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abd2705_nb

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About abd2705_nb

  • Birthday 10/06/1972

Profile Information

  • Gender
    Famille
  • Statut
    installé depuis + 1 an
  • Date d'arrivée
    28-02-2017
  • Profession
    Informaticien
  • Préoccupation
    Partager mon expérience au NB
  • Pays d'origine
    Roumanie/France
  • Pays de résidence
    Canada
  • City
    Dieppe

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  1. Oui, j'ai l'impression que les prix ont pris au moins 20% sur 1 an, si ce n'est plus, et en ce moment il n'y a presque rien en vente. Les coûts de la construction ont aussi flambé car les matériaux de construction ont beaucoup augmenté, et de plus les constructeurs sont vraiment très occupés en ce moment. Lorsque nous avons regardé il y a 2 ans, une maison moyenne de 3 chambres nous revenais à +/- 300.000$ (sans le terrain) et plus encore en prenant quelques options telles que le sous-sol aménagé par exemple. Mais l'évantail de prix est très large selon la superficie et les prestations souhaitées.
  2. Pour les voitures, c'est en fait pire que cela. Il faut compter 15% en plus effectivement (même en achetant de particulier à particulier) et les concessionnaires vous factures aussi des frais supplémentaire, environ 1000$. En plus il peuvent essayer de vous proposer des extras (traitement anti-rouille, extension de garantie) que pour le coup vous pouvez prendre ou pas. Je ne sais pas comment ça marche la garantie lorsqu'on achète dans une autre province. Nous on est en avion jusqu'à Moncton et en étudiant les prix on n'a pas trouvé que c'était vraiment/suffisamment moins cher au Québec même si le choix est effectivement plus important (mais je sais que tout le monde n'est pas d'accord avec moi la-dessus). Pour les maisons, habituellement on fait faire une inspection, entièrement aux frais de l'acheteur, par un expert. C'est facultatif mais en pratique tout le monde le fait (nous on a payé autour de 600$ de mémoire). Si les résultats de l'inspection ne vous conviennent pas, quelle que soit la raison, la vente est annulée et vous récupérez votre accompte. Comme les sous-sols sont souvent aménagés, vous aurez tout intérêt à faire aussi un test de détéction de Radon (en supplément), car on en trouve assez souvent. Les inspecteurs sont plus ou moins bons et peuvent rater des choses mais je ne pense pas qu'on puisse pas se retourner contre eux en cas de pépin (d'ailleurs ils ne regardent que ce qui peut être visible à l'oeil nu, ce qui limite ce qu'il vont pouvoir trouver). Pour les restrictions Covid, cela dépend du niveau d'alerte: Rouge: confinement total, école en ligne, entreprises non-essentielles fermées. Passé le printemps 2020 le NB n'a plus jamais été au niveau rouge Orange: Masques obligatoire à l'intérieur et extérieur, école en présentiel (sauf au lycée, 1 jour / 2 en présentiel et 1/2 en ligne) avec masque en classe, pas de contacts en dehors de la bulle familiale, magasins et restaurants ouverts, mais à une même table on ne peut avoir que des membres d'un même ménage (même adresse), activités sportives limités aux entrainements (pas de parties). C'est le niveau actuel car le nombre de contaminations est en hausse après les fêtes de fin d'année (10 - 30 / jour) Jaune: Masques uniquement obligatoires à l'intérieur, école en présentiel (sauf au lycée), avec masques dans les parties communes uniquement, contacts sociaux permis mais limités à 20 personnes, activités sportives permises avec précautions sanitaires. En attendant l'immunité collective, le niveau jaune est le meilleur possible...
  3. Bonjour et Bonne Année à tous Bon a savoir qu'il est possible d'avoir les poules. Nous on a habité dans 2 subdivisions différentes (un avec des duplex et l'autre avec des maisons détachées) crées vers 2008-2010 et pour les 2 c'est interdit dans le règlement. On n'a pas cherché à comprendre si cela pouvait passer quand-même, et aucun de nos voisins n'en avait pas non plus. On peut toujours demander le règlement (restrictive convenants) s'il y a lieu avant de signer... Concernant les potagers il y a eu des débats récemment à Moncton, mais je pense que cela devrait passer facilement dans la plupart des cas. https://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/moncton-front-lawn-vegetable-garden-1.5635213
