Elie

Bonjour tout le monde. Voici un petit coup de gueule contre les M. Francais. Nous avons un resto dans une zone touristique de Québec, et les seuls à oublier le service, soit parcequ'ils sont pas au courant, soit parcequ'ils sont radins, sont les Francais. Alors pas étonnant que dans certains restos en entendant notre accent, les serveurs rajoutent en bas de l'addition 15% pour le service. Sachez que les serveurs sont payés 6.85$ de l'heure et que le service fait partie intégrante de leur salaire surtout qu'ils paient des charges sur 8% du chiffre d'affaire qu'ils génèrent. Voila je compte sur vous, pour essayer de ne pas nous faire passer pour des rapias. Merci. Élie.

Bonjour. J'ai travaillé deux mois en tant que adjoint chez Normandin et le salaire annuel était de 35000$ par an, donc ridicule compte tenu des responsabilitées et la avec le restau on en reparlera dans un an, mais à moins de 100000$ ca serait pas terrible, mais c'est mon point de vue. Élie.

Bonjour. Dommage que tu te sois trompé de resto , j'avais des personnes trés sympas à souper hier soir, mais je préserve leur anonymat. Élie.

Bonsoir. C'est au 299 rue Saint Paul face à la gare du palais et au vieux port. Élie.

Bonsoir. J'en profite, si vous avez des demandes spéciales dans la mesure du raisonnable, demandez et j'essaierai de vous satisfaire. Pour le pastaga c'est oui. Élie.

Eh Red tu pourris mon fil en notant des choses pas trés correctes, mais à cette heure ci ca passe, les enfants sont couchés Mr "boules téléguidées" :-))) Élie OUTRÉ.

Bonsoir. Ca risque de prendre plutôt 15 jours, car ils ne sont pas trop pressés de délivrer les numéros, pour les banques, magazines bien pour les frais, aprés avoir fait le tour de la place, en ce qui me concerne la moins chère est la CIBC, mais je n'ai pas fait de prêt, j'ai tout investi avec notre argent personnel. Bonne chance. Élie.

Bonjour. Y a plus qu'à demander à Alain de nous arranger ca pour le prochain festival de St Tite, une bonne pelle, un rateau et le tour est joué, on compte sur toi Alain. Élie.

Bonjour. Nous sommes en INC. pour le restaurant, et au niveau des frais nous avons payé 900$ tout compris pour l'ensemble des papiers effectués par un notaire, de facon à être parfaitement dans la loi pour notre première entreprise ici et ne pas oublier de choses. Pour le comptable, nous avons fait faire une soumission par un cabinet de comptables qui font également du fiscal et pour sortir les rapports de la sociétés annuels, vérifier les comptes mensuellement, s'occuper de nos impôts entre la france et ici et également de la comptabilité des locations d'appartement, ils nous demandent 2000$ annuellement, ce qui est 3 fois moins cher que notre expert comptable en France. Par la suite le gros avantage à être incorporé, c.est que tu sépare ta responsabilité personnelle de celle de ton entreprise, tu peux déduire tous les frais afférant à ton entreprise (voiture, bureau à la maison, téléphone, ect ect...) et tu peux sortir en franchise d'impôt jusqu'à 30000$ de dividendes par an. Voila, étant en société en France depuis 15 ans, pour le moment et dans la mesure de mes compétences actuelles ca me semble nettement moins cher et plus facile à gérer ici. Bonne chance . Élie.

Bonsoir. OK, simplement GE ne prend pas en compte les revenus provenant de l'extérieur du Canada, donc impossible de financer avec eux dans notre cas.Mais en mettant 25% d'apport pas besoin de société d'hypothèque, ca peut être une solution envisageable aussi. Élie.

Bonjour. Pas de prob Nat, ca se règlera chez Alain avec une bonne partie de pétanque tout ca. Élie.

Merci petit lion, le taux est de 4.9% bloqué donc précisement 27% de cout d'emprunt, mais en incluant le fait que la banque, nous paye les frais de notaire et divers frais annexes, on descend au alentour des 24% de frais d'emprunt au total. Enfin, voila, peu importe, je voulais juste simplement expliquer aux futurs acheteurs, que peu importe leur situation, si le courant passe bien entre la banque et eux, les portes de la propriété me semble plus accessibles qu'en France. Élie.

Bonsoir. Je vais essayer de corriger quelques petites choses mal comprises. Pour Nat effectivement nous pouvions mettre que 5%, mais comme sur l'immeuble à revenus nous n'avions mis que 10% et non pas 15 % en tant que propriétaire non occupant, on rectifie le pourcentage simplement pour se retrouver en phase avec les règles de la schl. Aprés, effectivement, nous avons des revenus francais, et des restaurants, mais la difficulté était de les faire accepter comme revenus réels et pris en compte par les institutions financières québecoises. Maintenant pour Totof, je te remercie de me prendre pour un imbécile, mais les deux immeubles que nous avons achetés, nous les payons sur dix ans et avec des taux fixes et trés avantageux par rapport au marché actuel, c'est à dire que nous paierons en intérêts uniquement environ 22% de plus que la somme empruntée, mais comme tu as l'air de tout savoir, je ne vais rien t'apprendre.D'autre part effectivement, nous rassurons les banquiers, mais à ce que je sache ca n'est pas une tarre. Par la suite pour ceux qui veulent venir au resto que nous avons ouvert sur Québec, pas de problèmes, c'est au vieux port rue Saint Paul au 299 et ca s'appelle LA PIZZ, comme en France. Élie.

