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PierreEns

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  1. Bonjour à tous, Parcourant les sites d'annonces je me rend compte de grosse différences entre la France et le Quebec niveau locations. Ce post est là car j'ai des questions mais aussi pour capitaliser et aider la communautée. Equipements : Je vois que beaucoup de logements sont loués avec pas mal d'équipements inclus comme les laveuse / sécheuses, cuisinières, .... C'est un gros plus lorsque l'on s'installe. Qui est responsable de l'entretien/réparation de ces équipements? Bien sur en cas de négligence je trouverai naturel que ce soit le locataire qui paye, mais mettons qu'une pièce d'usure lâche qui doit payer la réparation? Charges incluses : Plus annonces affiche un tarifs chauffage, électricité (et parfois même internet) inclus. Est-ce comme en france, à savoir une provision pour charge avec régularisation en fin d'année? Certaines sont même tout inclus, y compris le déneigement. Très surprenant pour moi, mais pourquoi pas. Je vois des appartements/condo avec chauffage inclus, et j'imagine que dans ce cas le chauffage est global à l'immeuble et que ne n'ai pas, ou très peu, la main pour le régler c'est ça? C'est pour surprenant pour moi dans la cas de maison. Je sais que l'eau ne coute pas très cher au canada, mais l'électricité peut représenter un gros budget surtout si le logement est chauffé avec cette énergie. Montants loyers : Pas facile de s'y retrouver dans il y a des écart énormes entre les annonces. J'ai vu sur Quebec des 5 1/2 de 1000pieds pour 800$ et d'autres pour 2000$ avec des prestations qui semblent pas si éloignées. Je pense que le quartier fait varier le prix bien sur. Nombre de chambres : Là c'est pas si simple. Ayant deux enfants je cherche minimum 3 chambres (un bureau en plus serait bien pour le télétravail). Pour cela il faut chercher des annonces pour des logements en 5 1/2 ou plus. Sauf 5 1/2 peut également dire 2 chambre et pièce familiale ou salon double. Je trouve que les annonces ne sont pas claires sur ce point. Type de construction et isolation : Je vois plusieurs appartements/condo qui semblent être en bois. Est-ce que le planché séparant les étages est également en bois? Avez vous un retour d'expérience concernant l'isolation phonique de ce type de matériaux? Ca m'embêterait beaucoup d'entendre tout ce qui se passe à l'étage. Du coup en fonction de vos retour j'orienterai mes recherches car malheureusement on pour rarement valider ce point lors d'une visite de quelques minutes. Recherche : Il y a beaucoup d'annonces disponibles et je me demandé si le marché était essentiellement tourné sur le "entre particuliers", ou est-ce qu'il faut faire affaire avec des agents immobilier? Note de crédit et premier logement : Lorsque l'on arrive au Quebec on n'a pas encore d'historique de crédit à montrer au futur propriétaire. Est-ce un frein? Avez vous des retours d'expériences sur le sujet? Est-ce envisageable/souhaitable de proposer de payer plusieurs mois de loyer d'un coup pour rassurer? Préavis : La plupart des baux que je vois sont signés pour un an. Quel est la durée du préavis légal en cas de départ avant la fin de ces 12 mois? Merci d'avoir pris le temps de me lire jusque là. Dans l'attente de lire vos réponses.
  2. Wow, je ne m'attendais pas à autant de retours, j'aurais du poster plus tôt sur ce forum. Tout d'abord merci à tous ceux qui ont pris le temps de me répondre. Tout à fait, c'est pour cela que je demande conseil. Je ne veux pas me faire avoir :D. Après je pense aussi qu'il faut être réaliste et comprendre que l'on doit faire ses preuves dans un nouveaux pays, nouvelle culture avant de demander la lune. Payer plus d'impot lorsque l'on gagne plus est tout à fait normal, aucun soucis avec ça. Traduire le BRUT en NET est très compliqué à distance car dépend d'énormément de paramètres. Comme vous le dites, augmenter le BRUT ne veut pas dire augmenter le NET. Mes enfants ne sont plus à la garderie (CM2-6eme ==> 5eme et 6eme année), mais du coup vont faire des activités/sports/... Qui dit région, dit également déplacements donc voitures (certainement 2). Mais la crise de la Covid encourage le télétravail, donc à voir. 50k pour une personne seule non? Pour une famille de 4 ça fait très peu. Nous ne sommes pas difficiles, et sommes là pour nous adapter à ce nouveau pays pas pour importer/imposer notre façon de vivre. Ceci ne veut pas dire que nous devons renier nos origines ou accepter de vivre dans la misère.
  3. Bonjour à tous, Je sais que la question a déjà été posée plusieurs fois, mais j'ai besoin d'une confirmation. Avec ma femme et mes deux enfants nous devrions venir au Quebec quelque part en région (Sherbrooke, Drummondville, Trois rivière, Shawinigan). Je suis IT Project Manager expérimenté, et selon mes recherches je peux prétendre à un salaire de 75k$ à 90k$. Vu de la France ça semble un montant correct, mais est-ce bien en phase avec le marché? Maintenant le point qui nous fait beaucoup réfléchir : je suis tombé sur cette étude https://cdn.iris-recherche.qc.ca/uploads/publication/file/Revenu_viable_2021_WEB.pdf Elle dit que pour avoir une vie décente pour un couple avec enfant, en région, il faut compter un peu moins de 60k$ NET. Si je ne me trompe pas cela fait un salaire brut de 90k$. Est-ce que vous pouvez me confirmer que en dessous de 60k$ NET nous devrons consentir à plusieurs privations? Nous ne sommes pas dépensier. Nous n'avons pas besoin de dernier model de voiture ou d'une maison en plein centre ville, mais je ne veux pas priver mes enfants d'activités/sorties car je suis persuadé quelles contribuent grandement à leur intégration et leur bien être. Je lis de tout sur les articles, et j'aimerai avoir des retours d'expérience réels.
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