ma maison, mais c'est le moins grave) donc il peut y avoir du tape-à-l'oeil. Ceci étant dit, il y a des bungalows très bien entretenus. Pour le nombre de chambres, suivant l'année de construction, j'avais noté 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée, plus 1 ou 2 chambres au sous-sol ... donc s'ils disent 5 chambres, il se pourrait qu'il y en ait 3 au sous-sol...

- Est-ce que les prix annoncés sont TTC?

si la maison est de "seconde main", il n'y a pas de taxes. Si elle est neuve, il faut rajouter les taxes

- Que représentent les taxes municipales et scolaires? Sont-elles à payer obligatoirement par tout le monde?

tout le monde paie, même ceux qui n'ont pas d'enfant; le montant dépend de l'évaluation de ta maison, à partir de 1200 $ par année (évaluation 140 000 $) pour les taxes municipales et quelque 300-500 $ pour les taxes scolaires, par année

- Quels sont les taux pour les emprunts actuellement?

taux fixes, pour combien de temps, variables ? ça varie de plus ou moins 5-6 % (approx en taux variables... à.... pas mal plus

- A quoi servent les évaluations?

entre autre, à calculer les taxes municipales et scolaires, et pas vraiment à évaluer le prix de revente de la maison

Merci à vous.

Un point à relever par rapport aux vices cachés (je suis en plein dedans hélàs), protégez-vous, prenez une assurance juridique, un super inspecteur qui est vraiment reconnu, allez voir les voisins, surtout pour une maison " usagée"... les recours juridiques durent des années (ça fait 2 ans pour nous, et on n'est même pas encore inscrit sur la liste d'attente pour être inscrit sur la liste d'attente pour voir le juge... fin prévue d'ici 1 an et demi à 2 ans....) sans compter que ça coûte bonbon (10 à 20 000 $ ). Alors même si vous êtes fait avoir, vos recours sont minces, onéreux et extrêmement pénibles...

En passant je suis à Charlesbourg, et c'est pas tout à fait au bout de nulle part, on va très vite partout à Québec, je trouve que tout le monde en parle mal (à tort à mon avis); il y a la 801 pour aller au centre ville. Dans les heures de points, je vais en 35 minutes à l'université, 15-20 en temps normal (OK c'est en voiture, mais c'est pareil si vous vivez à Beauport, et même pire).

Et pour finir, oui c'est plus difficile de s'intégrer dans la communauté, pour eux, on reste toujours "un ou une françai(e) de France".

Amusez-vous bien !!

[Tyrone]

Tyrone : enfin, quand tu auras passé une heure pour aller bosser, tu en reviendras de tes "20/30 kms". Parce que oui, à Québec, la circulation n'est pas toujours fluide et certies artères sont complètement engorgées aux heures de pointe. Bien sûr, là où çà commence à être bouché, ce sot les endroits intéressants...

Après, chacun voit midi à sa porte... Je pense que les autres se seront fait "leur" idée sur le sujet. Et même si toi tyrone, tu connais super bien le marché icitte, c'est quand même sur place qu'on SAIT de quoi il retourne. Sur ces douces phrases, bonne continuation, je quitte ce post devenu sans intérêt supplémentaire.

Ecoute, je te remercie de ta contribution, mais je voudrais te dire que j'en ai un peu marre qu'on me fasse dire des choses que je n'ai pas dites...

Je n'ai jamais dit que je connaissais très bien le marché de l'immobilier à Québec...

Mais, je suis venue sur place pendant 10 jours, j'ai scruté les annonces, me suis renseigné, etc...

Et, j'ai pas mal de connaissances sur place qui m'aiguillent, me conseillent, m'expliquent ce qu'il en est...

Ajoutons à cela les annonces sur les multiples sites immobilier du Net, et je pense savoir un peu de quoi je parle...

Quant à ton heure de trajet boulot/maison, ce n'est pas vrai non plus, en tout cas ce n'est absolument pas une généralité.

J'ai des amis à St Gabriel de Valcartier, à 35km de Québec, et ils mettent 30 minutes pour faire le trajet...

