Petit-Lion

Exactement comme les « professionnels de l'automobile », et bientôt les consultants en immigration. C'est fou ce qu'on est d'accord, tous les deux ! Le terme, c'est la période pendant laquelle le taux est garanti. L'amortissement, c'est la durée totale du remboursement, jusqu'à 25 ans. Et encore, le taux est garanti si on a choisi un taux fixe, mais on peut aussi choisir un taux variable, c'est-à-dire plus bas au début, mais révisable chaque année pendant la période du terme, à la hausse ou à la baisse, dans certaines limites. Il faut aimer jouer, dans ce cas. À la fin du terme (3 ans, 5 ans...), il faut choisir : 1) renouveler l'hypothèque pour le montant du capital restant dû, et ce renouvellement se fera aux conditions qui prévaudront sur le marché à ce moment-là. Si c'est trois points de plus, pas de chance, il faudra refinancer à 8 %. 2) transférer l'hypothèque dans une autre banque, sans pénalités. 3) vendre la maison et rembourser l'hypothèque, sans pénalités. Il n'y a donc pas de taux fixe garanti sur toute la durée du prêt, puisque le terme maximum est de dix ans dans la plupart des banques et qu'on est souvent obligé d'emprunter sur au moins 20 ans.

Oui je sais, l'agent, c'est un « professionnel de l'immobilier ». Un peu comme un « professionnel de l'automobile », dans ma tête ça sonne comme « marchand de chars usagés ». Mais que veux-tu, j'ai acheté ma propriété directement au vendeur, sans prise de tête ni rien, et les seuls professionnels de l'immobilier que j'ai vus, c'est le courtier en hypothèques, l'inspecteur technique et le notaire. J'ai été très content des trois. Ça me fait penser que je dois avoir une âme de concierge, aussi. Je fais d'énormes économies de plombier en changeant les joints de robinets qui fuient moi-même

Émission sur Fréquence Caribou du 3 mai 2005 (disponible dans les archives) Ce fil et bien d'autres (mais dans çui-là y'a ma prose ) Et bien sûr, les FAQ !

Ou sont les PME? Dans les zones industrielles de Montréal (Ville-St-Laurent, Anjou, etc.) et dans les petites villes industrielles du centre du Québec : St-Hyacinthe, Drummondville... ou sont les grandes multinationales? Dans les tours du centre-ville, au dessus de la ville souterraine, en gros ou sont les sièges des banques? À Toronto et aussi dans les tours du centre-ville ou sont les administrations? À Québec et un peu partout au centre-ville

Vite : - Les forumistes semblent apprécier les déménagements Gallieni. - Les voitures sont un peu moins chères et beaucoup plus performantes et confortables. - Les sièges de bébé étrangers ne sont PAS homologués au Canada, mais si le tien est bon en France, il sera aussi bon ici. Tu peux l'apporter, personne ne viendra le contrôler (sauf l'assureur en cas d'accident, bien sûr). - On peut louer une maison de ville à bon compte, mais pour une maison individuelle avec garage et jardin, ça sera plutôt en banlieue (banlieue américaine paisible, rien à voir avec nos ZND). Les prix sont ceux d'une petite ville de province française. Toutes ces questions ont souvent été débattues, et tu trouveras beaucoup d'informations dans les FAQ et en utilisant la fonction de recherche du forum.

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Il y a ici à Montréal une étrange « école du show-business ». Je ne suis pas sûr que tous les « diplômés » se placent facilement dans le milieu des « soirées qui comptent ». Alors un autodidacte, heu... Une autre solution est de se lier d'amitié avec un gros producteur local. S'il te trouve bonne mine, il se peut qu'il t'invite sur son yacht par une belle soirée d'été, où il prendra la décision de te « lancer » ou non en moins d'une demi-heure, mais il faudra y mettre de la bonne volonté. (Anecdote racontée par un ami à moi qui a préféré rester musicien amateur...)

À noter qu'il n'y a pas d'impôt sur la fortune au Canada. On n'a donc pas besoin de cacher son argent si on arrive avec une petite fortune. Ce sont les revenus, qu'on doit déclarer.

Je ne te le fais pas dire. Où est la faute de Zohra ? En effet, certaines langues ne sont que des outils de communication. Par exemple, l'anglais, langue dite « véhiculaire ». Le fait qu'un milliard de terriens baragouinent un invraisemblable globish n'est pas pour me choquer, bien au contraire, ça m'amuse J'aime le français parce que, pour moi, c'est beaucoup plus qu'une langue utilitaire.

