thegreatescape

Pas mal d'information sur ce site:
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr

Au NB, de ce que dit l'agent immobilier que j'ai contacté, l'option 20% d'apport est offerte au bout d'un an de travail au Canada, sur présentation d'un bon historique de crédit.
Il indique également que dans une situation d'achat à 35% d'apport, il est possible de demander à retirer l'équité de la propriété au bout de quelques années au besoin.
Il travaille avec la Banque Nationale, c'est peut-être différent avec d'autres prêteurs.

J'ai pu emprunter avec un apport de 10% (Au québec avec la SCHL) grâce à un bon score de crédit et un emploi à temps plein au bout d'un an.

Bonjour, je suis français et j'ai immigré au NB, j'ai commencé par lire ce fil et tu peux aussi lire la FAQ faite par notre ami @FredNB

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Bonjour, voici le lien vers la FAQ 
C'est un bon départ pour trouver des infos. Bon courage.

Rebonjour, au cas où cela intéresse quelqu'un, en réponse à ma propre question, j'ai appelé l'organisme de prêt immobilier que nous utilisons actuellement et ils ne prêtent que pour l'achat de biens sur le territoire national. 
J'ai contacté un agent immobilier au NB qui m'a indiqué que, pour les nouveaux immigrants, les prêteurs exigent 35% d'apport initial.
Bonne journée à tous.
 

Oui, et nous pourrions ajouter seulement de 100%.... Leur avantage c'est d'être très peu dispendieuses.
Leurs inconvenients:
- Elles prennent une place monstre au sol ce qui t'empêche de mettre des meubles.
- Elles ne chauffent pas par convection (je parle du modèle standard) L,air chaud monte le long du mur pour s'accumuler au plafond. Idéalement il faut faire tourner un ventilateur de plafond pour dé-stratifier la chaleuret renvoyer de la chaleur vers le bas (ce qu'un convecteur fait tout seul)
- On oublie les chauffages par accumulation ou radiants qui vont générer une chaleur douce et un sensation de confort...
-Si, comme souvent, elles sont installées sous la fenêtre ( lieu le plus souvent choisi car cela prends moins de disponibilité de mur) c'est une ineptie  de chauffage car l'air chaud, en longeant la paroie vitrée, va se refroidir.
- C'est aussi une cachette idéale pour tous les jouets des jeunes enfants pendant l'été. Ah, le plaisir de retrouver les gouttes de plastique fondu sous la plinthe. testé pour vous pas plus tard qu'hier matin...Tant que cela ne met pas le feu à la maison....
 
 
 
 

C'est bien possible. Cependant le coût de l'électricité au Québec est le plus bas au Canada.
À Moncton, pour une consommation identique, ils paient 82 % de plus que ceux de Montréal.
 
http://www.hydroquebec.com/residentiel/espace-clients/compte-et-facture/comprendre-facture/prix-electr-ici-ailleurs.html
 
Il y a bien entendu des endroits encore plus chers pour l'électricité.
 

Je pense que cela ne sert à rien de les renvoyer des photos car j'ai pas d'adresse au nb, je suis Belgique actuellement et pas encore prêt de bouger au moins d'ici la fin du printemps prochain, donc même si.. ils vont détruire les cartes après 6 mois
et une fois installé pour de bon, il faut tout recommencer.. reste à confirmer!! car cela fait un bail que j'ai pas mis les pieds  dans les forum pour suivre l’évolution des éventement, les procédures d'immigrations changent avec le temps.
 
 
 
 
C'est pas une question d'empressement mais seulement date anniversaire du VM oblige..

Hello la troupe,
Concernant le chauffage au gaz au CA, il n'y a pas une histoire que le gaz gel en dessous d'une certaine température ? Ou c'est mon cerveau qui gel?
Au vue de notre toute petite expérience de vie là-bas (3 mois en hiver et 3 semaine en été) partout où nous avons résidé il y avait ces fameuses plaintes qui en plus de consommer à fond, ont la fâcheuse tendance à craquer en plein milieu de la nuit (dilatation des lames métallique à la chaleur). On s'est dit Bienvenue au moyen âge du chauffage....
Sinon je change de sujet pour passer à celui de la mobilité, comme maintenant on vit à la ville, madame est passée à la trott électrique et moi j'envisage une gyroroue. Je n'ai pas trouvé grand chose sur la loi au NB et Canada concernant l'utilisation de ces nouveaux moyens de transport sur la voie publique (route, trottoir, piste cyclable).
Est-ce que parmi tous ceux déjà installés il y a des utilisateurs de ces nve et qui peuvent nous renseigner?
Bon dimanche à tous


