thegreatescape

Pardon, on ne s’est peut être pas bien compris, je parlais de garder sa maison en Europe pour la louer, quitte à louer au NB.
Après oui, acheter un bien immobilier au NB pour le louer (à un locataire), ça signifie payer une double taxe de propriété si on n’y réside pas. Mais ce n’était pas le sujet, sauf si j’avais mal compris.


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En effet j’avais mal compris ton propos je pensais que tu disais qu’acheter pour louer ensuite était intéressant. 
 
 

Merci beaucoup pour ton avis. Il faut peser le pour et le contre. La soirée a été très enrichissante pour misterjoe et moi. Nous avons lu attentivement tous vos commentaires et je pense que la balance penche du côté de la vente de la maison. Il n’y a plus qu’à attendre la décision finale (sur clégc ce serait pour octobre 2020... on a encore un peu de temps devant nous pour nous décider ?). Merci à vous tous pour vos conseils et vos retours. 

Vendre/acheter ou louer (dans son pays d’origine ou au NB), c’est une question dont la réponse dépend du contexte familial de chacun et de celui de son pays d’origine.
 
Par exemple, l’immobilier en Grande Bretagne est un marché constamment en hausse (certes avec le Brexit, il n’y a aucune garantie que ça continue, mais ça reste une petite île avec une population en hausse constante... et qui est à l’heure actuelle presque le double de celle du Canada). Donc vendre au UK = pas nécessairement un bon plan (particulièrement quand le NB n’est pas une province aux prix qui flambent - donc dans le cas d’un retour au pays, selon ledit pays, certains pourraient se retrouver « priced out »).
 
A côté de ça, la location au NB est chère par rapport à l’achat (et oui, on peut trouver des biens tout à faits corrects pour 160-200k à Moncton et alentours... qui se loueront dans les 1,500-1,800 dollars par mois - je vous laisse faire le calcul).
 
Par contre, pour ceux qui gardent un pied à terre dans leur pays d’origine et qui le louent (et donc louent au NB), n’oubliez pas qu’il faudra en effet déclarer ces recettes au Canada et qu’elles seront imposées. Pas de double imposition si votre pays d’origine et le Canada ont conclu un accord fiscal, mais la note peut tout de même être salée, donc autant faire ses recherches avec un comptable fiscaliste avant.
 
Donc en gros, il n’y a pas une réponse unique et ça vaut le coup de se renseigner. L’achat d’une maison est le plus gros investissement d’une vie et dans le cadre d’une immigration, pas un truc à prendre à la légère, surtout s’il y a possibilité d’être amené à faire machine arrière un jour.
 
 
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Vendre/acheter ou louer (dans son pays d’origine ou au NB), c’est une question dont la réponse dépend du contexte familial de chacun et de celui de son pays d’origine.
 
Par exemple, l’immobilier en Grande Bretagne est un marché constamment en hausse (certes avec le Brexit, il n’y a aucune garantie que ça continue, mais ça reste une petite île avec une population en hausse constante... et qui est à l’heure actuelle presque le double de celle du Canada). Donc vendre au UK = pas nécessairement un bon plan (particulièrement quand le NB n’est pas une province aux prix qui flambent - donc dans le cas d’un retour au pays, selon ledit pays, certains pourraient se retrouver « priced out »).
 
A côté de ça, la location au NB est chère par rapport à l’achat (et oui, on peut trouver des biens tout à faits corrects pour 160-200k à Moncton et alentours... qui se loueront dans les 1,500-1,800 dollars par mois - je vous laisse faire le calcul).
 
Par contre, pour ceux qui gardent un pied à terre dans leur pays d’origine et qui le louent (et donc louent au NB), n’oubliez pas qu’il faudra en effet déclarer ces recettes au Canada et qu’elles seront imposées. Pas de double imposition si votre pays d’origine et le Canada ont conclu un accord fiscal, mais la note peut tout de même être salée, donc autant faire ses recherches avec un comptable fiscaliste avant.
 
Donc en gros, il n’y a pas une réponse unique et ça vaut le coup de se renseigner. L’achat d’une maison est le plus gros investissement d’une vie et dans le cadre d’une immigration, pas un truc à prendre à la légère, surtout s’il y a possibilité d’être amené à faire machine arrière un jour.
 
