Logement

[Invité]

Salut,

J'aimerais avoir votre avis sur la question: entre un logement (par exemple 4 1/2) chauffage et eau chaude inclus et un logement sans rien d'inclus, quoi préférer par rapport aux coût du chauffage, d'électricité et d'eau chaude? Si on prend un "rien d'inclus", les charges hydro sont-elles importantes que pour un chauffé et autres?

SVP, éclairez-moi,

Ludmilla

[Zogu]

Le fait d'être chauffé ou non, ça influence aussi le type de logement.

Les logements chauffés avec eau chaude sont toujours dans de plus gros immeubles, avec 16 unités de logement ou plus et accès par un corridor. Il y a un système de chaufferie au mazout ou à l'huile, au sous-sol.

Les logements "chauffage non inclus" sont chauffés par plinthe électrique, aux frais du locataire. Il y a plus de variété: duplex ou triplex "bloc", accès par corridor ou par porte privée, etc.

Ça peut donc influencer le type d'habitation qui vous convient.

[Invité]

En général, pour un appart 2 chambres - 4 1/2 - on compte 75 $ à 80 $ par mois.

Mais il faut se dire que si c'est inclus, le proprio a compté tous les frais.

Donc dans tous les cas, c'est le locataire qui paie.

[Zogu]

Quand c'est inclus, c'est le chauffage au mazout ou à l'huile (radiateurs à l'eau chaude). Vous ne contrôlez pas du tout la température de votre appartement (sauf en ouvrant les fenêtres)! Ça a été l'hécatombe dans mon aquarium, la dernière fois que j'ai habité dans un tel immeuble.

Et le proprio décide quand le chauffage commence (souvent après la première semaine de froid).

[Nicolas]

Exact Tarbais mon proprio a dit dans les 75$ par mois (pour moi ce sera électrique). Si c'est moi qui décide quand mettre le chauffage y va faire froid

[Invité]

Précision: certains logements sont "" services inclus "" et quand même chauffé à l'électricité.

Exemple, dans cet immeuble ou le locataire module lui-même son chauffage.

[Tartine]

Quand c'est inclus, c'est le chauffage au mazout ou à l'huile (radiateurs à l'eau chaude). Vous ne contrôlez pas du tout la température de votre appartement (sauf en ouvrant les fenêtres)! Ça a été l'hécatombe dans mon aquarium, la dernière fois que j'ai habité dans un tel immeuble. 

Et le proprio décide quand le chauffage commence (souvent après la première semaine de froid).

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Je suis dans un grand immeuble (15 étages), chauffage inclu, mais je n'ai jamais eu de problème: j'ai deux thermostats (un dans la chanbre à coucher et un dans le séjour) qui me permettent de régler la température efficacement. J'ai des plinthes électriques. Pour la mise en service, c'est toujours bien assez tôt: L'immeuble est plein de retraités frileux qui vont protester bien avant moi s'il fait trop froid!

Tartine

[fortsympa]

pour mo tout est compris dans le loye, je peux faire varier la temperture et je suis oblige d avoir 18°C en hiver ... donc je ne risque pas d avoir froid

[camarguais001]

En général, pour un appart 2 chambres - 4 1/2 - on compte 75 $ à 80 $ par mois.

Mais il faut se dire que si c'est inclus, le proprio a compté tous les frais.

Donc dans tous les cas, c'est le locataire qui paie.

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il est de quel année ton appart ?

parce que si l'isolation est bonne tu t'en sort pour largement moins

on a pas encore chauffé nous, on est plein sud, bonne isolation et au 3ème sur 4

l'apres midi avec le soleil on est obligé d'ouvrir les fenetres

on se croirait presque dans notre ancienne région

[X__Bunny__7]

on a pas encore chauffé nous, on est plein sud, bonne isolation et au 3ème sur 4

l'apres midi avec le soleil on est obligé d'ouvrir les fenetres

J'espère pour toi que tu possèdes un climatiseur car à ce rythme là, ton appart va être un four cet été !

[Lizzie]

Quand c'est inclus, c'est le chauffage au mazout ou à l'huile (radiateurs à l'eau chaude). Vous ne contrôlez pas du tout la température de votre appartement (sauf en ouvrant les fenêtres)! Ça a été l'hécatombe dans mon aquarium, la dernière fois que j'ai habité dans un tel immeuble. 

Et le proprio décide quand le chauffage commence (souvent après la première semaine de froid).

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tout pareil que toi..sauf pour l'aquarium.... mais c'est les plantes.... toutes crevées.

Cet hiver il a fait entre 17 et 28°C mais généralement 28°C avec les fenêtres ouvertes. Je vais déménager dans qq mois mais pas décidé quand alors à ceux qui veulent un 3 1/2 sympa et qui sont frileux....

Lizzie

[Lizzie]

on a pas encore chauffé nous, on est plein sud, bonne isolation et au 3ème sur 4

l'apres midi avec le soleil on est obligé d'ouvrir les fenetres

J'espère pour toi que tu possèdes un climatiseur car à ce rythme là, ton appart va être un four cet été !

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c'est ce qui m'attend cet été et qui me fait peur

Lizzie

[Invité]

En général, pour un appart 2 chambres - 4 1/2 - on compte 75 $ à 80 $ par mois.