Envoyé de mon ONEPLUS A6003 en utilisant application mobile Immigrer.com

Traditionnellement les canadiens passent Thanksgiving en famille autour de la traditionnelle dinde.
Notre famille n'étant pas sur place, c'est l'occasion de partir en balade pour profiter des incroyables couleurs de l'automne mais aussi de la disparition des moustiques 

Je confirme, la grande majorité des maisons, surtout celles récentes, sont équipées de chauffage électrique avec baseboards (mêmes les panneaux rayonnants semblent inconnus). Certaines maisons sont équipées de thermopompes ("mini-split") qui jouent le rôle de clim en été (cette année on a eu grand besoin) et chauffage en hiver, mais je pense que par grand froid cela ne suffit pas et il faut utiliser les baseboards. Toutes les maisons récentes sont équipées de VMC double-flux qui limite les déperditions de chaleur et procurent un confort appréciable en hiver.
 
La gaz est très rare, je pense qu'il est en fait même inexistant en dehors du centre-ville. Le chauffage au fioul doit exister mais perso je n'ai jamais vu. Certaines maisons sont aussi équipées de poêles à bois. Attention, du fait du risque incendie, il paraît que ces options augmentent aussi le prix de l'assurance qui est déjà assez salé comme cela (nous on paye autour de 1000$ / an).

Bonjour,
 
Le problème du coût de chauffage est bien entendu lié à l'isolation de la maison mais au fait que la majorité des maisons sont équipées de plinthes électriques (baseboards) dans chaque pièce. Ces plinthes sont des gouffres en consommation d'électricité.
Certaines personnes font installer des thermopompes (heat pumps) pour chauffer certaines pièces et réduire la consommation via les plinthes électriques. 
 
https://www.master.ca/fr/thermopompes
 
Le mieux étant à mon sens est d'avoir une maison avec une chaudière au gaz mais je pense que ce n'est vraiment pas très courant au NB.  
 
 

Renoncer, pas nécessairement, mais par contre il faudra t’attendre à une facture de chauffage plus salée et quelques bons courants d’air (on a vécu ça avec le petit blizzard qu’on a eu en Angleterre en février/mars... moi qui ai toujours vécu dans des maisons 1900, ça m’a un peu vaccinée). Pour couper le gros des courants d’air froids (et parce que bien sûr on ne peut pas faire n’importe quoi avec les fenêtres d’une maison dans un quartier historique), il y a une espèce de film plastique qui s’applique (au sèche-cheveu) à l’intérieur des fenêtres.


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Oui et ce que je voulais dire, c’est que même en rénovant, tu as un cahier des charges à respecter dans un quartier historique (donc le triple vitrage, je crois que tu peux oublier, par exemple).


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Sauf à faire rénover, mais le résultat est-il comparable à du neuf avec intention d'économie thermique ? Je pense qu'à l'arrivée, mieux vaut ne pas prendre de risque (financier) et garder le "fun" de la maison ancestrale, pour pour plus tard, le cas échéant, tout ça, après avoir acquis la maîtrise des dépenses et un peu plus de lisibilité sur son fonctionnement financier.

Renoncer, pas nécessairement, mais par contre il faudra t’attendre à une facture de chauffage plus salée et quelques bons courants d’air (on a vécu ça avec le petit blizzard qu’on a eu en Angleterre en février/mars... moi qui ai toujours vécu dans des maisons 1900, ça m’a un peu vaccinée). Pour couper le gros des courants d’air froids (et parce que bien sûr on ne peut pas faire n’importe quoi avec les fenêtres d’une maison dans un quartier historique), il y a une espèce de film plastique qui s’applique (au sèche-cheveu) à l’intérieur des fenêtres.


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Merci, oui c’était cette semaine aussi chez nous. Même France Inter y est allé de sa contribution pour en parler.
J’avais lu une histoire similaire avec un compte non lié et une màj pas faites dans les temps car les mails du CIC étaient dans les spam et là le pauvre bougre n’a rien pu faire.. j’espérai mais vraiment je n’étais vraiment pas sûr de moi. Surtout que Mario a prit un peu de temps pour répondre (ce qui peut évidemment arriver) et c’est ça qui m’a laisser penser que c’était mort. Mais OUF...
Comment vas-tu toi?



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Perso pour connaitre vrais mais vraiment un petit peux le NB lors de notre visite exploratoire nous avons privilégié la location et non le BNB ou l'hotel. nous avons voulu voir comment ce débrouiller seul avec les visite aux entreprises , aux organismes etc.... Oui on a voulu essayer le tous petit petit petit petit bain comme je dis. Bon on est fonctionnaires tous les 2 donc on à la chance de pouvoir faire marche arrière pendant 5 ans si jamais. Donc on a moins de stresse .

