Invité Posté(e) 15 juin 2004 Posté(e) 15 juin 2004 peut on acheter(cash) une maison au quebec si on est français (non-résidant permanent et ne desirant pas s'y installer mais uniquement pour passer des vacances)???,si oui, y a t'il des frais (taxe,..) suplémantaires pour un acheteur etrangé (qui ne souhaite pas s'y installer)???, j'attend une réponse de vous tous, car ça fait plusieurs mois que je cherche une réponse à ses quetions sur le net (sans réponse), si quelqun à une réponse merci de me la communiquer,merci beaucoup. Citer
Invité Posté(e) 15 juin 2004 Posté(e) 15 juin 2004 Salut, Bien sur que tu peux, je ne vois pas pourquoi tu ne pourais pas le faire.En général, pour acheter au Qc, il vaut mieux passer par une agence, de toutes façons c'est le vendeur qui paie l'agent.Pour le notaire, je ne sais pas trop comment cela se passe pour un étranger mais je peux te dire qu'icitte, ce n'est pas cher, compte env. 1000,00$ pour l'acte notarié.Si tu achète une maison usagée, il n'y a pas de taxe à payer sur la vente mais tu auras les taxes municipales + scolaires et la taxe de bienvenue (héhéhé) quelques mois après ton achat.Byyyyyyyyyyyeeeeeeeeeeeeeeee Citer
Habitués Alain Posté(e) 16 juin 2004 Habitués Posté(e) 16 juin 2004 Quelle ironie quand même que ce juge s'appelle Bienvenue.J'attends de recevoir sa facture...Alain Citer
Invité Posté(e) 16 juin 2004 Posté(e) 16 juin 2004 Si tu achète une maison usagée, il n'y a pas de taxe à payer sur la vente mais tu auras les taxes municipales + scolaires et la taxe de bienvenue (héhéhé) quelques mois après ton achat.A combien peuvent-elles s'élever ces taxes ?Si par exemple tu achètes une maison dans les 89000 $ comme j'ai déjà vu le cas sur le forum, les taxes elles vont se calculer sur le prix initial si tu paies cash mais si tu prends un crédit ? Citer
Habitués X__Bunny__7 Posté(e) 16 juin 2004 Habitués Posté(e) 16 juin 2004 Si par exemple tu achètes une maison dans les 89000 $ comme j'ai déjà vu le cas sur le forum, les taxes elles vont se calculer sur le prix initial si tu paies cash mais si tu prends un crédit ?Les taxes municipales, ben le montant dépend de l'endroit où tu vas t'établir et varie en fonction des services offert dans la commune ... les taxes scolaires également ...Pour la taxe de Bienvenue, je pense que cela vaut 0.5 sous du mille ... càd pour une maison de 89 000 $, soit 89000x0.5 = 44500 sous ou 445 dollars pour te souhaiter la bienvenue ... Donc, plus le prix de la maison est élevé, plus la taxe de Bienvenue l'est aussi ... si c'est pas un chouette cadeau ça ! Citer
Habitués Nicolas Posté(e) 16 juin 2004 Habitués Posté(e) 16 juin 2004 Et les impôts pour la maison c'est beaucoup ? Citer
Habitués X__Bunny__7 Posté(e) 16 juin 2004 Habitués Posté(e) 16 juin 2004 Et les impôts pour la maison c'est beaucoup ? Ben les impôts ce'est les taxes municipales .... compte entre 1000 et 2000 dollars en région ... À Montréal, je sais pas trop ... Citer
Habitués celine Posté(e) 16 juin 2004 Habitués Posté(e) 16 juin 2004 Si tu peux payer ta maison cash, il n'y aura en effet aucun problème. En effet, en tant que non résident, les banques ne prêtent que si tu as au minimum 50% d'apport..mais si tu peux payer cash, là, elles accepteront sans problème.Pour ce qui est de passer par un agent (Remax, Royal Lepage, La Capitale...), c'est ce que je te conseille, c'est bien plus pratique que d'esayer de trouver une maison soi même. Quant aux taxes, ça a déjà été dit, mais pour ce qui est des taxex municipales + scolaires, il faut compter, sur la rive-sud (car c'est là qu'on recherche une maison en ce moment,donc, je suis au courant), entre 2500 et 3500 $ par année, dépendant de l'endroit. La taxe de bienvenue est assez importante également.Il faut savoir aussi que quand tu achètes une maison, il faut faire passer un inspecteur afin de vérifier que tout est correct, et cela coûte environ 400$. Les frais de notaires sont environ de 1000$ (ne dépend pas du prix de la maison).J'espère t'avoir un peu éclairé sur le sujet.Céline Citer
Habitués X__Bunny__7 Posté(e) 16 juin 2004 Habitués Posté(e) 16 juin 2004 Il faut savoir aussi que quand tu achètes une maison, il faut faire passer un inspecteur afin de vérifier que tout est correct, et cela coûte environ 400$Tant qu'on y est dans les frais supplémentaires, il faut parfois faire évaluer la maison par un expert agréé par la banque (coût 300 $) et il y a lieu aussi de faire émettre un certificat de localisation (normalement au frais du vendeur ... mais pas toujours) Citer
Invité Posté(e) 16 juin 2004 Posté(e) 16 juin 2004 Salut, En moyenne, à Qc, pour une maison entre 80000,00$ et 150000,00, la taxes municipales sont entre 1500,00 et 2500,00, scolaires entre 250,00 et 350,00 et la taxe de mutation (de bienvenu) se calcule ainsi:Le montant de la taxe est calculé sur le plus haut montant des trois montants de la base d'imposition et suit le barême suivant: 0.5% sur les premiers 50 000$ 1.0% sur la tranche de 50 001$ à 250 000$ 1.5% sur la tranche qui excède 250 000$Le certificat de localisation est normalement compris dans les frais de notaire et doit avoir été fait il y a moins de 10 ans.L'inspection de la maison n'est pas obligatoire mais recommandée.Pour ce qui est de la SCHL ou GE Capital, cela ne concerne pas les étrangers qui achetent une maison au Qc, parce qu'ils paient cash.Byyyyyyyyyyyyyyyyeeeeeeeeeeeeeeeeeee Citer
Habitués X__Bunny__7 Posté(e) 16 juin 2004 Habitués Posté(e) 16 juin 2004 en bref, ca coute cher euh .... oui et non ...à Montréal ... oui ...En région ... non ... Citer
Invité Posté(e) 16 juin 2004 Posté(e) 16 juin 2004 salut, en bref, ca coute cher Personnellement, la liberté et le bonheur d'être chez moi n'a pas de prix!Quand tu as été proprio en France et que tu goûtte à nouveau à la location, c'est duuuuuuuuuuuuuuuur Byyyyyyyyyyyyyyeeeeeeeeeeeeeeeee Citer
Habitués X__Bunny__7 Posté(e) 17 juin 2004 Habitués Posté(e) 17 juin 2004 Quand tu as été proprio en France et que tu goûtte à nouveau à la location, c'est duuuuuuuuuuuuuuuur Tout à fait d'accord .... Citer
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