quartier du collisée de Québec

[semago]

Tu as un joli condo ici pour 172, 500$. Quartier neuf (1991). Y'a un grand parc tout près. Les fràis de condo sont un peu élevés mais à part ça tout semble beau.

http://www.duproprio.com/recherche.php?top...age=3&sp=20

L'évaluation est à 125 000... Ben, pas que je sois chiche mais je tiens pas à pommer plein de soussous quand on revendra...

surtout quand tu compares à çà : http://www.duproprio.com/44525

ou çà : http://www.duproprio.com/46915

Non?

[peanut]

Est-ce l'évaluation de 2007? Parce que si ce n'est pas le cas, le prix est raisonnable.(l'évaluation municipale était très sous-évaluée avant 2006...) Depuis qu'il y a eu une hausse phénoménale de l'évaluation municipale, les prix demandés devraient ressembler à l'évaluation(ou à peu près...).

Mais comme vous n'êtes pas sûrs de demeurer à Québec pendant plusieurs années, je me demande si c'est une bonne idée d'acheter tout de suite(surtout qu'il se peut que tu n'aimes pas ça...). L'idéal serait de louer un duplex ou une maison(mais le loyer est plus élevé...). Présentement, les prix des maisons sont à la hausse et si vous revendez dans quelques années ou moins, il est presque sûr que vous ne ferez pas un bon investissement...

Pour vous donner un exemple de loyer d'une maison, il y a 4 ans(quand je suis arrivée à Québec), j'ai loué une maison de ville neuve de 2 étages(maison en rangée) à Charny, sur la rive sud, pour 825$/mois avec 2 chambres à l'étage et sous-sol fini(possibililté d'une 3e chambre) J'imagine qu'aujourd'hui, ça doit tourner autour de 900$...

peanut

[Simard]

Tu as un joli condo ici pour 172, 500$. Quartier neuf (1991). Y'a un grand parc tout près. Les fràis de condo sont un peu élevés mais à part ça tout semble beau.

http://www.duproprio.com/recherche.php?top...age=3&sp=20

L'évaluation est à 125 000... Ben, pas que je sois chiche mais je tiens pas à pommer plein de soussous quand on revendra...

surtout quand tu compares à çà : http://www.duproprio.com/44525

ou çà : http://www.duproprio.com/46915

Non?

Je crois qu'à Québec ils ont monté l'évaluation de 30%. Puis il y a toujours un écart entre le prix d'évaluation et le prix du marché

Ceci dit je ne crois pas que tu fasses nécessairement un bon deal en passant directement par le proprio. Un agent d'immeubles connait très bien le marché et va te trouver très rapidement ce que tu cherches à un prix pas nécessairement plus élevé que le direct du proprio

A 200k à Québec, il n'y a aucun problème pour trouver une maison de qualité.

[limoilou]

N'investi pas 200k à Limoilou!

Tu peux investir 200k dans Limoilou...mais pas dans une maison. Pour ce prix cherche toi un triplex.

Limoilou est encore bas au niveau des prix malgré les hausses de ces dernières années. Les prix vont continuer de monter pour ce quartier.

De plus en plus de monde vient dans Limoilou, la population change tranquillement.

limoilou

[semago]

N'investi pas 200k à Limoilou!

Tu peux investir 200k dans Limoilou...mais pas dans une maison. Pour ce prix cherche toi un triplex.

Limoilou est encore bas au niveau des prix malgré les hausses de ces dernières années. Les prix vont continuer de monter pour ce quartier.

De plus en plus de monde vient dans Limoilou, la population change tranquillement.

limoilou

Bah le problème c'est que je crois qu'on peut pas acheter un triplex. Comme on est RP depuis pas longtemps, les banques veulent pas prêter dans ce cas, ce qui est purement stupide vu q'un triplex, t'as 2 loyers et c'est pas beaucoup plus cher...

Faut que je regarde çà de plus près.

Y a-t-il des quartiers poches à Limoilou ou tous les coins se valent?

[Demetan]

N'investi pas 200k à Limoilou!

Tu peux investir 200k dans Limoilou...mais pas dans une maison. Pour ce prix cherche toi un triplex.

Limoilou est encore bas au niveau des prix malgré les hausses de ces dernières années. Les prix vont continuer de monter pour ce quartier.

De plus en plus de monde vient dans Limoilou, la population change tranquillement.

limoilou

Bah le problème c'est que je crois qu'on peut pas acheter un triplex. Comme on est RP depuis pas longtemps, les banques veulent pas prêter dans ce cas, ce qui est purement stupide vu q'un triplex, t'as 2 loyers et c'est pas beaucoup plus cher...

Faut que je regarde çà de plus près.

