Recommanderiez-vous le quartier St Foy Sillery?

[magalette]

Bonjour tout le monde,

Je suis nouvelle sur ce forum. J'ai lu beaucoup de choses sur Montréal qui me confortent dans l'idée que je ne vais pas m'y installer. Québec était de toute façon mon premier choix mais j'avais hésité pour diverses raisons.

Donc installation (enfin avec permis ouvert si je l'obtiens) en juin à Québec.

J'apprécierai d'avoir votre point de vue sur St foy- Sillery pour y résider! Sillery a l'air magnifique (par contre je vois pas d'école secondaire publique a part la rochebelle, c'est bien ça ?).

Je viens m'installer au Canada pour la nature et le calme. Il faut que je trouve une maison avec jardin (je ramène mon chien) et 1 ecole primaire/secondaire. Si je veux un quartier résidentiel vert et calme, je veux aussi pouvoir sortir prendre un verre, aller au resto etc. sans faire 30 mn de voiture. Donc je cherche un coin tranquille mais pas trop loin de là où ça bouge quand même!

Merci pour vos conseils!

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[virgnie89]

Salut!

perso je ne connais pas, en revanche j'ai une cliente qui y habite depuis plusieurs années et elle me dit que c'est top !

[magalette]

Déjà un point positif merci!

[antoinnette]

Oui c'est un quartier très bien mais coté Sillery plus chère. Je ne peut rien dire sur les écoles, je ne connais pas, j'habiter moi même sur le rive sud, St Etienne de Lauzon.

[dentan]

Salut,

Pour la verdure j'irais plus vers le sud du boul. Laurier ou vers le nord et nord-est (ouest) de l'Unviresité Laval mais pas la pointe de Ste-Foy.

Il y a aussi le quartier à l'est de l'avenue Maguire (Sillery). L'avenue Maguire est la rue des restos et boutiques de Sillery.

As-tu regardé aussi dans Montcalm. Tu es près de la rue Cartier (rue restos, boutiques, bars (pas de tonnes)) et à côté des Plaines d'Abraham.

Sur tu regardes les annonces, le jardin est appelé cour.

Tu vas travailler dans quel coin?

[magalette]

Salut Dentan,

Justement j'ai repéré 2 coins: un a Sillery trop mignon (vers la rue Blais et une autre) mais je doute de pouvoir trouver une maison la-bas car 1. ça doit être hors de prix et 2. je pense que tous les proprio résident dans leur maison. Mais bon je vais regarder là où tu m'indiques.

L'autre coin est effectivement m'ont calm pas loin de cartier (merci google street), mais je trouve que c'est moins vert.

Je vais travailler de la maison en principe (je suis traductrice). Il va donc falloir que j'ai des activités en dehors pour socialiser!

Et toi tu habites ou?

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Et merci pour la précision sur le terme "cour" car je mettais "jardin" en critère de recherche !

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[veniziano]

Sillery, oui très beau quartier, pas mal résidentiel et calme. Et puis par voiture tu es proiche de tous aussi, l'université de Laval, Pleines d'Abraham, le centre (Vieux-Québec, Saint Jean-Baptiste), Montclam, Saint-Sacrément, Saint-Foy, les 3 galeries qui sont côte à côte (palce st-foy, place de la cité et place laurrier). L'inconvénient reste la cherté des demeures (location/achat) comme se fût du quartier Cap-Rouge à l'Ouest de la ville.

Modifié 16 août 2014 par veniziano

[magalette]

Merci veniziano ! Je pense que je prospecterai dans ce coin ou plus proche de montcalm si c'est un peu moins "dispendieux"! Ce qui m'amène à une autre question. En général lorsqu'un proprio met une annonce de location immo, c'est qu'il veut louer immédiatement ? Ou il acceptera 1 ou 2 mois de préavis ?

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[dentan]

Merci veniziano ! Je pense que je prospecterai dans ce coin ou plus proche de montcalm si c'est un peu moins "dispendieux"! Ce qui m'amène à une autre question. En général lorsqu'un proprio met une annonce de location immo, c'est qu'il veut louer immédiatement ? Ou il acceptera 1 ou 2 mois de préavis ?