La vache! Je te jure que franchement, je m'en serai passée... j'ai pris 20 ans d'un coup!
 
Vraiment, j'ai cru que c'était mort pour nous, j'étais super super mal... le moral va mieux mais physiquement ça m'a tellement choqué que j'ai l'impression d'avoir des courbatures partout, je suis morte crevée. En plus ma crevette de 6 ans me fait des terreurs nocturnes depuis quelques nuits et vient dans notre lit chaque nuit et c'est moi qui me retrouve avec 3cm de couette, sur le bort du matelas à plat sans coussin pendant que monsieur et la crevette jouent à l'étoile de mer ?
On va faire péter les bulles ce weekend, il faut! sinon ça va nous porter malchance (toutes les excuses sont bonnes!héhé)
Ben du coup, ça donne une petite piqûre de rappel à tout le monde ce n'est pas plus mal, faut il encore se souvenir de ses identifiants, n'est-ce pas?!
 
***     Jamais, jamais jamais oublier de vérifier ses spam!!!      ***
 
Bon si @patricknesta a raison... je te devrai un verre! ?
@mimicham quand j'ai lu tes déboires en août, mon cœur aussi a tremblé face à ta situation, tellement c'était énorme!! mais heureusement là aussi, un peu de temps perdu mais ça repart...
 
Je voudrais aussi en profiter pour saluer ma compatriote @Patty qui franchement nous a vraiment tracé un super compte rendu de sa vision des choses et une réalité vraie. Tu as été une des première personne avec laquelle j'ai pu m'entretenir sur l'immigration au NB et
plus le temps passe et plus vraiment je constate que ton discours relate vraiment bien la réalité des choses.
C'est fou parce qu'autant je suis enthousiaste pour cette immigration, jamais je n'ai douté une seconde et autant j'angoisse de me préparer suffisamment ici tant au niveau psycho et tout le reste en priant très fort pour qu'on y arrive là-bas et qu'on puisse s'épanouir au NB. Même tout ses soucis avec les papiers, les délais, l'attente... c'est peanuts par rapport à ce qui nous attend sur place.
@Emmie81 toi aussi tu m'as tenu des propos assez similaires de par ton expérience surtout...
La vie au NB ce n'est pas le monde des bisounours non plus, hein Patty ?
Est-ce que ça vous arrive d'y penser ou est-ce que vous pensez Carpe diem, advienne que pourra et on verra quand on y sera?
Lorsque je lis les commentaires d'autres candidats sur FB notamment, je suis toujours fort surprise par la quantité de gens qui se lance dans la procédure sans connaître du tout la vie au NB et qui au final démarre le bazar juste parce qu'ils correspondent aux critères de la province et puis voilà...
 
Oui Jess a ses 5 minutes psycho... ?
 
Ps: @CélineOnline Top ton récap' sur les frais... je le garde au chaud! Merci de l'avoir partagé avec nous
 

Tchintchin [emoji482]

eeeh tu as bien raison
 
ajoutes'en une autre pour moi lol

Et bien on peut dire que toi tu aimes les sensations fortes [emoji6].
C'est cool que ce soit résolu et que vous repreniez votre place dans la file.
Du coup suite à ton premier poste je suis allé faire un tour du côté du cic (heu oui chez moi les spams ils dégagent sans passer par la case spam donc autant dire que si un message du cic est tagué spam, je ne le verrai jamais).... et moi aussi me suis fait une petite frayeur.... Cà fait tellement longtemps que je ne me suis pas connecté que j'en ai oublié mes identifiants, ou alors c'est mon ami Alzheimer qui a refait une petite apparition (il faudra que je lui dise de ce planquer lors de la vm)... finalement tout fini bien grace à mon ami le calpin magique et comme prévu rien a bougé....
Faute de sabré le Champagne pour cause d'absence de bonne nouvelle et bien je vais engloutir une bière à la santé de toute la troupe [emoji111]️

Envoyé de mon ONEPLUS A6003 en utilisant application mobile Immigrer.com

Oh noooon!! Maintenant, je ne sais pas vous, mais moi non plus je ne vérifie pas mes spams (par contre, j’avais rajouté leur adresse dans mon carnet). Bref, tout ça pour dire que l’erreur est humaine et qu’ils doivent bien le savoir. Frappe à toutes les portes, tu n’es qu’à quelque jour de la date-limite. Bon courage ma belle x


Envoyé de mon iPhone en utilisant application mobile Immigrer.com

Super! Soulagée pour toi!