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Winston

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    Homme
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    France
  • Pays de résidence
    Canada
  • City
    Montreal

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  1. Bonsoir à tous Après 14 ans passés au Québec, j'envisage un retour en France, qui se concrétisera lorsque j'aurai vendu ma maison (je la placerai dans la rubrique vente quand sera de nouveau accessible sur le forum). En attendant, j'aimerais lire les retours d'expérience et les bons conseils de ceux qui sont passés par là, si tant est qu'ils hantent encore le forum après leur retour... 1/ fixer le prix de vente: d'abord, si certains d'entre vous ont des informations sur les conséquences de la COVID sur le marché, je suis preneur. Il s'agit d'une maison unifamiliale clé-en-main, située sur la rive sud de Montréal, dans une rue en croissant, avec cour arrière, garage, tous services à proximité, dans une ville reconnue comme l'une des meilleures à vivre au Canada! C'est pas mal le top pour les familles et les premiers acheteurs, et même pour ceux qui travaillent à Montréal (train de banlieue ultra sécuritaire). En tout cas, j'ai bien l'impression qu'après l'épisode confinement, beaucoup visent maintenant la région, ou cherchent tout simplement à fuir l'île, et je les comprends. 2/ minimiser les frais: qu'en est-il de la fiscalité lorsqu'on vend un bien sans en racheter un autre? Comment gérer le transfert des fonds la vente vers un autre pays, les taux de change etc.? J'envisage de ne passer ni par un agent, ni par un évaluateur (ils se connaissent bien et je n'ai pas très envie de me faire harceler), et même de ne pas la lister sur DuProprio. Dans l'idéal, je préfèrerais trouver un acheteur ici, ou par une connaissance, et faire les procédures légales avec un professionnel du type Proprio Direct. Je prendrais un agent si j'étais dans l'urgence je pense, ou par facilité. 3/ dans le cas particulier d'une vente à des arrivants dont le patrimoine est en €, est-il possible/légal/intéressant/risqué d'effectuer une partie de la transaction en € et le reste en $? Si c'est légal, peut-être que les 2 parties ont à y gagner? (ie ne pas convertir de grosses sommes 2 fois: double transfert € -> $ -> €). Ou peut-être pas, je n'en sais rien. Bref, que me conseillez-vous?
  2. Super, merci! En fait c'est 4 rubriques de petites annonces qui sont inaccessibles.
  3. Au Québec, les prix sont bien plus intéressants! D'ailleurs, où est-ce que je peux poster une annonce immobilière sur le forum? La rubrique destinée aux petites annonces renvoie une erreur 404 Oops. Si ça intéresse quelqu'un, j'ai un palace à vendre comparé à ça, pour beaucoup moins cher...
  4. Pas besoin d'aller plus loin... Rogers, ça suffit à donner une réponse. Trop long à raconter mon expérience avec eux, mais après 11 ans de bons et loyaux services, pas une facture de retard, leur SAV a été odieux... je suis parti, et là, ils m'ont couru après pour que je revienne. Horrible, service, réseau ok mais pas exceptionnel, prix délirants. Passez votre chemin et choisissez plutôt Videotron, une Cie Québécoise.
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