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Merci veniziano ! Je pense que je prospecterai dans ce coin ou plus proche de montcalm si c'est un peu moins "dispendieux"! Ce qui m'amène à une autre question. En général lorsqu'un proprio met une annonce de location immo, c'est qu'il veut louer immédiatement ? Ou il acceptera 1 ou 2 mois de préavis ?

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Les baux en général sont du 1er juillet au 1er juillet de l'année suivante.

Donc une annonce avant février est signe que c'est à louer maintenent.

À partir de fin février (eviron) c'est plus les baux de juillet. Les proprios ont reçus l'avis que le bail ne sera pas renouvelé.

Mais STP ne loue pas et jamais à distance, les risques sont trop grands.

Merci veniziano ! Je pense que je prospecterai dans ce coin ou plus proche de montcalm si c'est un peu moins "dispendieux"! Ce qui m'amène à une autre question. En général lorsqu'un proprio met une annonce de location immo, c'est qu'il veut louer immédiatement ? Ou il acceptera 1 ou 2 mois de préavis ?

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Merci veniziano ! Je pense que je prospecterai dans ce coin ou plus proche de montcalm si c'est un peu moins "dispendieux"! Ce qui m'amène à une autre question. En général lorsqu'un proprio met une annonce de location immo, c'est qu'il veut louer immédiatement ? Ou il acceptera 1 ou 2 mois de préavis ?

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[magalette]

Non je vais aller sur place en février (pour faire inscription ecole, numéro NAS, compte bancaire si j'ai permis de travail) et j'espère signer un bail de location commençant début juillet justement. Tous vos conseils sont vraiment hyper utiles! Merci !

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[veniziano]

Merci veniziano ! Je pense que je prospecterai dans ce coin ou plus proche de montcalm si c'est un peu moins "dispendieux"! Ce qui m'amène à une autre question. En général lorsqu'un proprio met une annonce de location immo, c'est qu'il veut louer immédiatement ? Ou il acceptera 1 ou 2 mois de préavis ?

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En général à deux ou à trois mois avant le 1er juillet, ce que t'as pu trouvé ils sont à prendre à partir de cette date là (le 1er juiller). car ici on loue à l'année (tout en payant son loyer au mois), et puis à quelques mois du 1er juillet tu devras aviser ton proprio si tu veux quitter sinon dans le cas inverse, la bail se prolongera automatiquement pour une année supplémentaire ...etc.

Et puis à bien vérifier s'il s'agit d'une location ou sous-location (un locataire qui chercher une personne pour combler sa location jusuqu'au 1er juiller) puis si tu veux garder le loyer par la suite.

Et à la fin je te conseille de ne pas te précipiter et conclure à distance, ici au Québec ce n'est pas ce qui manque du côté de la location, cela n'a rien avoir avec la France, c'est bien de consulter les différentes offres sur Internet et avoir sa propre idée des loyers, les endroits et les coûts sauf que vaut mieux n'opter définiivement pour quelque chose qu'une fois arrivée, afin de voir par tes propres yeux les choses, car sur les annonces, et même si le descriptif du loyer et les photos sont vrais, y a d'autres facteurs qui ne peuvent pas être visibles à distance par exemple la grandeure réellee du loyer, le voisinage, est ce que c'est calme ou pas à l'extérieur, se trouvant à proximité ou loin d'un grand boulevard (bruit) ou encore proche ou loin des transports (penser à l'hiver) et les commodités ...etc. Aussi à bien savoir ce qui est inclu dans la location, semi meublée (frigo et cuisinière), meublée (meubles), électricité, chauffage, ou pas ...etc. Bref y a toujours une grande différence entre ce qu'on entend/consulte sur le Net et ce que l'on voit par nos propres yeux.

