Terminologie immobilière

[Invité]

Bonjour à toutes et tous!

Pour tromper le temps en attendant de reçevoir les dernières pièces pour notre dossier fédéral, j'ai été faire un tour sur les sites de différents agents immobilier pour les Laurentides, puisque c'est par là qu'on envisage de s'installer.

Comparativement à la Suisse, c'est ahurissant de voir à quel point l'immobilier est bon marché!

J'ai trouvé plusieurs offres ou il était mentionné "vendu sans garantie légale"... et même une offre de particulier ou il mentionnait "sans garanties légales, mais la commune n'a ouvert aucune action en justice", ou quelque chose comme ça. Ca veut dire quoi? Qu'on achète, mais qu'on risque l'expulsion dans les mois qui suivent? Ca paraît pour le moins cavalier, non?

Par ailleurs, et puisque nous envisageons aussi la possibilité de construire, J'ai trouvé plusieurs offres de terrains de plusieurs dizaines d'acres (merci à 1000conversions.com ) en forêt (mon rêve), et à des prix abordables, mais sans indication de zonage... Est-ce que ce type de terrain est généralement constructible, ou est-ce que c'est plutôt destiné à avoir son propre coin de verdure pour y randonner,/ski-de-fonder, etc.?

Merci d'avance pour vos éclairages et à bientôt!

Colin

[Invité]

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Sans garantie légale veut dire, qu'après l'achat de la maison, si tu découvres un défaut petit ou énorme, tu ne peux te retourner contre l'ancien propriétaire pour un vice caché ( ce que l'on appel un DOL ).

Donc, à moins que tu sois de la partie, je te conseil de faire inspecter, avant achat, la maison par un contracteur ou un spécialiste quelconque, pouvant te fournir l'état exacte des lieux. Tuyauterie générale, chauffage, toiture, infiltrations diverses, état des fondations... Cela te prémuniras contre les mauvaises surprises et tu pourras faire l'acquisition de cette propriété en toute quiètude.

[Invité]

Ah, je comprends mieux... Ben effectivement, mes talents de bricoleur étant ce qu'ils sont - c'est à dire le meilleur moyen de m'envoyer à l'hosto - je ferai examiner notr efuture acquisition de fond en comble, au sens propre du terme, avant de m'engager à quoi que ce soit.

Merci pour l'info!!

à bientôt

[Invité]

oui...mais le pire c'est "Vendu aux risques et perils de l'acheteur"

Modifié 25 septembre 2005 par nissart

[Invité]

lol, j'imagine... Tu vas visiter, et tu te prends un morceau de plafond sur le coin du crâne ;-)

[Invité]

Ben en general c'est pas quand tu visites que tu te le prends...mais quand t'emmenages.

[lemon]

Bonjour waxwork,

il est toujours recommandé de faire inspecter sa maison par un spécialite avec rapport a l'appui meme si tu n'as pas ce genre d'annotation.

Et je te recommande aussi de bien lire le rapport de l'expert car ici les points sensibles d'une maison sont les portes, les fenetres et le toit. Si tu as par exemple dans le rapport une annotation du type "le toit est en bon état par rapport a son usure" renseigne toi sur la date de la derniere réfection de ce meme toit, il peut y avoir des surprises.

lemon

[Invité]

Bonjour waxwork,

. Si tu as par exemple dans le rapport une annotation du type "le toit est en bon état par rapport a son usure" renseigne toi sur la date de la derniere réfection de ce meme toit, il peut y avoir des surprises.

lemon

Ca c'est l'art de pas se mouiller.Les inspecteurs sont trés fort la dedans.

Surtout prendre un inspecteur membre de l'association des inspecteurs en batiment...plus serieux et mieux couvert.

Attention une inspection ne te garantie rien du tout, encore moins les vices cachés, car ledit inspecteur ne visite et n'inspecte que ce qui est visible et sans demontage.

Aprés tu as l'expert si tu veux qui lui pousse plus loin, mais les proprios n'aiment pas ca(J'avoue que si un mec vient enlever des bardeaux de toit et forer le basement de chez moi j'aimerai pas trop non plus) et c'est cher.

Modifié 25 septembre 2005 par nissart

[Invité]

Aprés tu as l'expert si tu veux qui lui pousse plus loin, mais les proprios n'aiment pas ca(J'avoue que si un mec vient enlever des bardeaux de toit et forer le basement de chez moi j'aimerai pas trop non plus) et c'est cher.

Lol, effectivement, ça peut se comprendre... surtout qu'après, tu le prends pas sous prétexte qu'il y a des trous partout :-D

Non, faut pas pousser trop loin non plus, je pense, si tout à l'air en ordre. Même si on est jamais à l'abri d'une mauvaise surprise.

Ben en tout cas, merci pour vos conseils avisés, les z'amis!

Colin

[scoop]

Bonjour à toutes et tous!

Pour tromper le temps en attendant de reçevoir les dernières pièces pour notre dossier fédéral, j'ai été faire un tour sur les sites de différents agents immobilier pour les Laurentides, puisque c'est par là qu'on envisage de s'installer.

Comparativement à la Suisse, c'est ahurissant de voir à quel point l'immobilier est bon marché!

J'ai trouvé plusieurs offres ou il était mentionné "vendu sans garantie légale"... et même une offre de particulier ou il mentionnait "sans garanties légales, mais la commune n'a ouvert aucune action en justice", ou quelque chose comme ça. Ca veut dire quoi? Qu'on achète, mais qu'on risque l'expulsion dans les mois qui suivent? Ca paraît pour le moins cavalier, non?

Par ailleurs, et puisque nous envisageons aussi la possibilité de construire, J'ai trouvé plusieurs offres de terrains de plusieurs dizaines d'acres (merci à 1000conversions.com ) en forêt (mon rêve), et à des prix abordables, mais sans indication de zonage... Est-ce que ce type de terrain est généralement constructible, ou est-ce que c'est plutôt destiné à avoir son propre coin de verdure pour y randonner,/ski-de-fonder, etc.?

Merci d'avance pour vos éclairages et à bientôt!

Colin

salut waxwork,

demande à Laurence mon e-mail.

Je suis de retour en CH après 2ans et demi au Québec, et l'immobilier n'a plus de secret pour moi. Je te donnerai toutes les infos que tu cherches et même celles que tu ne cherches pas....à plus. scoop

[looleepop]

demande à Laurence mon e-mail.

Pourquoi tu ne lui donnes pas toi-même puisque normalement vous avez tous les 2 accès aux MPs ?

[Invité]

Merci pour la proposition. Je bondis dessus tel le chat sur sa souris en peluche!

(et désolé pour mes MP intempestifs, Laurence ;-) )

A bientôt!