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dvefirm

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About dvefirm

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    En herbe

Profile Information

  • Gender
    Homme
  • Statut
    Canadien(ne)
  • Date d'arrivée
    01-06-2008
  • Profession
    analyste financier
  • Pays d'origine
    france
  • Pays de résidence
    Canada

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  1. bonjour, comme indiqué c'est une ordre d'idée, mais vos réflexion sont très bonne et démontre qu'il y a une différence qui peut être significative. au passage juetben je donne des liens de site pour que les personnes puissent se donner des idées. Si tu veux que je donne les montant exacts pour chaque arrondissement ca peut se faire mais je vais devoir passer du temps (surtout que c'est qu'un exemple parmi la montagne de prix indiqué). et ton commentaire est aussi un raccourci car il n'y a pas que la valeur du bien et le taux de taxation il y a également le type de bâtiment... (c'est toujours incroyable d'avoir une attaque quand on essait de donner des ordres de prix....) Concernant les taxes je vais prendre 4 exemples pour laval je suis pile dans le 1 %. Évaluation de la maison 320 000 $ taxe 2700 scolaire 600 $. Vous pouvez aller sur le site de laval puis taxation et prendre plusieurs exemple Pour repentigny je sais que ca tourne plus autour du 1,2 % Concernant Montréal voici deux exemples (cela dépend bien sur de l'arrondissement et surtout s'il s'agit d'un condo divise ou indivise) : Evaluations municipal numero 1 : 508 000 $ taxes (les 2) 3411 $ soit environ 0,7% http://www.proprietes-a-vendre-montreal.com/fiche_detail.php?Codepropriete=14463577&Codelang=Français&OK=1#maison_montreal Evaluations municipal numero 2 : 386 900 $ taxes (les 2) 3698 $ soit environ 1 % http://www.proprietes-a-vendre-montreal.com/fiche_detail.php?Codepropriete=24846005&Codelang=Français&OK=1#maison_montreal Enfin pour les frais de condo, on trouve dedans un montant pour la gestion des immeubles (par exemple le déneigement, nettoyage aires communes, Electricité aires communes, entretien de piscine s'il y a etc) et surtout un fond de prévoyance pour les réparations (toitures, fenetre, structure etc). Donc s'il s'agit d'un vieux triplex avec un fonds déjà capitalisé, un 100 $ par mois est suffisant, s'il s'agit d'un gros bulding sur 25 étages avec concierge et piscine, tu vas en avoir pour 1 % de la valeur du bien par année au minimum. Ces prix sont indiqués dans les offres d,agent immobilier. il est très important de connaitre la capitalisation du fonds lors de l,acquisition pour éviter de devoir payer une montant énorme d'un coup pour le moindre problème lié au bâtiment merci
  2. Bonjour à tous, Je suis au Québec depuis maintenant juin 2008 (pour rejoindre ma conjointe et nous avons maintenant 2 enfants de 5 et 8 ans). J'ai depuis 2 ans ma double nationalité. Je lis de temps en temps quelques parcours d'immigration sur ce site internet et j'aimerais pouvoir donner une idée du coût de la vie ici au Québec. Je sais une immigration ne se limite pas à cela, mais au moins cela va donner une idée de ce que cela coûte réellement). Vous allez trouver surement quoi redire mais cela pourra bonifier les montants indiqué ci-dessous. Immobilier : Acquisition : Prix d'une maison 3/4 chambres proche d'un métro à Laval : 300 000 à 400 000 $ (exemple : http://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~laval-des-rapides-laval/16021582?view=Summary) Prix d'un condo (appartement) de 1500 pi2 (140 m2) sur le plateau mont royal : 550 000 $ à 600 000 $ ( exemple : http://www.proprietes-a-vendre-montreal.com/fiche_detail.php?Codepropriete=14463577&Codelang=Français&OK=1#maison_montreal) Vous pouvez trouver des propriétés sur le site comme centris.ca (regroupe les offres des agents immobiliers) ou Duproprio (site de vente entre particulier donc pas de commission d'agent à payer). La commission de l'agent c’est le vendeur qui va la payer (en général 5 % que se partagent les deux agents). Vous aurez à payer la Taxe de bienvenue (faite une recherche