Modifié 16 août 2014 par veniziano

[dentan]

Non je vais aller sur place en février (pour faire inscription ecole, numéro NAS, compte bancaire si j'ai permis de travail) et j'espère signer un bail de location commençant début juillet justement. Tous vos conseils sont vraiment hyper utiles! Merci !

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Je t'ai envoyé un MP!

Essaie que ton voyage en février coincide avec le carnaval (mais tu es mieux d'être habillée très chaudement)

[kjaerlighet]

Une maison en location c'est déjà pas courant mais une maison en location qui accepte un chien tu peux oublier tout de suite ...

[lilyrose78]

Une maison en location c'est déjà pas courant mais une maison en location qui accepte un chien tu peux oublier tout de suite ...

Il y en a quand meme. Et il y a aussi des gens honnete. On a loué à distance notre maison qui acceptait les animaux. L'ancienne locataire était une française du forum justement, ce qui m'a un peu rassurée aussi sur le fait de louer à distance. Je regarde régulièrement les annonces de location et du coté de Québec, mise à part quelques loueurs qui écrivent clairement pas d'animaux, les autres sont plus ouverts.

Sillery est un beau quartier, mais le prix des maisons est très élevé en vente, et il y a peu de location. On avait regardé ce coin là, mais le problème est que meme si on pouvait louer, on aurait peu etre pas pu acheter par la suite, et il aurait fallu changer de quartier. Finalement on a choisi la rive sud, plus abordable. C'est vert, mais renseigne toi, car il y a plein de panneau de protestation dans les jardins il y aurait des projets de déboisement pour construire des immeubles, ce qui ne plait pas au riverains. Je n'habite pas là, je ne suis pas au courant de l'avancement du projet, si c'est juste une idée ou si c'est plus concret. Les jardins ne sont pas immenses non plus, car on est quand meme en ville.

Pour les écoles publiques, je ne sais pas, il y a plusieurs établissements privés, ma fille va d'ailleurs à l'école Montessori de Sillery. Sinon pour les axes passants, les boutiques et tout le reste, il faut regarder Google street et satellite, ça donne un bon aperçu.

[magalette]

Une maison en location c'est déjà pas courant mais une maison en location qui accepte un chien tu peux oublier tout de suite ...

Il y en a quand meme. Et il y a aussi des gens honnete. On a loué à distance notre maison qui acceptait les animaux. L'ancienne locataire était une française du forum justement, ce qui m'a un peu rassurée aussi sur le fait de louer à distance. Je regarde régulièrement les annonces de location et du coté de Québec, mise à part quelques loueurs qui écrivent clairement pas d'animaux, les autres sont plus ouverts.

Sillery est un beau quartier, mais le prix des maisons est très élevé en vente, et il y a peu de location. On avait regardé ce coin là, mais le problème est que meme si on pouvait louer, on aurait peu etre pas pu acheter par la suite, et il aurait fallu changer de quartier. Finalement on a choisi la rive sud, plus abordable. C'est vert, mais renseigne toi, car il y a plein de panneau de protestation dans les jardins il y aurait des projets de déboisement pour construire des immeubles, ce qui ne plait pas au riverains. Je n'habite pas là, je ne suis pas au courant de l'avancement du projet, si c'est juste une idée ou si c'est plus concret. Les jardins ne sont pas immenses non plus, car on est quand meme en ville.

Pour les écoles publiques, je ne sais pas, il y a plusieurs établissements privés, ma fille va d'ailleurs à l'école Montessori de Sillery. Sinon pour les axes passants, les boutiques et tout le reste, il faut regarder Google street et satellite, ça donne un bon aperçu.

Merci lilyrose. Tu me rassures, car pas question de me débarrasser de mon beau toutou, et puis j'ai un chat aussi. Je vais regarder côté montcalm près des plaines d'abraham, ce sera peut-être plus abordable et j'aurai du vert pas loin. C'est bien Montessori? entendu vaguement parler de la méthode mais zappé de quoi il s'agit.

Et Rive-Sud c'est bien? ça fait pas trop loin ?

