Malheureusement ... c'est là toute l'importance du dossier de crédit.
Contactez un courtier hypothécaire, ça ne vous coûtera rien et ils ont accès à absolument toutes les banques, même celles qui n'ont pas pignon sur rue mais font des hypothèques quand même.
Vous aurez au moins le coeur net des taux que vous pouvez obtenir. Sans avoir besoin de faire chaque banque l'une après l'autre.
Vous pouvez aussi essayer avec Nesto (en ligne seulement).
Par contre, si le duplex vous plaît vraiment, faites attention à pas prendre trop de temps avant de faire une offre. Faites au moins une simulation rapide sur un site bancaire, n'importe lequel, qui vous donne combien vous pouvez payer. Puis faites votre offre.
Si elle est acceptée, vous aurez après le temps de chercher une hypothèque qui vous convient davantage.