sur google cela dépend du montant d'acquisition mais on pourrait simplifier à environ 1 %). Charges : Comme propriétaire il faudra payer les taxes municipale et scolaire (environ 1 % de la valeur de la maison par année). Donc si l'appartement coute 500 000 $ il faudra payer 5 000 $ de taxe par année Comme propriétaire d'appartement (condo) il y a des frais de copropriété à payer (entretien de l'immeuble et fonds de prévoyance), environ 1 % encore par année (cela va varier selon les services offerts, les réno prévus etc) Électricité : le prix de l’électricité est plus bas qu’en France mais il fait plus froid ici ! (et parfois plus chaud surtout en juillet aout). Disons que l'on peut compter 100 $ par mois pour un appartement et 250 $ pour une maison Hypothèques : Ici pas d'hypothèque sur 25 ans avec un taux fixé sur la durée. Il est possible de prendre une hypothèque (soit un prêt immobilier) sur 25 ans mais il faudra renouveler votre taux plusieurs fois (vous choisissez tous les ans, les 3 ans , les 5 ans etc et plus le terme est long plus le taux est long), vous pouvez faire une simulation sur le site ratehub.ca. Pas d'assurance obligatoire sauf si vous avez moins de 20 % de mise de fonds (alors il faudra faire affaire avec la SCHL) TV - Internet - téléphone : Ici pas de free tout compris ! pour internet vous avez les prix ici : http://www.fournisseurinternetmontreal.com/ pour le portable les prix ici : http://www.comparaisoncellulaires.com/comparez-les-forfaits-au-quebec/ Il faut ajouter les taxes (soit 15 %) ! Pour résumer : Uniquement internet à la maison environ 50 $ par mois. Forfait internet + tv + téléphone fixe environ 120 $ avec les grands groupes comme Bell ou Vidéotron Cellulaire : 50 $ par mois avec 2go de donné Transport : Passe mensuel de Montréal dans les 90 $ par mois, sinon un passage : 3 $ (pour plus d'info allez voir ici http://www.stm.info/fr/infos/titres-et-tarifs. Cela peut couter plus cher si vous êtes à Laval/Longueuil ou encore plus loin train : oubliez ça ! trop cher, trop long ou inexistant Voiture : Prix d'un litre d’essence, actuellement 1,2 $ le litre, mais grosse fluctuation, les prix augmente en moyenne une fois par semaine de 10 % et rebaisse pour remonter une semaine ensuite etc ! et toute les compagnies suivent le même prix généralement (voir ici pour se donner une idée (https://www.gasbuddy.com/). L'essence est beaucoup plus cher à Montréal qu'en région (par exemple 1,2 $ le litre a Montréal et 1,05 à Rawdon soit à 70 kms) Consommation d'essence : oubliez donc les consommations des clios ! ici ca consomme ! vous pouvez voir cela ici : http://www.rncan.gc.ca/energie/efficacite/transports/voitures-camions-legers/achats/7488. Pour exemple, mon ancien Toyota RAV 4 (model 2012) c'était minimum 10 litres au 100 ... Acquisition de voiture, pas de site d'achat groupé ou de prix cassé. On passe chez le concessionnaire et on rajoute donc les taxes frais divers etc (site référence au Québec :http://www.guideautoweb.com/). Disons qu'un VUS devrait vous coûter minimum 30 000 $ net (tout compris). Pas de sous marque ici Changement de pneus (bah oui c'est obligatoire d’avoir des pneus d'hivers ici dès décembre) :35 à 50 $ Vidange : au 6 000 kms ou au 6 mois ! 40 $ Vacance : ici tout est loin Donc vous avez le choix en voiture avec le Québec, l'Ontario et le Nord des états unis. Beaucoup de camping, de parc et d'hôtel. il y a vraiment beaucoup de chose à faire. Mais le prix peut grimper vite. Un chalet intéressant pour "une fin de semaine" soit 3 jours il faut compter 500 à 1000 $. (https://www.chaletsauquebec.com/) Vous pouvez aussi prendre le bus pour un week end à New York ou Boston par exemple, c'est très pratique http://www.beltour.ca/voyages-organises-new-york Concernant les états unis, la dollar canadien étant en baisse, c'est vraiment cher je trouve. un petit appartement 92 chambres) sur la mer à ocean city, wildwood etc c'est minimum 1500 $, sans compter la route (environ 8 heures). Pour les prix de location vous pouvez regarder sur booking.ca par exemple ... Voyage dans le sud comme on dit ici, c'est souvent aller dans les Caraïbes (Cuba, Mexique etc...), vous trouverez des prix sur voyagesbergeron.com. Disons qu'hors fêtes (noël, vacance scolaire), compter 800 $ par personne pour cuba, et 1200 $ pour le Mexique (cela peut être plus ou moins important selon la qualité de l'hôtel...) L'avion : Ça c'est l'arnaque ! c'est toujours plus cher de faire l’aller retour Montréal-paris en partant de Montréal plutôt que paris ! donc les européens paie moins cher un exemple : Montréal-paris 18 au 25 février = 938 $ air france contre paris-montréal au même date pour 811 $ air France !!! donc le canadien paie presque 15 % de plus !!! Allons donc comprendre (si quelqu'un peut me l’expliquer je suis preneur). On peut parfois dire que c'est à cause des vacances, mais avec cette exemple personne est en vacance scolaire ... Bref vous allez payer toujours plus cher et vu que tout est loin les vols vont vite vous freiner... Alimentation : Beaucoup de chose sont dise ici. Pour vous faire une idée des prix vous pouvez aller sur le site de circulaire en ligne (circulaire.com). L'important au Québec c'est de regarder ces circulaires (prospectus en bon français) car on peut facilement se faire 50 % de rabais ! Les enseignes à visiter comme intermarché, adonis, P&A, samifruit sont bien meilleur marché que les grands groupes (Métro, IGA etc.) École / garderie : Comme vous le voyez dans mes exemples (avec beaucoup de référence poru la famille), j’ai 2 enfants, voici les coûts liés à l’école Mes enfants sont dans le publique, le privée il faut compter entre 6000 et 10 000 par année (primaire). pour le publique l’école est gratuite, il faut payer quelques frais pour les photocopie ou autre dans les 150 $ par année. Pour le service de garde (ici l’école termine très tôt ! pour ma part 14h40 !!!) c'est 8,1 $ par jour et par enfant, cela comprend aussi la garde le midi. Nous pouvons prendre les enfants au plus tard à 18h00 Pour la cantine le midi, il n’y en a généralement pas, nous avons un service de traiteur mais c’est 7 $ par jour … donc ils ont leur propre boite à lunch. Pour les vacances il existe de nombreux « camps de jour » souvent à la semaine. Les prix peuvent varier entre 80 $ à 300 $ selon ce que tu veux faire Pour les activités et sport, cela peut aller vite, mon exemple : piscine (80 $ pour 11 cours), patin (250 $ pour 6 mois), soccer (250 $ pour 6 mois) etc. Enfin pour les frais de garderie (donc pour votre enfant jusque 5 ans, car ensuite c’est l’école), il faut compter 8,1 $ par jour (nourriture compris) pour les garderies subventionnés. Ensuite vous aller payer plus lors de votre déclaration d’impôt (jusque 21 $ par jour donc ça peut faire mal !). Sinon il y a des garderies privés, vous aurez un retour d’impôt. Retraite : Je pourrai faire des pages et des pages, mais pour résumer, ici il faut faire sa retraite sinon on va droit dans le mur… Disons qu’un retraité (65 ans) qui a travaillé toute sa vie pourrait aller chercher 12 000 $ par année de retraite (incluant le fédéral et le provincial). Avec cela vous pouvez aller vous pendre directement si vous avez aucune économie. Le gouvernement a mis en place le régime de REER, qui vous permet de récupérer l’impôt payé quand vous placer de l’argent (bloqué jusqu’à la retraite). Un exemple. Si vous gagnez 55 000 $ par année, si vous mettez 5000 $ sur votre compte REER, le gouvernement (provincial et fédéral) vont vous retourner un chèque de 37,7 % soit environ 2 000 $ lors de la déclaration d’impôt (à faire une fois par an). Donc cela vous aura couté 3 000 $ au final. Lors de la retraite vous pourrez retirer votre argent et vous serez alors imposé sur ce montant (qui pourrait être moins que 37,7 % car vous aurez moins de revenu). Voilà si vous avez d’autres exemples, merci de compléter ce sujet
  3. Alors tu respectes ou pas et alors tu restes RP et tu n'auras jamais la possibilité de voter donc d'influencer les lois ou tu immigres dans un pays où la Reie n'est pas le chef de l'état. Mais tu as choisi de venir au Canada et ce sont les règles! Je trouve aberrant de ne pas vouloir respecter toutes les lois du pays, donc il faudrait faire un autre accomodement.