[magalette]

Merci veniziano ! Je pense que je prospecterai dans ce coin ou plus proche de montcalm si c'est un peu moins "dispendieux"! Ce qui m'amène à une autre question. En général lorsqu'un proprio met une annonce de location immo, c'est qu'il veut louer immédiatement ? Ou il acceptera 1 ou 2 mois de préavis ?

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En général à deux ou à trois mois avant le 1er juillet, ce que t'as pu trouvé ils sont à prendre à partir de cette date là (le 1er juiller). car ici on loue à l'année (tout en payant son loyer au mois), et puis à quelques mois du 1er juillet tu devras aviser ton proprio si tu veux quitter sinon dans le cas inverse, la bail se prolongera automatiquement pour une année supplémentaire ...etc.

Et puis à bien vérifier s'il s'agit d'une location ou sous-location (un locataire qui chercher une personne pour combler sa location jusuqu'au 1er juiller) puis si tu veux garder le loyer par la suite.

Et à la fin je te conseille de ne pas te précipiter et conclure à distance, ici au Québec ce n'est pas ce qui manque du côté de la location, cela n'a rien avoir avec la France, c'est bien de consulter les différentes offres sur Internet et avoir sa propre idée des loyers, les endroits et les coûts sauf que vaut mieux n'opter définiivement pour quelque chose qu'une fois arrivée, afin de voir par tes propres yeux les choses, car sur les annonces, et même si le descriptif du loyer et les photos sont vrais, y a d'autres facteurs qui ne peuvent pas être visibles à distance par exemple la grandeure réellee du loyer, le voisinage, est ce que c'est calme ou pas à l'extérieur, se trouvant à proximité ou loin d'un grand boulevard (bruit) ou encore proche ou loin des transports (penser à l'hiver) et les commodités ...etc. Aussi à bien savoir ce qui est inclu dans la location, semi meublée (frigo et cuisinière), meublée (meubles), électricité, chauffage, ou pas ...etc. Bref y a toujours une grande différence entre ce qu'on entend/consulte sur le Net et ce que l'on voit par nos propres yeux.

Oui je vais faire attention. Et quand l'annonce dit "pas chauffé, pas éclairé", ça signifie juste que le loyer n'inclus pas les charges (au début quand j'ai vu "pas chauffé", j'ai un peu flippé )? Je me demande aussi s'il vaut mieux que je vende mon gros électro ou pas. Ils louent souvent avec cuisine équipée comme aux US?

[magalette]

Salut Dentan,

Justement j'ai repéré 2 coins: un a Sillery trop mignon (vers la rue Blais et une autre) mais je doute de pouvoir trouver une maison la-bas car 1. ça doit être hors de prix et 2. je pense que tous les proprio résident dans leur maison. Mais bon je vais regarder là où tu m'indiques.

L'autre coin est effectivement m'ont calm pas loin de cartier (merci google street), mais je trouve que c'est moins vert.

Je vais travailler de la maison en principe (je suis traductrice). Il va donc falloir que j'ai des activités en dehors pour socialiser!

Et toi tu habites ou?

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Et merci pour la précision sur le terme "cour" car je mettais "jardin" en critère de recherche !

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J'ai fait un tour à l'est de maguire, rue brulart, ave. godefroy, gaspard fauteux, c'est vraiment charmant, qu'est-ce que c'est beau !

[lilyrose78]

Une maison en location c'est déjà pas courant mais une maison en location qui accepte un chien tu peux oublier tout de suite ...

Il y en a quand meme. Et il y a aussi des gens honnete. On a loué à distance notre maison qui acceptait les animaux. L'ancienne locataire était une française du forum justement, ce qui m'a un peu rassurée aussi sur le fait de louer à distance. Je regarde régulièrement les annonces de location et du coté de Québec, mise à part quelques loueurs qui écrivent clairement pas d'animaux, les autres sont plus ouverts.

