Investir

[JulienMenard]

Bonjour à tous,

 

Je voudrais savoir dans quoi investir au Quebec ? J'ai pensé dans l'immobilier ...

Qu'en pensez vous ?

Y a t-il un permis, un certificat ou des restriction pour qu'un étranger achète un bien au Canada ?

 

Merci à vous.

Bonne journée.

 

Envoyé de mon ALE-L21 en utilisant application mobile Immigrer.com

 

 

[Invité]

un investissement dans un bien locatif en tant que Français ne te donnera pas le droit de résider au Canada ...

après cela s'appelle des permis investisseurs ... (gros fonds d'investissement dispo'  , quotas ...)

IMMOBILIER LOCATIF 

Double déclaration

Les français qui achètent un logement au Canada pour le louer doivent tout d'abord déclarer leurs revenus sur place, puis en France. La convention bilatérale entre les administrations des deux pays empêche toutefois une double imposition grâce à un mécanisme de crédit d'impôt obtenu en France.

 

Une fiscalité deux fois moins élevée

Dans la majorité des cas, l’impôt à payer au Canada sera de 22% des loyers nets déduits des charges et des amortissements, soit à peine quelques centaines d’euros dans le cas d’un logement de 250 000 dollars. Les français ont aussi l’avantage de ne pas supporter de prélèvements sociaux (15,5%) sur les revenus à l’étranger. Quant à l’impôt supplémentaire à payer en France après crédit d’impôt lié à la convention, Altitude International Realty l’estime à environ 1 100 € pour un ménage à hauts revenus (dans la tranche d’imposition à 41%).  Au final, le cabinet estime que le rendement net d’un tel investissement au Canada est le double de celui réalisé en France, même en partant d’un rendement brut comparable de 6%.