  4. La déclaration d'impôts est plus complexe qu'en France mais c'est faisable. Il y a différents sites et logiciels disponibles (gratuits comme payants) pour la rédiger, car le gouvernement n'en propose pas. Il y a aussi des sociétés qui proposent de le faire pour vous (exemple: HR Block). Oui, les subdivisions sont en fait des lotissements, chacun a son propre réglement qui vous est fourni quand vous achetez votre maison et vous êtes tenu de respecter. Toutes les maisons ne sont pas en subdivision mais les plus récentes le sont très souvent. Pour les piscines je ne crois pas qu'il y ait des problèmes particuliers mais il y a aussi des règles (il faut une cloture, etc). Nous avons une Mazda5 et une Honda Civic que nous avons achetés d'occasion à des concessionnaires locaux il y a presque 4 ans et qui ont maintenant 115 et 95.000 km vraiment sans aucun souci. Je suis assez agréablement impressionné de la fiabilité des voitures en comparaison avec ce que nous avons eu en France (Citroen/Peugeot) mais je ne sais pas si c'est vrai pour toutes les marques/modèles. On a eu des garanties par les concessionnaires mais on n'en a pas eu besoin. Ils nous ot aussi offert des changes d'huile gratuis pendant un certain temps. Attention, vous payez la TVH (15%) en plus sur l'achat d'une voiture, même en occasion. Pour les puits ce n'est pas des puits à l'ancienne (il y a l'eau au robinet, hein...) sauf que c'est à vous de l'entetenir, vous assurer que l'eau est potable... voir qu'il y en a tout court. Prévoir un surcout de 20000$ environ à la construction (fosse septique comprise), je ne sais pas pour l'entretien.
  5. Aucune condition que les deux parents travaillent pour obtenir une place en garderie. Mais si l'un des parents ne travaille pas il y a peu d'intérêt à mettre les enfants à la garderie. Non seulement cela coute cher, mais vous ne pourrez pas bénéficier de crédit d'impôt sur les frais de garderie, car cela s'applique pour le parent qui a eu le moins de revenus (chacun fait sa propre déclaration séparemment ici). Pour le téléphone nous sommes chez Chatr, et nous payons 40$+taxes avec appels et SMS illimités au Canada et 4GB de données (je crois que le débit est limité à 3G), plus des bons tarifs à l'international, selon la destination (2 cts / minutes vers les fixes en France par exemple). A Dieppe beaucoup de maisons se trouvent dans des lotissements (subdivision) avec un règlement assez contraignant et généralement tous les animaux autres que les chats ou chiens sont interdits. Comme le dit PowerRanger, les gens n'hésiteront pas à porter plainte et on leur donnera raison... Les potagers commencent à être acceptés encore que je pense qu'il vaut mieux le faire dans la cour arrière.
  6. La bonne nouvelle est qu'avec le COVID il y a plus de places en garderie (car en principe si au moins un parent est sans travail les enfants sont retirés), dons il y a un peu plus de choix. En après classe il y a aussi quelques bons plans comme Sistema (école de musique qui fait aussi garderie et qui est en plus gratuite), l'Ecole du Ballet Atlantique (école de ballet + garderie après classe, pour un prix inférieur à beaucoup de garderies classiques), des garderies au program sportif (iPlay), etc. Il y a aussi quelques garderies dans les écoles, qui sont moins chers et plus pratiques mais pleines. Nous on est depuis pres de 4 ans en liste d'attente et l'année prochaine on n'aura plus besoin...
  7. Riverview, si vous n'avez rien contre d'habiter dans une ville 100% anglophone Memramcook, si vous préférez la campagne (attention, certains quartiers sont restées sans eau cette été car pas d'eau courante et les puits ont été à sec à cause de la sécheresse) Shédiac/Cap Pelé/Cocagne pour être en bord de mer (et à 20-30 minutes de Moncton)
  8. lol Ca me rappelle notre vendeur qui était incapable de nous dire combien coutait la voiture avec les options qu'il nous proposait (notamment extension de garantie). Ca a duré pas loin d'une heure et a pris 3-4 aller-retour au service financier
