toutouille2005

Dans notre société le travail c'est le moteur de la vie, qui influence tout ce qu'on est et la manière dont on agit, la manière dont on vit. Il faut donc être bien prétentieux pour pouvoir juger le rapport au travail d'autrui, lui reprocher de vouloir des congés maladie, de ne pas vouloir être viré pour n'importe quel motif et ainsi de suite. Les Français qui manifestent sont libres de se battre pour ce qu'ils estiment être juste. On peut se dire qu'on ne partage pas ce combat mais on devrait avoir la pudeur de ne pas dire ce qui est le mieux pour eux parce que ce qui est le mieux pour vous ne l'est pas pour tout le monde.

Merci pour le lien, ça fait une très bonne synthèse

Mouais ça suppose que tu achètes à un propriétaire occupant. Quoi qu'il en soit moi j'ai déjà eu à signer une offre d'achat pour pouvoir visiter un triplex qui m'intéressait. Bien sûr j'étais déjà passé en repérage extérieur. C'est sûr que j'ai été très prudent et il y avait la clause de parfaite satisfaction après visite, ce qui n'a pas été le cas vu que le triplex prenait l'eau de toute part. Mon actuel proprio me disait qu'au début il faisait des visites avec offre d'achat accepté mais les gens étaient tellement stressés qu'ils notaient tous les défauts pour faire baisser le prix. Le problème des visites libres c'est qu'il y a trop de gens pas sérieux qui veulent juste se rincer l'oeil (mais bon c'est juste casse-pieds pour les locataires, là je parle d'un multiplex bien sûr).

Ben je ne sais pas où tu les vois les annonces de logement parce que dans le Journal de Québec (ou son équivalent le Journal de Montréal où ça ne doit pas être bien différent) ça pullule les annonces de logements pour juillet. Certes ce ne seront pas les meilleurs affaires parce que les préavis de déménagement sont tombés avant fin mars mais il en reste. http://www.vitevitevite.com/ tu as les annonces du journal de montréal, au moins pour ceux qui ont payé l'option internet. http://www.vitevitevite.com/ tu as les annonces du journal de montréal, au moins pour ceux qui ont payé l'option internet.

Puis l'offre d'achat, si c'est le formulaire officiel de l'association des courtiers, contient un paragraphe qui doit être coché si tu fais une offre sans avoir visité la bâtisse, et qui te permet de te dédire si la visite ne t'a pas convaincue. Mais j'ai trouvé ça gonflé de faire une offre sans avoir rien vu de l'intérieur. Toutefois quand je vois mon actuel proprio qui vend le quadruplex où je suis avec visite sans offre d'achat accepté, je peux te dire que c'est pas la joie, tu as 36 000 visites de purs touristes. En tant que locataire ça saoûle. Sinon pour les frais de 1500 dollars d'inspecteur en bâtiment ( http://www.aibq.qc.ca/fr/inspecteurs/index.php ) ça se magasine. Parce que pour un triplex, 3 heures d'examen ça ma coûté 600 dollars ttc, et chez d'autres c'est 800 ou 900. Donc 1500 ça fait un brin élever. Par contre, bien sûr, plus on paie cher, plus il devrait y avoir de tests faits par d'autres experts comme la qualité de l'air, des tests de sol, etc. Et ne jamais se fier à un précédent rapport d'inspecteur. Surtout parce que les inspecteurs ont une assurance (enfin pas tous) et le rapport a donc tendance à être très négatif pour qu'il se protège. Mais quand tu fais l'inspection avec lui c'est plus positif, d'où l'intérêt d'être présent. Enfin c'était mon expérience.

Y'en a qui font tout eux-mêmes. Il me semble que la seule obligation de recourir à un maître-électricien est lorsque tu es propriétaire d'un immeuble à logements (et encore j'en connais qui bidouillaient eux-mêmes). Comme on dit, que tu risques ta vie ça va, mais que tu risques la vie des autres...