  4. Alors tu respectes ou pas et alors tu restes RP et tu n'auras jamais la possibilité de voter donc d'influencer les lois ou tu immigres dans un pays où la Reie n'est pas le chef de l'état. Mais tu as choisi de venir au Canada et ce sont les règles! Je trouve aberrant de ne pas vouloir respecter toutes les lois du pays, donc il faudrait faire un autre accomodement. Je respecte à 100 % le peuple Canadien et je les remercie pour la chance que j'ai de pouvoir élever mes enfants dans un si beau pays. Mon questionnement est de savoir si je dois ou non demander ma citoyenneté car je veux être honnête dans ma démarche ou garder ma RP. pour moi ma vie c'est clair se fera et se terminera au Québec. J'ai immigrer ici au Canada pour raison familiale puisque ma femme est Canadienne et mes enfants ont la double nationalité et je me sens très bien dans ce pays et surtout dans cette province du Québec. Je me questionne sur le fait qu'un pays comme le Canada qui recherche des immigrés qualifiés oblige ses futurs citoyens à avoir une obligation d’obéissance et de fidélité à la Reine alors qu'ils nous permettent la double nationalité ?. Je le ferait sans aucune hésitation pour le Canada mais pour la reine je me sens comme un lâche (surement mon respect pour la France). Ca serait la monarchie belge ou espagnole je men ficherai mais la monarchie anglaise ca me laisse un goût en travers de la gorge. Regarder un match de rugby Angleterre / France et se dire qu'on doit fidélité à la reine d'Angleterre ca va pas le faire
  5. Voici un sujet qui m’intéresse. Je suis vraiment mal à l’aise avec l’idée de « jurer fidélité et sincère allégeance à Sa Majesté la Reine Elizabeth Deux, Reine du Canada, à ses héritiers et successeurs ». En tant que Français je trouve cela contre nature (c’est sûrement idiot, mais ça me trotte dans la tête). Je vois mes ancêtres sûrement se retourner dans leur tombe et j’ai comme l’impression d’être un collabo, de les trahir. Pourquoi est-ce que j’ai cette impression ? On va me dire : « t’as cas pas demander la citoyenneté garçon et rester en RP ». En fait le Canada comme la France offre la double nationalité, soit de garder sa nationalité française en plus de celle canadienne. Donc pourquoi devrait-on avoir une obligation d’obéissance et de fidélité à la Reine ?. Respecter les lois, payer ses impôts, aider la collectivité au Canada ça bien sûr, mais la reine … Je suis au Canada depuis maintenant 5 ans, je respecte les lois, j’ai travaillé sans discontinuer depuis 5 ans, j’ai une famille (conjointe canadienne), des enfants, une maison, pas d’histoire de religion, je vais voir les Canadiens, je me lève pour l’hymne national, suis bénévole, mes amis sont tous « de souche » québécoise, je me suis même mis à boire de la Molson et je me fais piquer tous les étés par des mouches à chevreuil… etc., etc. bref un citoyen qui ne va pas venir faire ch**r le monde et qui fait tout son possible pour s’insérer dans la population. Je demande la citoyenneté pour pouvoir voter et pour avoir mon passeport, pour être un Canadien en plus d’être Français (c’est quand même la France qui m’a payé mes études, mes soins de santé, ma famille est là-bas donc un peu de respect). Mais cela me serait refusé, car je ne souhaite pas obéir à la Reine ? Cette reine dont bon nombre de citoyens canadiens s’en fiche « royalement » ? Je me questionne vraiment sur ce point.
  6. Je prend l'avion demain, je vais demander au douane une nouvelle confirmation directement avec mes papiers ! Au pire c,est des bouteilles des année 1960 et 1970 donc je vais déclarer le prix payé à l'époque soit dans les 15 francs (soit 2,5 euros soit 3,7 $)
  7. Justement j'ai mon papier d'immigration indiquant que j'avais un an pour faire venir ces bouteilles, j'ai rempli le document à la douane : - Document de déclaration en détail des effets personnel - Ce qui me donne les droit de ramener mes effets personnel (200 bouteilles) dans un an au maximum. Donc c'est la meme chose que si j'avai ramené cela le jour de mon arrivé à Montréal... Je voudrai savoir si vous avez un texte de loi expliquant ces exonérations (dont vous avez pu profité) ? merci
  8. Bonjour, Jai lu quelques réponses grâce à ce forum mais les douanes viennent de me dire le contraire ! Voila jai activé ma résidence permanent lannée dernière et jai indiqué ramener du vin (200 bouteilles), mais vu le prix pour la livraison et les frais à la SAQ je ne pourrais pas faire venir toute mes bouteilles. Du coup vu que je vais faire un tour dans ma famille je vais juste en prendre 24 dans un bagage additionnel. Concernant les frais de la SAQ ils sont de 3,89 le litre + tps et tvq (soit 3,29 $ la bouteille). La SAQ me dit que mes bouteilles vont rester à laéroport puis que je dois aller au bureau de la SAQ pour payer ces frais et ensuite je peux retourner à laéroport pour retirer les bouteilles. Je téléphone au douane pour demander le prix des taxes pour ramener ma cave à vin, et là on me parle de 90 % environ du prix des bouteilles (que je fixe moi-même !!). Alors que sur les forums (et sur la SAQ) on parle de frais minime (une simple portion des 90%). Mais je ne vois nul par un texte de loi sur cette réduction de coût ! Ca reviendrait à faire venir du vin comme si je navais pas déclaré mes effets personnels. Sur ce site on parle souvent dun prix de taxe presque identique voir inférieur à celui de la SAQ. Quelquun pourrait il maider ? (la personne aux douanes avait pas lair au courant), et je vais pas mamuser à payer le transport + la saq et surtout le prix des bouteilles en douane Merci
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