SCHL : refus ?

[dinaman]

Salut !

Savez-vous si la SCHL peut refuser d'assurer et quels sont leurs critères d'admission ?

J'ai déménagé 3 fois au cours des quatre dernières années, je suis restée 3 ans et demi à mon ancien emploi et cela fait que 7 mois que je suis à mon emploi actuel alors je redoute un refus de leur part car ca peut paraitre instable pour eux . J'ai un très bon emploi, une mise de fond, un bon score ...

Merci

Modifié 27 septembre 2015 par dinaman

[supercastor]

Qu'en dit ta banque ?

En général lorqu'une banque accepte de te prêter c'est qu'elle considère ton dossier correct.

Il ne faut pas oublier que le score de crédit n'est qu'un des éléments étudiés, les ratios d'endettement étant parmi les plus importants! Ils regardent également l'origine de la mise de fond, la stabilité des revenus, le type de bien acheté, etc.

Sans compter que ta banque peut décider de soumettre le dossier à Genworth, qui a des critères un peu différents parfois (detaillés sur leur site internet).

L'idéal est de faire affaire avec quelqu'un spécialisé dans les finances des "nouveaux arrivants" (au sens bancaire j'entends, qui sont arrivés au Canada depuis moins de 5 ou 10 ans) afin d'éviter les petits couacs

Je m'avance un peu - et je m'excuse d'avance - mais si ta mise de fond provient de la vente d'un bien en France assure toi d'avoir bien tous les justificatifs en main ou alors attends au moins 90 jours avant de les utiliser pour ton achat. Et si ta mise de fond dépasse 20% de ton achat plus besoin de SCHL ou Genworth.

[dinaman]

Ma mise de fond provient d'une vente d'appartement en France, sais-tu pourquoi il faut attendre 90 jours ?

[kobico]

Ma mise de fond provient d'une vente d'appartement en France, sais-tu pourquoi il faut attendre 90 jours ?

Dans ce cas, la règle des 90 jours ne s'applique pas. Il suffit de prouver la vente de l'appartement, (document du notaire instrumentant, dépôt au compte français et par la suite transfert dans une institution canadienne).

[kobico]

Salut !

Savez-vous si la SCHL peut refuser d'assurer et quels sont leurs critères d'admission ?

J'ai déménagé 3 fois au cours des quatre dernières années, je suis restée 3 ans et demi à mon ancien emploi et cela fait que 7 mois que je suis à mon emploi actuel alors je redoute un refus de leur part car ca peut paraitre instable pour eux . J'ai un très bon emploi, une mise de fond, un bon score ...

Merci

Ne t'inquiète pas de tes changements d'emploi, surtout si c'était pour améliorer ton sort ($$$ ou meilleur employeur).

Ce qui importe lorsque l'emploi est relativement récent est le statut de celui-ci. Si ta lettre de confirmation d'emploi mentionne "temporaire" ou "occasionnel" ça ce complique un brin quoiqu'il est possible d'utiliser une moyenne de tes revenus des 2 dernières années si l'ancien et le nouvel emploi sont dans le même domaine.

[dinaman]

Merci de vos réponses ! Mon chèque de la vente de mon appartement est actuellement sur mon compte au Québec mais gelé pour 1 mois !

J'ai les papiers de vente du notaire mais me conseillez vous d'attendre que l'argent soit disponible (et non plus gelé) avant de faire une offre d'achat ?