choylee
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Salut,
Ayant vendu mon appartement à Paris au bon moment (dans le haut de la vague) avant de quitter la France, je me demande s'il est intéressant d'acheter un condo 2 chambres sur Montreal pour faire un achat - investissement ( c'est a dire de vivre dedans pendant 4-5 ans et le mettre en location par la suite).
D' après ce que j'ai pu constater pour Montréal, nous avons les facteurs suivants :- Ralentissement des ventes amorcé en 2012
- Chutes de ventes/transaction en 2013
- Augmentation des constructions du nombre de condos, condos neuf invendus en 2013
- 10 acheteurs pour un vendeur, en faveur de l'acheteur.
- Les prix augmentent faiblement de 1% ( niveau de l'inflation )
- Resserrement des règles hypothécaires pour prévenir la formation d'une bulle
- Taux d’intérêt basPar exemple, a Rosemont nous avons des condos 2 chambres en construction pour 300 000 $ taxes incluses.
Quand je vois le prix de la location, c'est pas évident que ce soit le bon moment d'acheter sur Montreal.
Il est intéressant de faire le point en fin d'année 2013 et d'imaginer les perspectives pour 2014 (bulle immobilière ?)
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Bonjour,
Est-ce que quelqu'un aurait essayé les solutions gérées par la HSBC Canada ?
Merci
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tres interressant !
L'exode des familles se poursuit à Montréal
La Ville de Montréal perd ses citoyens au profit de ses banlieues, selon une étude publiée par l'Institut de la statistique du Québec. Le bilan migratoire de la Ville est d'environ -1 % (de 20 000 à 24 000 personnes) annuellement depuis au moins 2006-2007.
Bien qu'elle attire de nombreux Québécois - elle reçoit quelque 40 000 migrants de la province chaque année -, la ville de Montréal perd quelque 60 000 habitants par année.
Ces derniers quittent la métropole pour des régions adjacentes, comme les Laurentides (0,99 %), Lanaudière (0,88 %) et la Montérégie (0,37 %), qui ont bénéficié du plus important bilan migratoire positif de la province en 2011-2012.
Outre Montréal, le Nord québécois (- 0,42 %) et la Côte-Nord (- 0,32 %) ont connu les pires bilans migratoires en 2011-2012. La région du Bas-Saint-Laurent a connu un bilan migratoire interrégional négatif de - 0,02 % au cours de la même période.
Le Centre-du-Québec (0,36 %) et la région de la Capitale-Nationale (0,28 %) sont les régions qui ont le plus profité de la mobilité de la population québécoise à l'extérieur de la mouvance de la métropole.
De jeunes nomades
Les jeunes de 20 à 29 ans sont les Québécois qui se déplacent le plus à l'intérieur de la province. Environ 6,5 % des 20-24 ans et 6,1 % des 25-29 ans ont changé de région entre 2011 et 2012.
C'est d'ailleurs chez les jeunes que Montréal fait ses seuls gains migratoires. La métropole, tout comme la Capitale-Nationale, attire les 15-24 ans depuis 2001-2002. Québec affiche un bilan migratoire interrégional de 2 % dans cette catégorie d'âge depuis 2001-2002.
Les soldes migratoires par région administrative au Québec (2011-2012)De leur côté, les 25-44 ans - de même que leurs enfants (0-14 ans) - prennent plutôt la direction de la banlieue (Laval, Lanaudière et Montérégie). On observe ce phénomène depuis 2001-2002.
L'Institut de la statistique du Québec, qui cite une étude exposant les causes de la mobilité des jeunes, souligne que plusieurs facteurs expliquent le nomadisme des jeunes Québécois. Au début de l'âge adulte, ces derniers sont plus susceptibles de déménager puisqu'ils quittent le foyer parental, poursuivent des études postsecondaires, entrent sur le marché du travail, forment de nouveaux couples ou donnent naissance à des enfants.
Au Québec, quelque 3 % de la population (211 000 personnes) ont changé de région administrative en 2011-2012.
Les migrants interrégionaux au Québec de 1998 à 2012 -
ile:++ : Courses, alimentation (chez Maxi) environ 560$ / mois pour un couple et un bebe.
Euh c'est censé être avantageux comme tarif ?