Je ne rentrerai pas plus dans les détails, ce n'est pas la peine...

Merci à tous.

Quelques questions :

- Que valent les bungalows, au niveau des finitions par exemple?

ça dépend du/des précédents propriétaires, s'il(s) a(ont) entretenu, rénové ou pas, s'il(s) a(ont) caché des problèmes ou pas. Attention aussi, les agents leur donnent des conseils pour mieux vendre (changer les rideaux, acheter des meubles pour les revendre après.... ),repeindre les coins où il y a de la moisissures (le cas dans ma maison, mais c'est le moins grave) donc il peut y avoir du tape-à-l'oeil. Ceci étant dit, il y a des bungalows très bien entretenus. Pour le nombre de chambres, suivant l'année de construction, j'avais noté 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée, plus 1 ou 2 chambres au sous-sol ... donc s'ils disent 5 chambres, il se pourrait qu'il y en ait 3 au sous-sol...

- Est-ce que les prix annoncés sont TTC?

si la maison est de "seconde main", il n'y a pas de taxes. Si elle est neuve, il faut rajouter les taxes

- Que représentent les taxes municipales et scolaires? Sont-elles à payer obligatoirement par tout le monde?

tout le monde paie, même ceux qui n'ont pas d'enfant; le montant dépend de l'évaluation de ta maison, à partir de 1200 $ par année (évaluation 140 000 $) pour les taxes municipales et quelque 300-500 $ pour les taxes scolaires, par année

- Quels sont les taux pour les emprunts actuellement?

taux fixes, pour combien de temps, variables ? ça varie de plus ou moins 5-6 % (approx en taux variables... à.... pas mal plus

- A quoi servent les évaluations?

entre autre, à calculer les taxes municipales et scolaires, et pas vraiment à évaluer le prix de revente de la maison

Merci à vous.

Un point à relever par rapport aux vices cachés (je suis en plein dedans hélàs), protégez-vous, prenez une assurance juridique, un super inspecteur qui est vraiment reconnu, allez voir les voisins, surtout pour une maison " usagée"... les recours juridiques durent des années (ça fait 2 ans pour nous, et on n'est même pas encore inscrit sur la liste d'attente pour être inscrit sur la liste d'attente pour voir le juge... fin prévue d'ici 1 an et demi à 2 ans....) sans compter que ça coûte bonbon (10 à 20 000 $ ). Alors même si vous êtes fait avoir, vos recours sont minces, onéreux et extrêmement pénibles...

En passant je suis à Charlesbourg, et c'est pas tout à fait au bout de nulle part, on va très vite partout à Québec, je trouve que tout le monde en parle mal (à tort à mon avis); il y a la 801 pour aller au centre ville. Dans les heures de points, je vais en 35 minutes à l'université, 15-20 en temps normal (OK c'est en voiture, mais c'est pareil si vous vivez à Beauport, et même pire).

Merci pour tes précisions...

[747fan]

chacun ses exemples et contre exemple.

moi j en connais qui viennent de stoneham ou lac Beauport et qui vont travailler grande allee et qui aimerait mettre 30 minutes ....

ce que je dis Tyrone et ce depuis le debut c est que ce tu cherches avec ton budget c est plus proche des 40 km de Quebec que de la proche banlieue et je suis ravi de lire qu au fur et a mesure de ta recherche tu finisses par le reconnaitre meme de maniere indirecte.

des habitants d icitte actuellement ici t ont donne leur experience bonne ou mauvaise meme si tu as des relations sur place tu verras par toi meme aussi bien pour les relations avec les banques que pour denicher la perle parle qu on souhaite que tu trouves le moins cher le plus pres etc .... en esperant que ta banque te suive dans la foulee sinon l affaire que tu trouveras te filera sous le nez ...

je n ai lu ici personne ne donnant de lecons mais juste leur experience bonne ou mauvaise d ailleurs apres tu en fais ce que tu veux comme on dit et on en reparle a ton arrivee ...

bonnes demarches