Sillery est un beau quartier, mais le prix des maisons est très élevé en vente, et il y a peu de location. On avait regardé ce coin là, mais le problème est que meme si on pouvait louer, on aurait peu etre pas pu acheter par la suite, et il aurait fallu changer de quartier. Finalement on a choisi la rive sud, plus abordable. C'est vert, mais renseigne toi, car il y a plein de panneau de protestation dans les jardins il y aurait des projets de déboisement pour construire des immeubles, ce qui ne plait pas au riverains. Je n'habite pas là, je ne suis pas au courant de l'avancement du projet, si c'est juste une idée ou si c'est plus concret. Les jardins ne sont pas immenses non plus, car on est quand meme en ville.

Pour les écoles publiques, je ne sais pas, il y a plusieurs établissements privés, ma fille va d'ailleurs à l'école Montessori de Sillery. Sinon pour les axes passants, les boutiques et tout le reste, il faut regarder Google street et satellite, ça donne un bon aperçu.

Merci lilyrose. Tu me rassures, car pas question de me débarrasser de mon beau toutou, et puis j'ai un chat aussi. Je vais regarder côté montcalm près des plaines d'abraham, ce sera peut-être plus abordable et j'aurai du vert pas loin. C'est bien Montessori? entendu vaguement parler de la méthode mais zappé de quoi il s'agit.

Et Rive-Sud c'est bien? ça fait pas trop loin ?

En Montessori on apprend à l'enfant à apprendre pour lui et par lui-meme. On lui apprend à apprendre en fait. C'est beaucoup de travaux individuels, avec du matériel concret qui permet de manipuler. L'enfant a un planning de travaux à faire dans la semaine, mais les répartis selon ses envies, du moment que tout est fait. Le prof est là pour montrer à l'enfant comment utiliser le matériel (c'est très spécifique), lui montrer les nouveaux matériels dont il a besoin pour ses apprentissages, le pousser un peu ou l'aider au besoin. Il y a très peu de leçons collectives, et il n'y a pas de notes pour éviter l'effet de compétition. Ma fille est dans ce système depuis qu'elle a 2 ans et ça lui convient bien, car elle suit son rythme sans échecs malgré ses difficultés. Dans un système français classique, ça aurait été une catastrophe, on n'a pas tester le système québecois. Après faut adhérer à cette pédagogie, car sans note, il faut beaucoup plus faire confiance à son enfant et à l'équipe éducative.

La rive sud c'est moins la ville, je préfère nettement ça, c'est tranquille, on trouve de tout à proximité, mais c'est sans doute moins animé que Québec, et on prend beaucoup plus la voiture. Par contre on est proche des ponts, à Charny, donc en 10-15 minutes on est à Sillery quand ça roule, 20-30 minutes le matin et plutot 30-40 minutes le soir pour rentrer. Mais ça dépend vraiment des heures. A 15h30 ça roule super bien pour rentrer, à 16h30 c'est plus difficile, à 17h30 ça roule de nouveau bien. Je fais le trajet tous les jours Charny->Sillery->cégep Garneau, et ça se fait très bien.

Par contre j'évite le secteur du vieux Québec, car c'est un peu plus long pour s'y rendre.

Modifié 17 août 2014 par lilyrose78

[veniziano]

Habitant à Lévis, plus exactemnet à l'arrondissement de Desjardins, il est claire que c'est plus calme, y a plus de verdure et plus tranquille (moins animé) et toutes les commodités à proximité. Le coût de la location/vente des loyers/maisons est moins cher sauf que d'après mes infos, cela grimpe à chaque fois vu que pas mal trouvent leur comptes ici, donc plus de demandes induit à une élevation de prix, ce qui est normal mais pas au point que ça soit aussi cher comme à Québec.

Pour la circulation, c'est fluide, pas de soucis pour se stationner, sauf qu'il vaut mieux éviter les horaires de pointes quand tu veux traverser les ponts (de Québec et Pierre Laporte) pour faire la navette Lévis/Québec.

Modifié 17 août 2014 par veniziano

[kuroczyd]

Je me demande aussi s'il vaut mieux que je vende mon gros électro ou pas.

Tu ne comptais tout de même pas amener ton gros électroménager européen ici?