Oui tres avantageux par rapport a ce que nous payons à Paris pour un couple et un bébé par mois pour le même contenu/quantite ( soit nous etions à 650 Euros/mois à Auchan )
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Bell est un attrape nigaud, on paie 43$ pour le même service chez electronic box quant au cellulaire on paie un forfait 150$ TV, cellulaire (pris en charge par l'employeur) et tel fixe chez videotron
Oui mais j ai actuellement un lien 25 Mbits/s en fibre illimité et d'un lien hyper stable pour le travail.
D’après leurs site web ce n'est pas le prix que tu annonces
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Attention aux conclusions hâtives . Notre pediatre a dectecte une anomalie chez notre bebe de 2 mois que le generalite n 'avait pas vu, c'est d'ailleurs pour cela qu'ils n'ont pas la meme formation à la base.
Mais bon on va retomber dans ce faux débat, il existe d'ailleurs ici : http://www.forum.immigrer.com/topic/122643-pediatres-rosemont/
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oui apparemment , ce n est pas une obligation pour moi comme je suis arrive en decembre 2012 et que je n ai pas eu de revenu.
http://www.cra-arc.g.../nwcmr-fra.html
" Vous devenez résident du Canada aux fins de l'impôt sur le revenu lorsque vous avez établi des liens de résidence importants au Canada, habituellement à compter de la date de votre arrivée au Canada. " -
Bonjour,
Ci-dessous les + et - après 4 mois de vie a Montreal (par rapport a ma vie de Paris avec le même salaire).
+++ : Pas de problèmes pour trouver un logement à Montréal, il y a plus d'offres que de demandes.
+++ : Le rapport prix/espace d'un appart. est très intéressant lorsque l'on vient de Paris ( 750 $ > 72m2, chauff compris avec 2 chambres)+++ : Les gens sont plus cool, relax qu'a Paris.
++ : La neige avec un beau ciel bleu ! (Ne venez pas si vous n'aimez pas la neige
) ++ : Déneigement par les équipements de la ville en quelques jours après les tempêtes (assez impresionnant ).
++ : Pas d'avance d'argent après consultation des médecins dans les cliniques médicales privées, pris en charge par la carte soleil.
++ : Bon réseau de transport en commun, bus et métro (72$/mois). Et oui les gens font la queue avant de rentrer dans le bus
++ : Courses, alimentation (chez Maxi) environ 560$ / mois pour un couple et un bebe.
++ : Salle de sport Cardio Training 550$/an (equivalent au Forest hill de Paris)
- - - : Si besoin d'un médecin sans rendez-vous, il faut arriver le matin, prendre un ticket et attendre une journée dans une clinique privée.
- - - : Insuffisance de pédiatre pour le suivi des enfant/bebe (obligé de prendre un pédiatre a 1h de son logement quand on en a un).- - : Délai attendu de 6-9 mois pour obtenir un médecin de famille auprès de son CLSC de Rosemont.
- - : Beaucoup de premiers contacts par les chasseurs de têtes réseau/informatique mais peu de résultats (voir le resautage )
- - : Bell Internet illimite 80$ /mois Haut debit (équivalent au 30 Eur de Free sans la TV)
- : Mobile i phone 3g Telus avec 500Mo de download a 60$ /mois
Pour le moment je my plais bien ; rendez-vous a la fin de cette année 2013 pour en savoir plus !
- BambiBoole et tchi13 ont réagi à ceci
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Apparemment la CITIM me dit que je suis pas oblige.
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Salut,
Arrive le 05/12/2012 a Montreal en tant que resident permanent et ensuite je suis reparti fin decembre en France pour terminer mon demenagement pour revenir debut fevrier 2013.
Je n ai pas eu de revenu pendant le mois de decembre 2012 a Montreal
Dois-je faire ma declaration de revenu ?
Merci
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Pédiatres Rosemont
dans Québec
Merci beaucoup, nous avons eu finalement trouve un pediatre qui a detecte quelques anomalies ( ce que le CLSC de Rosemont et un generaliste n avait pas vu )
C est a une heure de notre logement de Rosemont mais on va pas se plaindre
Le centre est tres correct
Centre Médical Club Tiny Tots
6900, boul. Décarie, suite 3550
Montréal QC H3X 2T8
tél: (514) 342-9911 -
Pédiatres Rosemont
dans Québec
ok pas mal les échanges
sur mon post initial Cependant après 50 coup de fils passés dans tous Montréal , j'ai trouvé aucun pédiatre ou médecin de famille
qui accepte ma fille,ce qui est sure c'est que les médecins ne courent pas les rues à Montréal !