J'ai acheté La Presse, samedi dernier, et j'avais été un peu stupéfait de voir le supplément maison envahi de pubs pour condos à Montréal. Le problème du condo ça a l'air d'être aussi la revente, bien difficile.

Si je ne me trompe pas mon inspecteur du bâtiment avait trouvé ça bien qu'on ait des tuyaux en cuivre (maisons construite en 1953) mais aujourd'hui ça coûte trop cher donc c'est en pvc. C'est dur de dire que le pvc c'est mauvais quand c'est une norme de construction actuelle.

Effectivement c'est l'avantage quand tu es retraité tu peux acheter plus loin de la ville sans que ça incommode plus que ça. Sans idée de revendre à court terme bien sûr. Enfin bon je parle de retraite mais d'ici à ce que j'y sois on travaillera jusqu'à 70 ans si on est pas mort avant et à 75 ans on ira au CHSLD

Ok ta situation est un peu différente Tartine. Le condo est plus vu comme un ensemble de services (piscine, terrain de tennis, sécurité, etc). C'est sûr qu'à Montréal même acheter une maison... hum hum Mais en banlieue il y a prix intéressants, mais bon, c'est la banlieue. En fait je voulais surtout en venir à tous ces condos qui se construisent, plus laids les uns que les autres, qui me font penser à des hlm, de luxe ou pas. Je parle surtout de Québec et environs puisque j'ai magasiné dans ce coin et je peux t'assurer que j'ai vu des annonces de condos à Sainte-Foy aussi cher que des maisons. Je dis ça parce qu'autant en France c'est tellement cher que tu vises souvent un appartement par dépit en rêvant d'une maison. Ici j'ai l'impression que les promoteurs en mettent des tonnes sur les condos alors que tu peux avoir une belle maison à la place. Mais bon, si je suis le seul à avoir ce sentiment c'est pas grave D'après ce que tu dis, pour Montréal, c'est sûr que c'est banlieue-maison ou ville-appart, y'a pas vraiment d'autres possibilités.

Quand vous parlez "appartement" vous voulez dire "condo" ? Le truc où on paie des frais par mois qui ne font qu'augmenter et aussi cher qu'une maison individuelle ? Je dis ça parce que j'ai du mal à saisir au Québec cet engouement pour se retrouver dans des immeubles hauts comme des HLM (ok plus de luxe dans l'intérieur), et aussi cher que des maisons ou un soupçon moins cher ? Hormis bien sûr pour les retraités.

Quand je vois tous les frais auxquels on pense pas et qu'on nous dit pas quand on construit (et tous les aléas de la construction qui vont avec) je trouve qu'acheter du vieux est moins cher. C'est sûr qu'avec l'explosion immobilière de ces 3 dernières années le vieux est de plus en plus cher. Peanut, est-ce qu'en Gaspésie on fait de meilleures affaires ? Parce que je viens d'acheter un triplex près de Québec et dans 30 ans il devrait avoir pris pas mal de valeur et je comptais (je sais c'est pas bien) sur la désertification des campagnes québécoises pour revendre une maison cher en ville pour acheter moins cher et mieux vers la Gaspésie, près de l'océan, pour mes vieux jours Mais certains disent que même l'immobilier dans l'est du québec ça flambera aussi...

Je trouve ça intéressant tes commentaires sur les maisons Pigkiller, je dis ça pour éviter que tu penses que tout le monde s'en fout. Sinon, à part ça, ceux qui regardent le prix de la maison à construire ont-ils pensé à ajouter le prix du terrain où la construire ? Parce que ça rajoute à la facture... Je viens de lire dans la Presse (ou le Journal de Montréal je sais plus) d'aujourd'hui qu'un gars faisait construire sa maison sur un terrain vendu par le constructeur et il s'est avéré que le terrain était plus dur à excaver que prévu et ça devait rajouter dans les 50 000 dollars de plus, finalement le client a tout résilié et a fini par payer quand même tous les travaux déjà faits. Mais bon, c'est juste un cas. Par prudence (ou manque d'argent) je préfère faire comme Peanut et acheter un chalet déjà construit à Régina

http://login.yahoo.com/config/mail?.intl=cf Oui c'est possible en .ca Oui on peut le récupérer avec un logiciel du pc. C'est ce que je fais.