 
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Bon je viens de renvoyer une lettre expresspost avec tout les documents du Ready for visa, car Ottawa a perdu ma premier lettre  , 3 semaines pour rien  GGRRRRRRR

ah ah nickel ça c'est du rapide
 
Vive la dance de la joie

Des amis viennent d'acheter sur Dieppe, une maison individuelle. Moins de 230.000. C'est du vécu et depuis moins d'un mois. Après oui, il y a beaucoup de m....
Il faut aussi savoir que beaucoup de logements sont mis en vente en avril/mai et qu'un grand nombre de vente a déjà été effectué. Donc ce qui reste c'est le bas du panier pour le moment.
Nous avons acheté un semi-détaché et je peux te dire que ton terrain t'appartient, devant et/ou derrière. Si tu veux clôturer tu peux aussi...
Globalement en plus dans un bon quartier les gens respectent. Je n'ai jamais vu quelqu'un empiéter sur le terrain des autres, que ce soit maintenant ou dans notre précédent logement.

dans les 30000$ elle a tout inclus, vraiment tout non? jusqu'à l'achat d'une voiture?
 
Quand on a la RP, les prix sont bien moindres puisque l'on n'est pas considérés comme étudiants internationaux.
Droits de scolarité - Les droits de scolarité pour un programme de formation sont établis en fonction d'un droit fixe annuel pour un programme d'une durée standard de un (1) an, ou de 32 à 40 semaines. : 3 314 $  pour les étudiants canadiens 8 000 $  pour les étudiants internationaux Pour les programmes de formation de deux ans, les droits de scolarité sont établis selon le taux annuel fixé pour chacune de ces années, soit 3 314 $ par année pour les étudiants canadiens et 8 000 $ pour les étudiants internationaux. Je crois que le seul programme du CCNB en 4 ans est "thérapie Respiratoire" mais il y a des stages (rémunérés) dans le programme.
 
En plus, il y a des aides du gouvernement pour financer les études (en fonction des revenus bien entendu) qui peuvent aller jusqu'à 50% de prise en charge.

Faux. Tu trouves du neuf à Moncton comme à Dieppe à 190 000. C'est du semi-détaché mais il y en a à la pelle. Par contre, ils se vendent vite. Dans L'ancien tu trouves aussi des choses aux alentours de 200-230000, très propre. C'est sûr que dans le centre ville tu ne trouveras pas à ces prix sans de grosses rénovations. Moncton et Dieppe ne sont pas des villes avec des acheteurs riches. En moyenne, j'avais lu que ca partait à 170-180000. APrès Magnetic Hill ou le Golf, tu as des biens à plus de 600000.

La plus jeune a 9 ans et le plus âgé 20 ans... en principe, ils ne gribouilleront plus. Enfin je l’espère ?. Merci pour les infos 

Petite anecdote par rapport aux animaux, mon mari a visité un logement hier, l'agente lui a demandé si on avait des animaux, il a répondu "Non, mais ma femme pensait éventuellement prendre un chat". Réponse de l'agente: "Si vous prenez vraiment un chat... ne nous le dites pas." ?

Pour ce qui est de la location aux familles avec enfants, ça dépend de l'âge des enfants, donc en bas âge, oui c'est raide et nous galérons, par contre, si vous pouvez prouver que les vôtres ne sont pas en âge de gribouiller sur les murs ou le plancher, les règles changent. Bon courage!

Allô!
 
alors je reviens sur le mythe du NB pas cher. C’est actuellement un marché de vendeur. Très peu de biens  à vendre. Ils sont en déficits de logements. Si une catastrophe venait à survenir ils n’arriveraient pas à reloger les gens par manque de biens. C’est pour ça qu’a Moncton les maisons neuves poussent comme de champignons et sont louées avant d'être terminées.
 
Apparememnt les enfants antes sont interdits dans les appartements à étages. Ça limite donc... puis certains proprio n’en veulent pas. Idem pour les animaux. Et que tu sois local ou étranger c’est même tarif. 
 
Ensuite ce qui est à bas prix ce sont les maisons à rénover de À à Z. Pour du vivable juste à peindre sans grosses rénovations actuellement il faut compter autour de 250000 et plus. 
 
Tout ce ce qui est à 150000 est acheté dans la journée quasiment pas ceux qui émigrent du nord de la province. 
Bon courage pour ceux qui arrivent avec enfants et animaux!!! 

Le NB étant très peu cher à l'achat, il faut savoir qu'il y a beaucoup de propriétaires (qui revendent d'ailleurs très facilement s'ils doivent quitter) et peu de location et à des prix trop chers (franchement une location au-delà de 1200 ici n'a pas vraiment de sens au vu du marché). Nous avons loué la 1`re année. On était à près de 1200 CAD pour 3 chambres sur Moncton. On a acheté plus grand, ca nous revient à moins de 900 CAD par mois (sans avoir pris sur 25 ans).
Il faut aussi savoir que les propriétaires sont très restrictifs et sans scrupules (si pas d'animaux, c'est pas d'animaux et ca se négociera pas). Un couple ayant eu un enfant dans un logement sans enfant accepté doit quitter dans les 6 mois (c'était passé dans les journaux).
C'est certain que ceux qui cherchent plus de 3 chambres c'est difficile et avec animaux, bon courage (mais comme toujours pas impossible).
 