Bonjour. Je voulais vous faire de notre joie de devenir propriétaire de la maison que nous louons depuis juin, date de notre arrivée ici. Donc, comme une certaine personne avez mis au défis les immigrants de pouvoir acheter en moins d'un an ici, je réponds une seconde fois que c'est parfaitement réalisable, car nous avons déja investi dans un quadruplex le 1er février et que maintenant nous achetons notre maison personnelle et le tout financé par la caisse Desjardins et cautionné par la SCHL avec des apports de 10% uniquement ; et le tout sans travail salarié au Québec, ni fonds bloqués sur des comptes. Voila, donc bonne chance à tous et je pense qu'une bonne dose de persuasion avec votre banquier respectif peut parfaitement aidé à aplanir les choses. Élie, Emmanuelle et les filles.

Bonjour. Ben voila tout a l'air de se passer pour le mieux, ca suis son cours pour l'instant. Bienvenu dans cette magnifique ville de Québec. Élie toujours sous le charme depuis 10 mois.

Bonjour. Pour le taux d'endettement, ils peuvent aller jusqu'à 40% à la caisse desjardins, ceci étant dit, il y a une grosse différence si vous avez des revenus de 3000$ mensuels et que vous remboursez 1200$ par mois et si vous avez 10000$ et que vous en remboursez 4000$. Par conséquent l'acceptation du taux d'endettement n'est pas une règle figée, elle évolue en fonction de la situation de chacun. Maintenant avec un peu de persuasion et de persévérence, on arrive parfaitement à acheter des biens immobiliers sans forcémment un gros historique de crédit voir sans. Élie.

Ah OK Nat, donc je rectifie alors, à croire que les trucs avec pierrot dedans sont tous mauvais alors. Pour les cuisinières effectivement, mais seb s'en est rendu compte avant tout le monde. Bye Élie.

Bonjour. Je vais donner mon avis, j'y suis aller une seule fois en touriste avec mon beau frère et j'ai eu l'impression de me retrouver à Paris avec tout le désagréable de la chose, c'est à dire un responsable de salle hautain un café à peine buvable et un prix prohibitif, donc pour nous aussi ce sera la première et dernière fois que nous irons à cette place. Élie.

Bonjour. Je te remercie Nissart, vous êtes bien sur les bienvenus et tous les autres aussi bien sur. Élie.

Bonsoir. C'est une immigration différente ; les francais ou européens, issuent de pays ou le niveau de vie est similaire à celui du Canada, s'ils ne trouvent pas leur bonheur ici repartent chez eux et retrouvent leurs habitudes et leur niveau de vie antérieur. Les personnes provenant de pays entre guillemés dits moins civilisés ou avec des libertés moindre qu'en europe de l'ouest considèrent un peu le Canada comme leur Eldorado, et j'ai tendance à penser que venir au Canada, n'est pas forcément un choix, ce qu'ils souhaitent c'est un pays qui les accueillent et aujourd'hui à part le Canada et peut être l'australie, j'en vois pas beaucoup d'autres avec une politique d'immigration ouverte. Élie.

Bonjour. Nous venons d'ouvrir un restaurant analogue à celui que nous possédons à Lille sur la rue St Paul à Québec le 21 mars. Et donc bon courage, car dans les faits, la création de société, les différentes autorisations à obtenir et les produits spécifiques que nous cherchions, furent assez difficiles à mettre en place ou à trouver. D'autres part, heureusement que nous avons tout financé comptant car je crois que le secteur de la restauration, n'est pas trop bien vu par les banquiers. Ceci étant dit au bout de 10 jours, on refuse du monde tous les midis ou presque, et tous les gens qui essayent reviennent avec des amis le midi ou le soir, donc ca roule bien pour l'instant et on attend la saison touristique pour mettre la terrasse. Si vous voulez des renseignements plus précis, n'hésitez pas, j'essaierai d'y répondre dans la mesure de mes compétences. Élie.

Bonjour. Bonne chance pour votre retour, le principal, n'est pas le pays ou vous vivez, c'est se sentir heureux dans son environnement, donc si pour vous c'est la France, bonne rentrée la bas. Élie.

Bonsoir. Eh bien bravo Benoit, nous sommes contents pour et si tu veux changer du riz et des nouilles, tu pourras toujours venir manger une pizza chez nous, on fera une bonne oeuvre en te l'offrant. Élie.

Bonsoir. Nous c'est une dodge caravan d'occase et pour l'instant tout va bien ; cette aprés midi nous avons été au salon de l'auto à québec pour jeter un oeil sur un futur achat, mais bon comme les voitures ne sont pas des investissements rentables on s'interroge entre la sagesse et un plaisir ou un caprice à 4 roues. Élie.

Bonsoir. Nous, la raison fondamentale de notre venue ici, c'est nos deux petites filles, et effectivement le système scolaire est différent mais il n'en n'est pas pour autant moins bon. Comme le dit Nat au dessus, ils essayent d'abord de faire des gens bien dans leur peau et respectueux des différences de chacun intellectuelles ou autres et par la suite ils pensent à remplir ces enfants qui sont trés ouverts à toutes formes de savoir. Et ce que je constate depuis 9 mois c'est que le Québec est un pays qui fonctionne plutôt mieux que la France donc le système scolaire ne doit pas être si pire comme ils disent ici. Concernant la délinquance, sur la ville de Québec, c'est trés calme et on ne subit pas de petites délinquance de tous les instants comme cela se passe dans les grandes agglomérations francaises, d'autres part c'est une ville trés propre et pas stressante du tout, le bonheur quoi. Et voir mes deux filles qui se sentent heureuses et en confiance, à l'école, dans notre rue avec leurs amis ou pratiquant diverses activitées extra scolaires est le plus beau des cadeaux que pouvait me faire ce magnifique pays qui devient le notre à chaque jour qui passe. Élie.