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Demande prêt hypothécaire sans lettre d'emploi de ma femme


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Bonjour,

Je gagne 55 000$/an et ma femme et moi on veut acheter une maison (environ 310 000$ vers terrebonne) maintenant et profiter des taux bas des banques. Sauf que ma femme n'a pas passe sa période de probation de 6 mois la ou elle travaille. La elle cherche encore un nouveau. sauf qu'on veut pas attendre encore 3 autres mois de probations ou 6 mois. On veut être qualifie pour un pret hypothecaire sachant ma femme est encore sous probation et que moi je travaille a la même place depuis 5 ans.

Existe t il des préteurs hypothecaires qui peuvent accepter juste 2 derniers talons de paie de ma femme sans sa lettre d'emploi ? me concernant je peux tout fournir sans problème. 

 

Merci

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  • Habitués
Posted (edited)

Les prêteurs hypothécaires ont besoin de certaines garanties. Avez-vous un historique de crédit au Canada? Avez-vous un gros apport à mettre comme mise de fonds? C'est ce qu'ils voudront aussi savoir. 

 

Je ne suis pas une experte, mais avec un salaire de 55 000$, je ne vois pas comment vous pourriez acheter une maison de 300 000$. 

 

Il existe des outils en ligne pour évaluer combien vous pourriez emprunter, allez faire le test. 

 

https://www.multi-prets.com/fr/Outils/Calculatrices/Combien-puis-je-emprunter

Edited by Azarielle
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merci de la reponse. Ca sera pas juste mon salaire. ca sera mon salaire + celui de ma femme (environ 39 000$/an) sauf que ma femme est encore en periode de probation. 

On a un bon historique de credit quand meme. ma femme a un score de 795 et moi 750.

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  • Habitués

Si vous mettez moins de 25% de l´apport, il vous faudra prendre une assurance hypothécaire.

Demandez à votre banque de vous faire une simulation avec un seul salaire puis les deux.

L´hypothèque se renégocie tous les 5 ans. 

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  • Habitués
il y a 7 minutes, Hei a dit :

 

L´hypothèque se renégocie tous les 5 ans. 

...ou tous les ans, tous les deux ans, etc.  Ça dépend du terme choisi. 

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  • Habitués
il y a 12 minutes, bencoudonc a dit :

...ou tous les ans, tous les deux ans, etc.  Ça dépend du terme choisi. 

 

C’est cool

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  • Habitués
Bonjour,
Je gagne 55 000$/an et ma femme et moi on veut acheter une maison (environ 310 000$ vers terrebonne) maintenant et profiter des taux bas des banques. Sauf que ma femme n'a pas passe sa période de probation de 6 mois la ou elle travaille. La elle cherche encore un nouveau. sauf qu'on veut pas attendre encore 3 autres mois de probations ou 6 mois. On veut être qualifie pour un pret hypothecaire sachant ma femme est encore sous probation et que moi je travaille a la même place depuis 5 ans.
Existe t il des préteurs hypothecaires qui peuvent accepter juste 2 derniers talons de paie de ma femme sans sa lettre d'emploi ? me concernant je peux tout fournir sans problème. 
 
Merci
Juste pour info, la banque n'en a à peu prêt rien à cirer que tu sois en probation. Meme apres tu peux partir très vite. Ce qui est important c'est l'ancienneté excédant 3 mois. Dans notre cas, il fallait 3 mois minimum et 20% d'apport (ca faisait pas un an qu'on etait au Canada) ou 1 an d'historique de crédit et apport de 5% min. Dans ce cas, il aurait fallu l'assurance.

Envoyé de mon SM-G975W en utilisant application mobile Immigrer.com

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