Ca craint pour un bébé de 2 semaines n'ayant pas eu de rendez-vous depuis l'accouchement , je suis pas trop rassuré comme même.
Mais bon s'il y a de gros problème, j'irais au urgence.
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Pédiatres Rosemont
dans Québec
Je n'ai pas d'auto mais s'il le faut je peux prendre le taxi, donnez nous toujours un contact
On va re-éssayer de voir le CLSC
Merci à tous
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Pédiatres Rosemont
dans Québec
Merci beaucoup pour ta réponse.
En fait , nous cherchons aussi un médecin de famille mais c'est sans succès.Nous avions déjà aussi essayé ce numéro sans succès.
J'espère que mon nouveau née pourra voir quelqu'un avant 6 mois
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Bonjour à tous,
Je voudrais savoir si vous connaissiez un pédiatre de libre (Montreal) qui prend un nouveau née de 15 jours.
Merci infiniment pour votre aide -
Pédiatres Rosemont
dans Québec
Bonjour à tous,
Je voudrais savoir si vous connaissez des pédiatres de libre sur Rosemont (Montreal) ou à proximité.
Nous avons un enfant de 15 jours et nous ne trouvons pas pédiatre ! tous nous refuses (complet)
Merci infiniment pour votre aide -
Bonjour,
C'est exactement la même réponse que je cherche. As-tu pu finalement avoir une réponse quelque part ?
Pour ma part je serai à Montréal en résidence permanente en Janvier 2013 mais mon employeur actuel en France souhaite me garder à mi-temps après :
- le matin : travaille en home office sur Montréal pour mon employeur français à Paris
- après-midi : je travaille pour un autre employeur Canadien à Montréal.
J'ai beau lire la convention, c'est pas très explicite
Convention fiscale franco-canadienne :
http://fr.ambafrance-us.org/spip.php?article749
http://www.quebecfrance.info/FAQ/ententes.html
Merci
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Bonjour,
Alors quelqu'un l'aurait déjà fait ?
Parce que j'envisage d'aller au Canada dans un premier temps en décembre 2012 pour valider ma CRP mais je compte revenir ensuite en France fin décembre pour repartir en début février 2012 au Canada pour m'y installer.
Merci
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Bonjour,
Je souhaiterai savoir si vous bénéficiez de réduction d'impôt sur votre paye du Quebec pour une pension alimentaire versée en France.
Merci
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Pour information nous avons effectué une séparation à l'amiable avec pension, le tout validé par le JAF (Juge d'Affaire Familiale) lors d'une rencontre au tribunal.
Ce dossier signé du JAF a été envoyé au fédéral
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Bonjour,
Oui effectivement mais ce n'était pas ma question.
Comme dit ci-dessus, je parts seul au Canada mais l'immigration me demande des documents (voir mon premier message)
Merci
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Bonjour,
J'ai eu mon Certificat de Selection du Quebec (CSQ) et donc je vais envoyer une demande de résidence permanente à titre de travailleur qualifié au Canada.
Je suis célibataire mais j'ai eu un enfant dans un relation en union libre il y a quelques années.
Par conséquent seul ma personne et mon enfant seront déclarés sur ma demande d'immigration auprès du Canada.
Aussi je compte venir seul sans mon enfant dans un premier temps (donc il n'y aura que mon enfant qui pourra faire l'objet d'un regroupement familiale).
Comme la séparation s'est faite de façon amiable, j'ai uniquement des versements via western union vers mon ex-concubine.
faut-il des photocopies de ces versements? ou d'autres documents ?
Merci
Immobilier Montreal 2013
dans Lounge
Posté(e)
Oui, on peut trouver des condos avec 2 chambres autour de 250 000 $ dans l'ancien et autour de 300 000 $ dans le neuf (avec garage, taxe incluses) à Rosemont mais ce n 'est pas rentable pour un investissement / location (objet du post).