Hägar Dünor

Comme je ne vérifie jamais mes informations, voilà des exemples... [emoji6]

Oui, 
 
À 2 % près.

Pour comparer avec les taux d'ici.

L'acquéreur de notre maison à emprunté sur 5 ans... Son taux devait être aux alentours de 0,4%...
Plus accessible, sur 25 ans, tu peux emprunter à 1,55% actuellement... [emoji16]

Je persiste. La plupart des banques ont effectivement des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants et d'autres programmes (prêt-équité, prêt basé sur la valeur nette) pas nécessairement spécifiques aux immigrants mais pouvant quand même être utilisés par ceux-ci. Vendre l'idée que dès le dépot d'un apport personnel de 35%, il est possible pour tous les immigrants sans emploi d'acquérir une propriété est faux. C'est du cas par cas où il y a prise en compte de certains autres critères.  C'était une simple mise en garde que je souhaitais apporter. 

Ce ne sera pas la dernière... L'ensemble n'est pas forcément simple à aborder. Bon courage

très bien dit Maddy sur les hypotèques
et je confirme que l'apport de 35% existe bien sans revenu et que c'est un programme spécifique pour les Nouveaux arrivants donc il vous faut vos papiers de RP
vous pouvez également emprunté avec  seulement 5% d'apport mais conditions différentes
 

Mon autre travail, c'est "landlord" en Grande-Bretagne, donc je connais un peu le système Mais oui, là on en est qu'au stade des renseignements. Il n'empêche qu'un bon contact est toujours bon à prendre. Ma courtière ici est devenue une très bonne amie!

Merci. C'est bien ce que j'avais compris en lisant les messages précédents... j'aviserai quand j'aurai la réponse de Marie-Joëlle

Ce ne sera pas la dernière... L'ensemble n'est pas forcément simple à aborder. Bon courage

Bonjour et bienvenue. En effet, les biens immobiliers sont pris en compte. Il faut avoir une estimation cohérente de la maison faite par un professionnel. Si l'achat de la maison est récent, le justificatif fourni par ton notaire suffit à priori.
D'autres personnes ayant fait le processus plus récemment te renseigneront certainement mieux que moi.

Merci beaucoup Hägar. C'est bien ce qui me semblait. J'ai joint l'acte du notaire ça devrait aller du coup. Mais je pense devoir refaire le formulaire dans tous les cas vu que j'ai compté les comptes épargne des enfants... on verra bien!

Bonjour.

Bonjour.

Bonjour.

Merci pour ces informations non négligeables !

Exact.
 
Ici, les gens n'achètent que rarement une maison pour la vie. En fonction de leurs besoins ou envies, ils revendent et achètent ce qu'ils désirent. C'est un peu du consommable.
Vous remarquerez que les taux d'intérêt sont plus élevés qu'en France ou Belgique et peuvent être fermés maximum 10 ans. Et le taux à 10 ans n'est pas très intéressant par rapport au taux de 5 ans.
Certains prennent des taux ouverts (taux plus bas et frais de rachat de crédit minime généralement 3 mois d'intérêts) ou des taux fermés, plus sécurisants mais les frais de rachat avant échéance peuvent être très élevés. Attention de bien poser la question.
 
Le marché des maisons à vendre est très important mais pas très dynamique. Donc, ne foncez pas et comparez les autres maisons.
Attention aux vieux panneaux électriques avec des ampoules ou qui comportent des fils d'aluminium. C'est à la charge de l'acheteur de remettre cela aux normes. S'il faut recâbler toute la maison, cela peut coûter cher. 
 
Par exemple : 
 
Vous faites un prêt sur 20 ou 25 ans renouvelable tous les 5 ans. Quelques mois avant l'échéance, vous pouvez aller voir d'autres banques ou courtiers hypothécaires pour comparer les taux et changer en fonction pour la date d'échéance sans pénalités financières ( À vérifier pour la procédure exacte).
 
Attention à la taxe annuelle de la maison qui peut être assez élevée. 
J'ai également remarqué que les gens qui achètent ici, se focalisent bien souvent sur la cuisine. Dons si votre cuisine est d'un vieux style, ils tenteront de faire baisser le prix.
 
Généralement, lorsque vous faites une pré-approbation de crédit, vous avez la réponse dans les 2 ou 3 jours.
N'hésitez pas à consulter les courtiers hypothécaires et pas seulement les banques. Vous pourrez faire jouer la concurrence.
Lorsque vous faites une demande, ils vont vérifier votre historique de crédit et bien entendu vos revenus et épargne.
 
En fonction de cela, vous aurez une idée de quel prix vous êtes disposés à mettre pour votre maison.
 
Il y a également l'assurance de la SCHL à prendre en compte si vous donnez moins de 20 % d'apport sur la maison.
 
Finalement, si vous décidiez de revendre votre maison à un moment donné, si vous passez par un agent immobilier, sa commission est de 5 % et sort de votre poche.
 
 
Ronald (Mari de Naomi)
 
 
 

Il n'y a pas de sages par ici... [emoji23]
Que comptes tu faire au NB? Quel est ton métier? Où comptes tu t'installer? Voilà un petit début de ce que tu peux expliquer.

Il n'y a pas de sages par ici... [emoji23]
Que comptes tu faire au NB? Quel est ton métier? Où comptes tu t'installer? Voilà un petit début de ce que tu peux expliquer.

On y manquera pas !!! 

Cool, félicitations!!! La prems paye l'apéro. [emoji23][emoji6]

Le marché de l'immobilier me semble beaucoup plus fluide à Moncton qu'en France par exemple. Cela serait dû a plusieurs facteurs ( des procédures beaucoup plus simples, une plus grande mobilité des personnes, des habitudes de consommation différentes).
Certaines maisons restent quelques jours à peine sur le marché et d'autres beaucoup plus longtemps. Il n'y a pas de secret, pour pouvoir revendre une maison "plus facilement" il faut l'avoir achetée au bon prix...

Félicitations à tous... j'aimerai tellement en être déjà là..
Et merci pour le tuyau concernant les déménageurs, je ne connaissais pas du tout Direct déménagement. Je n'avais contacté que AGS et une société belge... ça va me permettre de comparer! Cool!
Bonne chance à tous! [emoji256]


Envoyé de mon iPhone en utilisant application mobile Immigrer.com

Le marché de l'immobilier me semble beaucoup plus fluide à Moncton qu'en France par exemple. Cela serait dû a plusieurs facteurs ( des procédures beaucoup plus simples, une plus grande mobilité des personnes, des habitudes de consommation différentes).
Certaines maisons restent quelques jours à peine sur le marché et d'autres beaucoup plus longtemps. Il n'y a pas de secret, pour pouvoir revendre une maison "plus facilement" il faut l'avoir achetée au bon prix...

Cool, félicitations!!! La prems paye l'apéro. [emoji23][emoji6]