meilleure période pour chercher un logement?

[anace]

Bonjour à toutes et à tous,

Quel est la meilleure période pour trouver un logement sur montréal??? Mai ou juin?

les baux se terminent quand au Québec?

merci

[prankster]

Surtout le 1er Juillet, mais donc il vaut mieux repérer son appart avant c'est à dire en Mai ou juin

[anace]

Surtout le 1er Juillet, mais donc il vaut mieux repérer son appart avant c'est à dire en Mai ou juin

ah ok, si j'ai bien compris, les logements se libèrent en générale à partir du 1er juillet?

avez-vous une idée sur ce qu'il demandent les proprio en matière de documents pour signer un bail?

merci

[Benoit6ft6]

les renouvellements de baux se font generalement en mars, donc tu aura le plus grand choix en avril/mai.

[anace]

les renouvellements de baux se font generalement en mars, donc tu aura le plus grand choix en avril/mai.

merci pour la réponse,

avez-vous une idée sur ce qu'ils demandent les proprios en matière de documents pour signer un bail?

merci d'avance

Modifié 11 février 2010 par anace

[siraje]

preuve de revenue ta carte didentitee

qlq de tes connaissance a montreal la plus part du temps un proprietaire pour signer le formulaire de ta demande

voila cest tous

[anace]

preuve de revenue ta carte didentitee

qlq de tes connaissance a montreal la plus part du temps un proprietaire pour signer le formulaire de ta demande

voila cest tous

merci siraje,

je ne connais personne à montréal. est-ce un problème?

pour les preuves de revenue j'aurais celles de la france et eventuellement des relevés de ma futur banque canadienne. est-ce suffisant?

les proprios au canada sont-ils aussi exigeants qu'en France?

merci d'avance

Modifié 11 février 2010 par anace

[E-Logisticien]

Non pas necessairement les enquêtes de credits ...

Je me suis amusé a appelé les proprietaires et les agents immobiliers sur Kijiji, j'ai échangé avec eux sur internet tous me disent la même chose : "Si vous payez 3 mois d'avance il n'y a pas d'enquete de credits"

On est un bon locataire avec un portefeuille garni.

Je pense payer minimum 4 mois dès mon arrivée !

[anace]

Non pas necessairement les enquêtes de credits ...

Je me suis amusé a appelé les proprietaires et les agents immobiliers sur Kijiji, j'ai échangé avec eux sur internet tous me disent la même chose : "Si vous payez 3 mois d'avance il n'y a pas d'enquete de credits"

On est un bon locataire avec un portefeuille garni.

Je pense payer minimum 4 mois dès mon arrivée !

l'enquête de crédit pour nouvel arrivant ça existe? meme si on a rien encore avec le canada pas d'historique n'est rien? parceque payer 3 mois d'avance au lieu d'une simple procédure de vérification ça me semble éxagéré!

admettons que je paye les 3 mois d'avance, celà veut dire que je commence à payer mon loyer qu'à partir du 4ème mois ou les 3 mois d'avance sont une caution?

merci

Modifié 11 février 2010 par anace

[E-Logisticien]

Il y'a certaines offres où l'enquete de credit est imposée soit sur toi si tu es nouvel arrivant donc pour le garant une personne residente au Quebec ! 3 mois = 1 mois + 1 mois (6 eme mois) + 1 dernier mois

Voilà !

[anace]

Il y'a certaines offres où l'enquete de credit est imposée soit sur toi si tu es nouvel arrivant donc pour le garant une personne residente au Quebec ! 3 mois = 1 mois + 1 mois (6 eme mois) + 1 dernier mois

Voilà !

En fait j'ai pas bien saisie ça : 3 mois = 1 mois + 1 mois (6 eme mois) + 1 dernier mois

[E-Logisticien]

C'est ce qu'un proprietaire m'a dit, je ne generalise pas ! mais ça serait difficile d'avoir un logement pour un nouvel arrivant en ayant pas de garant et payer qu'un mois et cela sans emploi ! pour garantir le proprietaire il faut jouer sur son portefeuille.

[anace]

C'est ce qu'un proprietaire m'a dit, je ne generalise pas ! mais ça serait difficile d'avoir un logement pour un nouvel arrivant en ayant pas de garant et payer qu'un mois et cela sans emploi ! pour garantir le proprietaire il faut jouer sur son portefeuille.

d'accord mais j'ai pas très bien compris cette equation : 3 mois= 1 mois + 1 mois (6 eme mois) + 1 dernier mois??????

[E-Logisticien]

Si tu signes un bail de 1 an, le proprio te demande un historique de crédit ou un garant si tu l'as pas tu lui proposes les 3 mois mais c'est très difficile qu'ils acceptent 3 mois payés d'avance ! ils preferent un premier mois, un dernier mois payés d'avance et preferable un sixieme mois.

Le proprio prend des risques pour te faire louer un appartement, tu viens d'arriver et tu n'as pas de travail, pas de garant, pas d'historique à toi de le mettre en confiance. Et ce que je dis c'est une des solutions à toi de voir où vous aurez une issue gagnant-gagnant !

Modifié 11 février 2010 par E-Logisticien

[egedan]

Il y'a certaines offres où l'enquete de credit est imposée soit sur toi si tu es nouvel arrivant donc pour le garant une personne residente au Quebec ! 3 mois = 1 mois + 1 mois (6 eme mois) + 1 dernier mois

Voilà !

En fait j'ai pas bien saisie ça : 3 mois = 1 mois + 1 mois (6 eme mois) + 1 dernier mois

sans lire encore la suite

je te rassure que je n'ai rien compris non plus de ce que e-logisticien a écrit

[E-Logisticien]

J'ai demandé à un prioprietaire à Montréal si je pouvais payer en avance les 3 premiers mois, sa réponse non.

3 mois oui mais :

1 premier mois

1 sixieme mois

1 dernier mois

et cela revient à 3 mois ce qui veut dire après le premier mois tu dois payer dès ton deuxieme mois du loyer !

Je ne generalise pas bien sûr

[egedan]

ok donc si j'ai bien compris

tu arrives en janvier

tu payes 3 mois en janvier

donc

tu payes janvier

tu payes février

tu payes mars

tu payes mai

tu ne payes pas juin (puisque en janvier)

tu payes juillet, aout, sept, oct, nov

et tu ne payes pas décembre (puisque en janvier)

david : c'est ca en fonction pragmatique de mon cerveau perturbée de ma fin de journée au boulot ?

[Benoit6ft6]

a part que tu negocies pour avoir un bail jusqu'au 1er juillet car si tu veux demenager en janvier, c'est pas evident...donc tu payes janvier, mai et juin . et tu attends mars pour decider si tu renouvelles ton bail jusqu en juillet de l'annee suivante

[egedan]

C'était pour le principe pour ma conprehension que je partais de janvier