Mais il faut se dire que si c'est inclus, le proprio a compté tous les frais.

Donc dans tous les cas, c'est le locataire qui paie.

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il est de quel année ton appart ?

parce que si l'isolation est bonne tu t'en sort pour largement moins

on a pas encore chauffé nous, on est plein sud, bonne isolation et au 3ème sur 4

l'apres midi avec le soleil on est obligé d'ouvrir les fenetres

on se croirait presque dans notre ancienne région

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Tout le monde avait compris que c'est un maximun...

[Nicolas]

on se croirait presque dans notre ancienne région

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En fait y t'ont pas dit mais t'as pas déménagé, t'es toujours en France

[Invité]

Voici une liste avec les questions à poser et à se poser quand on veut louer un appartement. Je me suis fait des dizaines de photocopies et je la complétais avec les annonces qui méritaient une visite. Elle est faite l'été dernier lorsque je cherchais un appartement. Je l'ai faite au fur et à mesure que je rencontrais des problèmes sur le "terrain". La voilà:

01 No. de réf de l?annonce

02 Date de parution/où

03 PRIX

04 No. Tél.

05 NOMBRE et description des PIÈCES

06 ZONE, QUARTIER

07 Si l?appartement a l?autorisation d?exister

(du point de vue incendie)

Important car la mairie peut vous évacuer

08 ETAGE (attention au sous-sol demandez moins cher)

09 Fenêtres

(préférable AVEC! Il y en a SANS!

Attention aux points cardinaux)

10 CHAUFFAGE

(préférable inclus, attention au chauffage électrique,

demander aux voisins á combien monte la facture et calculer!)

11 EAU CHAUDE

(préférable incluse)

12 ÉLÉCTRICITÉ (attention aux poêle et frigo anciens et gourmands!)

13 CUISINE équipée (poêle, frigo le minimum nécessaire)

14 LAVEUSE (important de préciser dans le bail si l?on a accès)

15 Meublé (si c?est le cas)

16 Proche transports (nom de la station de métro, bus no?)

17 Garage ou place de stationnement pendant l'hiver.

(Important si on envisage avoir une voiture car

si on la laisse ds la rue après 2h du matin en hiver

on peut payer une ammende)

18 Proche commodités

(commerce, école, centre sportif, bibliothèque etc.)

19 PROPRETE ET FONCTIONNALITÉ

(important que toutes les installations fonctionnent correctement

et qu?il n?y est pas des moisissures, des rôdeurs, etc.)

20 Bâtiment et quartier propres

21 Bail : temps d?engagement, période de préavis

22 Autres aménagements (superflu)

23 Adresse exacte

24 Repères (rue X coin rue Y), plus facile à trouver

25 Liste de pièces á fournir (enquête crédit etc)

26 Personne á contacter

27 RV visite

28 Impressions après RV

29 Suite

30 Commentaires

31 Autres

[chouchou22]

Merci pour cette liste, elle va m'être bien utile

[Zogu]

09 Fenêtres

(préférable AVEC! Il y en a SANS!

Impossible

Franchement.

[Zogu]

(Important si on envisage avoir une voiture car

si on la laisse ds la rue après 2h du matin en hiver

on peut payer une ammende)

Ça c'est vrai en banlieue résidentielle seulement.

En ville, il y a alternance de stationnement des 2 côtés de la rue. Par exemple, les lundi-mercredi-vendredi c'est du côté pair. Les mardi-vendredi c'est du côté impair. La fin de semaine, c'est des deux côtés.

Dans d'autres quartiers il faut des vignettes pour se stationner. Sauf si vous arrivez passé 23h.

[Invité]

09 Fenêtres

(préférable AVEC! Il y en a SANS!

Impossible

Franchement.

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Biensur, vous avez le droit de ne pas le croire. Où tout simplement c'était pour obtenir des précisions. Malheuresuement ça existe à Montréal, quelque part vers le stade olimpique. Il y en a des appartements au centre de l'immeuble. Si je n'ai pas jeté mes fiches et mes cahiers de nouvelle arrivante vous aurez aussi l'adresse exacte. Mais mieux vaut savoir que ça existe, car une question posé par télephone d'avance épargne une visite pour rien.

[Zogu]

Mais c'est totalement contre le code du bâtiment.

Cela et le fait de ne pas avoir d'installations sanitaires ou de cuisine dans l'appartement.

Ces gens devraient être dénoncés à la Régie!!!

PS: Combien d'appartements sans fenêtre as-tu vus? S'agit-il d'une seule unité de logement? Parce que moi en 10 ans à Montréal je n'ai jamais, jamais vu cela... même lors de visite de taudis affreux dans le Centre-Sud. Et pourtant j'ai visité des dizaines et des dizaines d'immeubles dans plein de quartiers.

PS(2): Peu importe ce qu'on va dire sur les appartements -- ou sur un autre sujet --, il y aura toujours quelqu'un pour arriver avec l'habituel "contre-exemple" ou avec quelque chose de complètement marginal. Ce n'est pas toujours très constructif, puisque ça peut donner une fausse impression (paniquante!) aux gens de l'extérieur.

Modifié 17 avril 2005 par Zogu