  9. On avait acheté notre première voiture cash (on n'a même pas cherché à prendre un crédit, car je ne voyait pas l'intérêt de prendre un crédit sans avoir des revenus). Mais au moment ou ma femme a trouvé un boulot (au bout de 2-3 mois) et donc avons acheté la deuxième voiture, on nous a proposé direct un crédit à 1,99%, et ce avec juste une promesse d'embauche en CDD. Donc oui, au début c'est difficile mais ca ne devrait pas durer. Les assurance c'est en effet terrible surtout en tant que jeune conducteur (même si je crois que les 5000$/an c'est pour 2 voitures). Nous, on en paye d'ailleurs toujours environ 1000$/an/voiture et ce même sans accident depuis 3 ans.
  10. Je vous assure pourtant que c'est bien vrai. A Dieppe, les maisons potables et pas trop surevaluées peuvent recevoir plusieurs offres dans la journée, au-dessus du prix affiché. En se baladant en ville on ne voit presque plus de panneaux "A vendre", alors qu'il y en avait partout il y a 2-3 ans seulement et que des maisons pouvaient mettre des années à se vendre. La presse en parle aussi: https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1723488/marche-immobilier-grand-moncton-nouveau-brunswick-juin-2020 https://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/housing-market-pandemic-covid-19-1.5669213
  11. C'est exact, et les biens à la vente se font aussi très rares... Ce n'est pas uniquement du à l'immigration, mais aussi à l'arrivée de familles d'autre provinces. Plus récemment on voit des gens venir s'y installer par peur du Covid, les provinces atlantiques étant plutôt préservées jusqu'à maintenant: https://globalnews.ca/news/7402308/coronavirus-family-move-ontario-new-brunswick/
  12. Entièrement d'accord avec vous, le coût de la vie n'est pas si faible que cela. Je compare par contre plutôt avec l'Ontario, car je travaille beaucoup avec des équipes à Toronto ou presque tout est vraiment plus cher et pas forcément que l'immobilier (un collègue payait dans les 300$/mois d'assurance auto car non seulement il était jeune conducteur, mais en plus il habitait dans un quartier jugé à haut risque pour les vols). Je confirme aussi pour les logements, en 3 ans on est parti d'une situation ou toute la ville semblait à vendre (bradée) et on en est maintenant à des surenchères pour s'arracher le moindre duplex disponible. Ca ne devrait pas être simple pour ceux qui arrivent... Les études sont gratuits (on peut discuter du niveau scolaire, mais c'est un autre débat), hors garderie (compter environ 100$/semaine an après-classe). Maintenant, je ne pense pas que le problème du NB n'est tellement le coût de la vie élevé que les possibilités assez limitées d'engranger des revenus suffisants.
  13. Euh... l'immobilier ? Sinon, j'ai été moi-même surpris du coût des aliments en arrivant au NB par rapport à la France. Cela dit, je m'attendais de voir des prix plus raisonnable en Ontario ou au Québec, mais en fait il n'en est rien (à part peut-être un choix un peu plus vaste), les prix des produits dans les grands chaînes (Costco, Walmart) sont généralement les mêmes.
  14. Bienvenue à Moncton ! Oui, en effet, on ne rigole pas avec le confinement à l'arrivée. Je pense qu'on ne pardonnerait pas à quelqu'un qui ne respecterait pas le confinement et qui répandrait le virus (à voir le scandale avec le docteur de Campbellton). En révanche, une fois cela terminé, la vie ici est je pense beaucoup plus proche de la normale que dans d'autres pays et même d'autres provinces.
  15. Pour les locations ce n'est pas simple à distance, nous aussi on a rennoncé et je pense que même pour vous il est préférable d'être sur place. Maintenant il est vrai que 17 jours c'est chaud sachant que l'on doit déjà rester 14 jours en isolation En revanche cela risque de ne pas être simple pour trouver une location au mois car le marché immobilier est assez tendu en ce moment, et ce même avec le COVID. Alors des locations au mois c'est rare et souvent des biens pas terribles.
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