L'article libanais est aussi valable au Canada. Petite précision : au Canada, beaucoup de consultants en immigration sont d'« anciens avocats ». Anciens avocats ?¿? ben voyons... vous iriez consulter un « ancien médecin, » vous ? C'est exact que le gouvernement du Canada tente de mettre un peu d'ordre dans cette profession... J'ai vu passer un questionnaire d'examen de déontologie à leur intention, les questions portaient sur des exemples de comportement assez gratinés, merci. Tenez-vous toujours loin de ces gens-là. Il n'y a guère qu'un passeur de clandestins qui pourrait vous faire davantage de mal.

Y'a pas un ou deux commerçants par ici pour nous donner l'heure juste ? (on peut toujours rêver, hein...) La marge moyenne du détaillant sur les produits manufacturés (électroménager, électronique) vendus au prix normal est de l'ordre de 100 %. Dans le chiffon, c'est de l'ordre de 300 %. Dans le meuble (), c'est de l'ordre de 1000 %. Alors ne vous inquiétez pas, même avec 70 % de rabais, ils ne perdent pas d'argent. Vérification croisée : cherchez l'origine des plus grosses fortunes de France et d'ailleurs. Vous ne trouverez pas beaucoup de producteurs. Clé USB 512 Mo à 29,99 $ Disque dur USB 160 Go, 100,99 $ ... Moyennant des remises postales qui mettent environ huit semaines à arriver... C'est pas pour les touristes !

Les cartes de crédit des grands magasins ont les mêmes taux d'intérêt qu'en France : énormes. Le consommateur moyen n'est sensible qu'au montant de la mensualité, tous les financiers savent ça. Grands magasins, Visa ou Mastercard, on n'est pas obligé de les payer, ces intérêts : il suffit de payer le solde au complet le jour de l'échéance. C'est la principale différence par rapport au système français. Les comptes Visa, Mastercard, Zellers, etc., sont des comptes séparés du compte courant principal. À l'échéance, il faut les payer comme on paye sa facture d'électricité ou de téléphone, avec un virement du compte courant au compte de carte de crédit. C'est ce mécanisme qui permet de collectionner les cartes de crédit par dizaines et d'avoir la Visa Desjardins, la Visa Banque royale, la Mastercard Banque de Montréal, la Mastercard MBNA et tutti quanti... avec un seul compte courant. Pourquoi être contre les incitations à l'endettement? Le crédit, c'est comme le tabac, l'alcool, le jeu et quelques autres plaies : ça permet de faire de la sélection sociale. Si vous vous laissez prendre, vous enrichissez les autres. Moi je m'en fous, je ne suis pas un consommateur moyen.

La meilleure affaire du moment, c'est une imprimante laser couleur neuve (pas réusinée) à 230 $ au lieu de 500 $. On peut aussi la commander par Internet, donc sans bousculade (et sans tour de rein, le machin pèse 28 kilos). Où ça ? cherchez un peu ! Pour le reste, ce sont les rabais habituels sur les produits que tout le monde s'arrache (genre 10 à 20 % sur les appareils photo) , et des rabais plus substantiels sur les produits qui se vendent mal (genre 50 % sur les TV à cristaux liquides). Pas de quoi se boxer dans les allées, donc. Maintenant, c'est peut-être différent au rayon chiffons

---- et une très mauvaise réputation ..... genre le WallMart du char usagé ... Celle de Montréal Auto Prix est moins mauvaise.

Verdun passe pour être le futur Plateau Mont-Royal en termes de quartier branché, ce que je crois volontiers. Mais en attendant, attention à votre voisinage, car beaucoup de vieux triplex de mauvaise qualité ne sont pas du tout insonorisés. Une bizarrerie, en passant : la population y est à 75 % anglophone.

http://www.e-go.fr/inners/trouvform/3cycles/mastspe.html Discours racoleur, mais la Conférence des grandes écoles, ce n'est pas l'État.

Et le Café Utopik est non fumeur (Oui, y'a un fumoir)

Et mon conseil habituel (scusez si je radote) : N'achetez pas un condo (appartement) neuf ou trop récent (moins de dix ans). Tout ça s'est construit trop vite et au milieu d'une pénurie de main d'oeuvre qualifiée. De plus, ne comptez pas trop sur la plus-value, les prix sont actuellement à leur plus haut.

