[Achat maison]

Je voulais dire une maison qui sera construite  sur terrain vide.

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1 minute ago, Azarielle said:

Quelle est votre vraie question alors ? 

 

Nous sommes plusieurs à trouver tout cela étonnant. Et vous balayez tout ce qu'on vous dit. Si vous pensez que tout est en ordre, allez-y. 

Non je voulais juste expliquer le point de vue du constructeur.

Puis comment ca se passe la garantie d'achat d'une maison qui sera construite sur maison vide? Le constructeur aussi veut aussi des garanties avant de commencer le chantier

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Just now, Azarielle said:

Le terrain a-t-il accès aux services d'égoûts et d'aqueduc de la ville? Est-il dans une zone inondable? 

Ce sont des éléments importants. S'il n'a pas accès à l'eau courante, est-on certain qu'il y a de l'eau pour y creuser un puits? Et dans quelles conditions est cette eau? 

 

Oui il y a tous les services. Je l'ai  déjà visité sur place. Le terrain est adjacent à des maisons déjà bâties avec tous les services dans cette rue

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1 minute ago, Hei said:

 

Non mais faut pas rêver c’est une arnaque. Il ne veut pas d’inspection, rien que pour ça, je prendrai mes jambes à mon cou. C’est qu’il n’est pas net.

Ce n'est pas le fait qu'il est contre l'inspection, il ne peut pas démarrer le chantier qu'après avoir supprimé toutes mes conditions dans le contrat( financement, inspection terrain, consultation avocat) et payé le dépôt de garantie. Il veut juste s'assurer qu'il fait affaire avec des gens sérieux. Sinon ce serait trop facile n'importe qui peut signer un contrat et une fois que le constructeur avait fini le chantier, l'acheteur va dire que la maison ne lui plaît pas et qu'il ne va pas l'acheter.

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11 minutes ago, josee19963 said:

 

Vous devriez etre sur place pour ce genre de projet 

Je suis déjà sur place, j'ai même visité le terrain

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2 minutes ago, josee19963 said:

Méfiez-vous. Si c’est trop beau pour etre vrai...    je trouve que ca ne sent pas bon.

Vous devriez etre sur place pour ce genre de projet pour vérifier les permis de tous ces gens.  

De toute façon, la banque n'accepterait pas le financement s'il y avait le moindre problème.Parce que eux aussi ils veulent une garantie pour pouvoir revendre la maison au même prix au cas où.

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3 hours ago, Hei said:

A ce prix là, c’est soit une maison mobile ou une habitaflex après il faut voir l´endroit qui à mon avis ne doit pas être top.

Non justement au début on avait pensé à une maison mobile puis mon agent immobilier s'est renseigné auprès de la municipalité, ils n'acceptent pas les maisons mobiles là-bas parce qu'ils ne correspondent pas aux normes de la taille minimum des habitations.
Du coup, il m'a présenté ce constructeur.
Je vous parle d'une vraie maison construite à partir de zéro. Le constructeur avait même produit un plan auprès dans architecte joint au contrat.

7 hours ago, bencoudonc said:

C'est au Québec ?

 

Il existe un programme de garantie des constructions neuves :

https://www.educaloi.qc.ca/capsules/la-garantie-pour-les-maisons-neuves

 

Vous pouvez vérifier ici si votre entrepreneur est accrédité auprès de l'organisme qui gère ce programme:

https://www.garantiegcr.com/fr/repertoire-des-entreprises-accreditees/

 

...et une inspection à la fin des travaux est absolument indispensable !

C'est en Colombie Brittannique

[Achat maison]

Je viens de signer un contrat d'achat de maison, le financement a été accepte.L'agent immobilier connaît un constructeur qui a accepté d'acheter un terrain vide sous son nom, construire une maison là-dessus et va ma la revendre toute prête a à fin des travaux.Il m'avait dit que ce ne serait pas possible d'ajouter la condition d'inspection à la fin des travaux et que je dois supprimer la condition d'inspection du terrain vide avant le début des travaux puisque le constructeur ne peut commencer les travaux qu'après supression de toutes les conditions.

 

Est-ce que c'est normal?

 

Le constructeur m'avait dit qu'il m'a propose un bon prix exceptionnellement à cause de la situation actuelle du virus Corona puisqu'il veut faire travailler ses ouvriers en période de crise.J'ai regardé les prix des maisons détachées dans la même zone et ils sont au moins $100 000 au-dessus du prix qu'il m'avait proposé, donc il a peut-être raison. En plus c'est le montant maximum qui m'avait été accordé par la banque.Il a mentionné que c'est ma dernière chance d'acheter une maison pour mon budget  puisque après la fin de cette crise, je ne trouverai jamais  une maison dans cette région à ce prix.