Y a-t-il des quartiers poches à Limoilou ou tous les coins se valent?

Ben justement le quartier près du colisée fait partie de limoilou et personnellement j'aime pas trop (mais encore une fois, ça dépend des rues...). Je suis dans Maizerets, et ici au nord de la Canardière ça va, mais au sud, bof bof bof... Le Vieux Limoilou est pas mal, et y'a de belles maisons au nord de la 18ème rue. Faut vraiment se promener pour visiter, y'a parfois de grosses différences au sein même des quartiers.

[Jade]

N'investi pas 200k à Limoilou!

Tu peux investir 200k dans Limoilou...mais pas dans une maison. Pour ce prix cherche toi un triplex.

Limoilou est encore bas au niveau des prix malgré les hausses de ces dernières années. Les prix vont continuer de monter pour ce quartier.

De plus en plus de monde vient dans Limoilou, la population change tranquillement.

limoilou

Bah le problème c'est que je crois qu'on peut pas acheter un triplex. Comme on est RP depuis pas longtemps, les banques veulent pas prêter dans ce cas, ce qui est purement stupide vu q'un triplex, t'as 2 loyers et c'est pas beaucoup plus cher...

Faut que je regarde çà de plus près.

Y a-t-il des quartiers poches à Limoilou ou tous les coins se valent?

Pas sûr Semago. Cyber Cow est arrivé à la même période que toi et il me semble qu'il expliquait dans un précédent post, qu'il avait réussi à obtenir un prêt intéresssant.

Je viens de retrouver le fil :

http://www.forum.immigrer.com/index.php?sh...c=50710&hl=

Modifié 19 février 2007 par Jade

[semago]

Pas sûr Semago. Cyber Cow est arrivé à la même période que toi et il me semble qu'il expliquait dans un précédent post, qu'il avait réussi à obtenir un prêt intéresssant.

pas pour un triplex... On en a d'ailleurs parlé avec Mme Cyber Cow...

[semago]

Ben justement le quartier près du colisée fait partie de limoilou et personnellement j'aime pas trop (mais encore une fois, ça dépend des rues...). Je suis dans Maizerets, et ici au nord de la Canardière ça va, mais au sud, bof bof bof... Le Vieux Limoilou est pas mal, et y'a de belles maisons au nord de la 18ème rue. Faut vraiment se promener pour visiter, y'a parfois de grosses différences au sein même des quartiers.

En gros, faut se rapprocher de Charlesbourg et Beauport et s'éloigner de vanier? soit au nord de la 18e et de la canardière, c çà?

Le vieux Limoilou, çà va de où à où?

[Demetan]

Ben justement le quartier près du colisée fait partie de limoilou et personnellement j'aime pas trop (mais encore une fois, ça dépend des rues...). Je suis dans Maizerets, et ici au nord de la Canardière ça va, mais au sud, bof bof bof... Le Vieux Limoilou est pas mal, et y'a de belles maisons au nord de la 18ème rue. Faut vraiment se promener pour visiter, y'a parfois de grosses différences au sein même des quartiers.

En gros, faut se rapprocher de Charlesbourg et Beauport et s'éloigner de vanier? soit au nord de la 18e et de la canardière, c çà?

Le vieux Limoilou, çà va de où à où?

Tout est ici:

http://www.ville.quebec.qc.ca/fr/arrondiss...an_limoilou.pdf

Alors en fait au nord de la 18ème rue c'est déjà plus le Vieux Limoilou, c'est le quartier Lairet.

Plus d'infos sur le quartier:

http://www.ville.quebec.qc.ca/fr/arrondiss...ent/index.shtml

[semago]

Ben justement le quartier près du colisée fait partie de limoilou et personnellement j'aime pas trop (mais encore une fois, ça dépend des rues...). Je suis dans Maizerets, et ici au nord de la Canardière ça va, mais au sud, bof bof bof... Le Vieux Limoilou est pas mal, et y'a de belles maisons au nord de la 18ème rue. Faut vraiment se promener pour visiter, y'a parfois de grosses différences au sein même des quartiers.

En gros, faut se rapprocher de Charlesbourg et Beauport et s'éloigner de vanier? soit au nord de la 18e et de la canardière, c çà?

Le vieux Limoilou, çà va de où à où?

Tout est ici:

http://www.ville.quebec.qc.ca/fr/arrondiss...an_limoilou.pdf

Alors en fait au nord de la 18ème rue c'est déjà plus le Vieux Limoilou, c'est le quartier Lairet.

Plus d'infos sur le quartier:

http://www.ville.quebec.qc.ca/fr/arrondiss...ent/index.shtml

Merci beaucoup!