Un mastère spécialisé, c'est une formation d'un an à la suite d'un diplôme d'ingénieur ou autre bac +5, donc c'est un niveau bac +6, mais ce n'est pas un diplôme reconnu par l'État. Peut-être par l'industrie, et encore (et seulement en France, bien sûr). Du moins était-ce le cas de mon temps (Centrale Lille 1996). Donc ça ne vaut pas grand-chose. Le bac +5 que tu as fait avant est l'équivalent d'une maîtrise québécoise, mais même cette équivalence sera compliquée à faire reconnaître. Mais ce n'est pas grave, les diplômes ont peu d'importance, icitte. On voit de très belles carrières commencer avec un DEC (bac +2)

On facture seulement la TPS aux clients hors Québec (pas la TVQ). On n'ajoute aucune des taxes aux clients hors Canada. Pour les factures, peu importe la forme (il faut juste que ça ait l'air pro). Les feuilles de calcul Excel sont bien acceptées du fait qu'elles s'auto-vérifient sur l'ordi du client (en plus, les dates et les chiffres s'afficheront correctement dans le format habituel du client). Les mentions obligatoires sont : - Nom et adresse du fournisseur - Nºs de TPS et de TVQ ou nº d'assurance sociale si non enregistré - Date - Nom et adresse du client - Montant hors taxes, détail des taxes et montant total Non obligatoire (je crois), mais indispensable : - Détail du service facturé (exemple : Traduction anglais/français du fichier machin.doc, nº de bon de commande, nº de référence du client) - Tarif (par mot, par heure) et nombre de mots ou d'heures Petits plus : - Date d'échéance - Adresse de paiement, nº de compte bancaire pour virement... - « Merci de votre confiance » En général, on envoie sa facture en même temps que la traduction. Si on fait une facture pour plusieurs projets, des sous-totaux par projet seront appréciés.

Pense que le Canada reçoit des demandes d'immigration en provenance de pays où on se retrouve très facilement en prison pour une peccadille. C'est le Canada qui juge de la gravité d'un éventuel casier judiciaire. Or il n'est même pas question de peine de prison, ici. Une simple amende, y'a rien là !

Je suis résident permanent depuis juillet 1998 et j'ai fait convertir le mien en janvier 2003, sans cours de conduite, sans examens et sans surcoût. Il n'y a pas de délai pour cela, c'est juste qu'au-delà de trois mois de résidence, on ne peut plus conduire en touriste avec un permis étranger. Comme pièce d'identité, la carte d'assurance-maladie (carte Soleil) est aussi valable que le permis de conduire. Avec le passeport, ça fait déjà deux pièces d'identité, au besoin.

Formalités : aucune au début, si tu acceptes de mettre ton numéro d'assurance sociale sur tes factures, avec la mention « Taxes non applicables ». Limite de 30000 $ par an pour exercer sans s'enregistrer. Sinon, tu t'enregistres auprès du ministère du revenu du Québec : rapide et gratuit si tu exerces sous ton nom, frais minimes (de l'ordre de 35 $) si tu choisis une raison sociale différente de ton nom. Dans les deux cas, tu reçois un numéro de TPS et un numéro de TVQ et tu dois facturer les deux taxes à tes clients. Si tu vas sur place (Complexe Desjardins), ils t'expliqueront tout ça (c'est relativement simple) et tu as des chances de repartir avec tes numéros ! Donc : n'attends pas, commence !

Ah, bonne idée de rappeler au passage que ce n'est pas si anodin. Au Bloc Pot, ils disent que c'est moins dangereux que l'aspirine. Il faut en parler, mais pas en termes de morale, auquel cas on a tout faux. Il faut en parler en termes de santé publique. Seulement voilà, j'ai l'impression qu'au Bloc Pot, ils en parlent en termes de morale :niark1: Pour les enfants, je crois aussi que c'est d'abord un problème d'éducation, et donc un problème de parents (pas d'école, bien sûr). Bonne idée aussi de rappeler au passage que si on légalise le pot, les « pushers » (dealers), ils ne vont pas se reconvertir dans les assurances-vies.

Oui, et de plus quatre ans de conservatisme feront le lit de la souveraineté du Québec. Votez PCC!