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  1. Les nouvelles règles hypothécaires entrent en vigueur lundi partout au pays. Le gouvernement fédéral a décidé de resserrer les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire, ce qui risque de toucher les jeunes ménages. C’est que les nouvelles règles ne s’appliquent que sur les prêts assurables, soit ceux pour lesquels la mise de fonds sera inférieure à 20 % de la valeur d’achat totale de la maison. Jusqu’ici, on calculait le maximum d'emprunt qu'on pouvait faire à partir du taux d'ami hypothécaire que vous obteniez par votre institution financière. Sur cinq ans, ce taux est de 2,39 %. Or, à partir de lundi, les institutions financières ne vont plus calculer le maximum d'emprunt sur 2,39 %, mais plutôt sur 4,64 %, soit le taux calqué sur celui de la Banque du Canada. Résultat: la somme totale d'argent que l'institution pourra vous prêter va diminuer d’autant; et cela vous empêchera peut-être d’acheter la maison de vos rêves parce que vous n'aurez tout simplement plus les moyens pour le faire. Denis Doucet, directeur de la formation à l’Académie Multi-Prêts, rappelle le bienfondé de ces nouvelles règles. «Des études ont démontré que s’il y avait eu une hausse (des taux d’intérêt) de 1 %, de nombreuses personnes n’étaient plus capables de payer. Cela signifie des maisons qui sont abandonnées et des reprises pour la SCHL.» «Donc, en faisant cette mesure-là tout de suite, ça va enlever du marché ceux qui se retrouvaient avec des hypothèques trop élevées, selon leur évaluation à eux», ajoute M. Doucet. Les gens qui se retrouveront dans cette situation ne pourront plus espérer «magasiner» leur courtier comme avant, puisque les mêmes règles s’appliqueront à tous. Même si certains craignent une réduction de l’accès à la propriété, ces nouvelles règles sont destinées à calmer le jeu auprès des emprunteurs qui ont le plus haut ratio d’endettement. http://www.journaldemontreal.com/2016/10/16/resserrement-des-conditions-les-nouvelles-regles-hypothecaires-en-vigueur-lundi
  2. Bonjour, Je souhaiterais connaitre les critères bancaires pour un achat immobilier au Québec ? En France, contrat en CDI, de préférence un apport personnel de 10 à 30 %, pour une bonne négociation, taux d'endettement de 33 à 38/40 % maximum (tout crédits confondus). Des relevés de comptes nickel (pas de rejets .....)......! par avance merci !
  3. Bonjour les amis , je voulais avoir votre avis concernant le cout de la vie au quebec et si c'est possible de faire une comparaison avec la france qu'on connait si bien soyez nombreux
  4. Bonjour, Je voudrais immigrer au Quebec avec ma compagne et nos deux enfants (4ans et 5mois). Nous sommes toujours au stade des renseignements, mais notre décision est prise. J'aurais aimé savoir le coût de la vie au Quebec. Quel est le coût d'un loyer, quelles sont les taxes mensuelles ou annuelles,... J'aurais aimé aussi savoir le taux des prêts hypothéquaires. Un grand merci. Amicalement Thomas.
  5. Nous vous offrons une Invitation spéciale à un cocktail conférence dont le thème est : Acquérir, financer et sécuriser son patrimoine immobilier au Québec - Date : 26 juillet 2012 - Heure : 17:30 à 19:30 - Lieu : Montréal (centre-ville) Envoyez vos demandes en remplissant ce formulaire : http://www.immigrer....ct/laurent.html
  6. voici un sondage permettant d'évaluer vos besoins à l'arrivée : Dans combien de temps après votre arrivée au pays envisagez-vous un achat immobilier (appartement, maison ou autre propriété) ? http://www.immigrer.com/sondages-achat-immobilier-a-votre-arrivee-au-pays Votre participation est importante, merci à tous !
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