Y'a déjà pas beaucoup de jours de congés obligatoires ni de vacances en général, si en plus on doit être obligé de travailler le 24 et le 1er... je pense aux commerçants bien sûr. Puisque personnellement je travaille ces jours-là vu que je suis dans le social et qu'on abandonne pas les gens un jour férié.

Ouyouye ça casse ce matin. Moi je suis plus tendance "acheter du bon vieux" que du "mauvais neuf". N'oublions pas qu'une maison c'est pas pour être revendu dans 5 ans ou 10 ans (en principe). Sachant de surcroît qu'on vit dans une société où on veut tout avoir pour le moins cher possible, construit-on aujourd'hui des maisons qui tiendront 100 ans comme celles des vieux quartiers de Montréal ou Québec ou ailleurs ? Malheureusement pour le commun des acheteurs (comme moi) on ne voit que la surface des choses, on y connaît rien en structure. Je viens d'acheter un immeuble de 50 ans et lors de l'inspection du bâtiment, en 2 heures j'ai appris énormément de choses. Des bonnes et des moins bonnes car les normes ont bien sûr changées en 50 ans. Dans une maison c,est ce qu'on ne voit pas qui est important. Puis dans le neuf je les vois construire des maisons et des condos dans des endroits avec vue (genre tu vois le fleuve mais tu as 3 kms du fleuve) mais juste à côté de toi c'est super laid. J'ai vu il y a 4 ans à Laval pleins de maisons dans un joli boisé. Le reste du boisé a été rasé l'année dernière et ils vont construire des entrepôts... génial hein ? Je ne dis pas qu'il faut acheter du vieux ou du neuf mais il y a du pour ou du contre dans chacun.

Futureshop est pas un bon exemple c'est le Darty ou la Fnac d'ici (bon je sais qu'il y en a pour acheter du matériel info à la Fnac mais bon ). De toute façon ici c'est pas plus compétitif qu'en France (voir LDLC) étant donné que certains savent être aux marges les plus basses. Comme je l'ai dit plus haut, là où ça devient intéressant c'est pour les produits qui passeraient pas au Québec ou en Europe. Juste pour l'exemple, E-vga vend une 7800gt overclockée en usine et c'est une excellente marque aux Etats-Unis (avec garantie à vie), mais inconnue ailleurs, et en Colombie Britannique je l'ai eu à 400 dollars ttc avec frais de port. Au Québec j'aurais pu avoir pour ce prix une 7800 gt de base mais une marque de merde qui finira au sav en 6 mois. En France elle est même pas vendue. Ou encore j'ai acheté un ventilo dernièrement et pour le même prix ttc + frais de port j'avais l'ancien modèle au Québec (parce que l'emballage est pas traduit en français je pense). Sinon si tu habites Montréal tu as toujours la réserve indienne http://frostys.qc.ca/ qui vend sans taxes avec du matériel de qualité (peu de choix mais des bonnes marques). Sinon tu as aussi un comparateur québécois de produits informatiques pour te faire une idée : http://www.meilleursprix.ca/index.asp Notons toutefois que pour le SAV, acheter en Colombie Britannique c'est bien sûr pas le top donc c'est juste recommandé quand on achète du bon matériel qui partira pas au sav

J'espère que le gars pro-québec-desjardins ne lira pas ce message Dernièrement j'achète plutôt en Colombie-Britannique via Internet : le comparateur de prix : http://www.pricenetwork.ca/ Certes on économise une taxe, mais il faut payer des frais de port. Toutefois on accède à des prix plus agressifs sur du haut de gamme (et des produits non traduits en français, c'est sans doute pour ça qu'un revendeur québécois m'a dit qu'il pourrait jamais se les procurer). Sinon je ne sais pas si je lui conseillerais d'ouvrir une boutique en ligne... y'a du monde... et assez agressif. Si on est tout seul ça doit pas être évident.