encore une fois, le site dit:
 
L'Agence des services frontaliers du Canada (ASFC) effectue l'inspection de la documentation qui accompagne les chats à leur arrivée au Canada afin de s'assurer que leur vaccination contre la rage est à jour et que la description de l'animal correspond à celle indiquée sur les documents. L'ASFC effectue également une inspection visuelle de l'animal afin de s'assurer qu'il n'y a aucun signe visible de maladie.
Voici les frais qui s'appliquent actuellement pour cette inspection :
30 $ + taxes pour le premier animal de l'envoi; et 5 $ + taxes pour chaque animal additionnel du même envoi. Si l'envoi ne répond pas aux exigences d'importation du Canada en ce qui a trait au certificat de vaccination contre la rage (même si l'animal est importé des États-Unis), l'animal doit se faire vacciner contre la rage aux frais du propriétaire dans les deux semaines suivant sont arrivée; les frais suivants s'appliqueront :
55 $ + taxes pour le premier animal de l'envoi; et 30 $ + taxes pour chaque animal additionnel du même envoi. Toutes les droits et taxes applicables sont calculés par l'ASFC.
Dans certains cas, l'envoi doit être inspecté par l'Agence canadienne d'inspection des aliments (ACIA). Des frais additionnels pour l'inspection de l'ACIA s'appliquent.
Tous les frais doivent être payés au moment de l'inspection.
 
Cela veut bien dire qu'ils te laissent passer et que tu dois faire une vaccination et leur donner les papiers.
 
 
NB: je vous laisse apprécier la faute d'orthographe dans la partie en gras

nous avons fait le choix après 20 changements d'avis de vendre avant de partir. Tu as raison, ce n'est pas un décision facile.
 
Quels sont les arguments qui l'ont emporté?
Est ce que nous aurons suffisamment de souplesse financière pour vivre nos premiers mois au NB sans l'apport de la maison? Voudra-t-on revenir dans cette maison si on rentre en France? Si il arrive un soucis (chaudière qui lâche par exemple), pourra-t-on supporter des frais de réparation durant notre installation au Canada? Si les locataires détériorent le logement, pourra-t-on supporter les frais de remise à niveau? Est ce que l'on arrivera à vendre la maison à distance si elle n'est plus habitée? Enfin, nous nous sommes aussi dit que nous voulions tenter l'aventure, nous devions vraiment nous libérer l'esprit de la facilité de retour en arrière.
 
voilà pour nos motivations à vendre avant de partir.

Vi, j'ai abandonné l'idée de les faire voyager avec nous en cabine mais en soute. Pas trop le choix sinon les voyageurs vons nous haïr et nous pète un plomb lol

Ça fait flipper cette histoire de location... avec 4 enfants, 3 chats et un chien ???. Va-t-on réellement trouver? 

Après je pense que c'est plus facile sur place, se qui est super important faire du réseau Tage. Mais j'avoue que ça me fait un peut peur tout de même. Entre on loue pas à des fumeur, enfants, animaux...... On y arrivera 

Ho non je suis déjà partie en Juillet à Montréal dans la famille plusieurs fois, il suffit de s'y prendre suffisamment tôt pour le tickets

Super! Félicitations.... ??????.                                               Par contre GeorgeBe, PatrickNesta, on se sentira bien seul pour notre prochain resto ??.  Djess, tu viendras nous dire au revoir ???? 

Et maintenant "décision prise" sur Ecas mais sans détails nulle part
CléGC n'indique rien du tout par contre
@Coemgen59 la demande de photos vient par mail et pas par CléGC comme d'habitude
bref le smiley qui s'impose:

@Djess
 
toutes mes felicitations ..
 
maintenant ce sera la dernière ligne droite que tu vas amorcer à ton aise ☺.
 
cool ..
 
desolé pour mon "silence"  je suis depuis au Gabon..encore pour deux semaines..et ducoup je me déconnecte de cette frenesie immigrationnelle .
 
merci pour ton MP plein d attention...j attend le retour de Paris,s ils accepteront ce que je leur ai envoyé... fameux casier judiciaire.. le ministère ne s en occupe PLUS, Ce sera tant mieux..
 
bonne merde Djess 

Fantastique, on se voit fin Août à la plage de l'aboiteau près de Shediac ? ???

Pour l'adresse si tu vas sur ecas tu verras l'adresse qu'ils ont pour ton dossier.
J'ai vérifié hier car vu qu'ils ont mis ma bonne date de naissance, je peux enfin consulter ecas [emoji3577]....


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