Oui l'ancienneté doit être une question indispensable lors du magasinage. Desjardins m'avait dit oui, Belair aussi... et ceux qui voulaient pas en tenir compte faisaient payer le double de ceux précités !

Dis pô çô parce que je reste chez Desjardins parce que c'est Desjardins, si je magasinais je quitterai aussi desjardins. Donc c'est pas une question d'affaires. Puis si un jour je suis dans la merde, que ce soit Desjardins ou TD, ils me tomberont dessus de la même manière et je crains fort que même si j'arguais avoir payé plus cher en choisissant Desjardins ils s'en moqueraient bien. Je suis généralement pro-québécois mais quand il s'agit d'assureurs ou de banques, je ne vois pas pourquoi je devrais être plus samaritain qu'ils ne le seront jamais avec moi.

C'est dur de te répondre sans être assureur. Tout dépend de la voiture de son âge de là où elle sera stationné, etc... idem pour la maison. Personnellement je trouve que l'assurance habitation locataire (facultative ici) est un peu plus cher. Par contre pour la voiture je trouve que c'est plus avantageux rapport qualité/prix.

Il faudrait qu'un architecte puisse te répondre... Mais bon tu ne dois pas voir l'immigration comme le voyage sans retour. Il faut y aller sereinement, peut-être même voir ça comme une année (ou 2, ou 3...) sabbatiques et si ça va pas tu peux rentrer. Je te dis ça parce que si tu es prêt à décoller dans 4 mois il est un peu tard pour se poser ce genre de questions non ?

Oui j'y ai pensé bien sûr. Je pratique quand je le peux la préférence québécoise, mais faut pas se moquer du monde non plus. Une banque est une banque, coopérative ou pas. TD est obligé de se plier auprès d'un pauvre francophone pour gagner une part de marché (n'est-ce pas un beau retour de chose ?).

Ah oui bien sûr la conseillère de Desjardins a essayé de me vendre la ristourne pour justifier un - 0.5. TD Canada Trust : 5.5 sur 10 ans Desjardins : 6.25 sur 10 ans (après avoir baissé immédiatement de 7.25 à 6.25 vu que je parlais des 5.5 de Multi-prêts) + ristourne (mais quel montant hein ? donc la madame dit 0.5 mais j'ai pas suivi son raisonnement) = 5.75. L'aléa du 0.5 % et si même je prends en compte le 0.5 % ça fait pour mon hypothèque sur 10 ans 3000 dollars de différence. Si on croit pas à la ristourne ça fait 6000 dollars de différence sur 10 ans. Dans les deux cas une belle somme qui justifiait de ne aps choisir Desjardins ? Desjardins a dans les 60% du marché hypothécaire (part de marché qui chute de plus en plus vu que les gens magasinent de plus en plus). Je conserve mes comptes chez Desjardins mais pour l'hypothèque on se reverra dans 10 ans et à ce moment-là ils sauront qu'un client déjà chez eux est pas forcément un client acquis auquel on propose des offres INFERIEURES aux futurs client non-membres. De surcroît et assez ironiquement il y a même chez Desjardins des personnes à la fédération des caisses qui magasinent les taux hypothécaires auprès de nombreuses caisses. Peut-être que j'aurais pu obtenir mon 5.5 mais ça me disait pas d'avoir une caisse à Saint Clin-clin-desmeuh-meuh

Si les locataires avaient la télé par câble il y avait forcément le câble installé. Si tu as internet par câble il te faudra forcément le câble. Généralement ça coûte 100 dollars (de mémoire) pour installer la prise, le cas échéant.