Achat maison

[Harley_Davidson]

1 minute ago, juetben said:

 

 

C'est mystérieux hein comment on peut monter des choses si haut... C'est vraiment incroyable! Ils ont du faire appel à superman ou une force extra terrestre! 

Franchement Je sais pas. Meme un hélicoptère ne peut pas atterrir au sommet d'une montagne. Déjà lorsqu'ils doivent secourir quelqu'un ils doivent jeter une corde.

Tu as la réponse toi?

 

[juetben]

il y a 9 minutes, Harley_Davidson a dit :

Franchement Je sais pas. Meme un hélicoptère ne peut pas atterrir au sommet d'une montagne. Déjà lorsqu'ils doivent secourir quelqu'un ils doivent jeter une corde.

Tu as la réponse toi?

 

Ben oui j'ai la réponse mais je te laisse encore un peu chercher!

[Harley_Davidson]

4 minutes ago, juetben said:

Ben oui j'ai la réponse mais je te laisse encore un peu chercher!

Bonne manière de fuir la conversation lorsque tu ne sais pas. En tout cas Kobico t'as eu, tu gères une entreprise de construction, du moins d’après ce que tu prétends, et tu ne connais pas comment se passe ici pour signer un contrat de construction et les termes d'inspection dans le contrat.

 

[Azarielle]

il y a 4 minutes, Harley_Davidson a dit :

Bonne manière de fuir la conversation lorsque tu ne sais pas. En tout cas Kobico t'as eu, tu gères une entreprise de construction, du moins d’après ce que tu prétends, et tu ne connais pas comment se passe ici pour signer un contrat de construction et les termes d'inspection dans le contrat.

 

 

 Il n'y a personne qui en sait autant que toi, tu sais toujours tout sur tout.

 

Je me demande pourquoi tu es revenu poser une question sur le forum, aucune des réponses qui t'ont été postées te convient. 

Modifié 26 mai 2020 par Azarielle

[Harley_Davidson]

1 minute ago, Azarielle said:

 

 

 

Je me demande pourquoi tu es revenu poser une question sur le forum, aucune des réponses qui t'ont été postées te convient. 

La réponse de Kobico me convient. Elle vient de confirmer ce que mon agent immobilier avait affirmé: Si la construction est conditionnelle à une inspection par une tierce partie à la fin des travaux, le contracteur n'aura pas ses avances de fonds pour débuter la construction

[kobico]

Il y a 3 heures, Harley_Davidson a dit :

Mais donc si les banques n'aiment pas ce type de propriétés, pourquoi les municipalités les permettent?

 

 

Faut vraiment tout t'expliquer, toi...   Elles n'aiment pas mais elles prêtent quand même à certaines conditions. C'est une question de gestion de risque pour elles. 

[Harley_Davidson]

4 minutes ago, kobico said:

 

Faut vraiment tout t'expliquer, toi...   Elles n'aiment pas mais elles prêtent quand même à certaines conditions. C'est une question de gestion de risque pour elles. 

Merci réponse professionnelle d'une agente hypothèque. Pas comme  juetben qui se dit gérant d'une entreprise de construction et qui ne sait pas comment ca se passe avec les contrats de construction ici.

 

[kobico]

il y a 47 minutes, Harley_Davidson a dit :

Comme j'ai dit plus haut il y a des fondations "Post and Pad" qui ne nécessitent pas du béton. Mais la banque m'avait refusé le financement d'une telle maison l'an dernier. 

Bonne question, et il n'y a pas que le béton. Comment ils ont réussi a faire monter tout les autres matériaux en haut?

 

Des fondations "post and pad" de qualité nécessitent du béton. Une image vaut mille mots.

 

[juetben]

il y a 27 minutes, Harley_Davidson a dit :

Bonne manière de fuir la conversation lorsque tu ne sais pas. En tout cas Kobico t'as eu, tu gères une entreprise de construction, du moins d’après ce que tu prétends, et tu ne connais pas comment se passe ici pour signer un contrat de construction et les termes d'inspection dans le contrat.

 

Je m'en fou de signer un contrat, c'est pas mon travail, c'est pour ça qu'on paye du monde dans le bureau! Et tu te contredis dans tes post au sujet de tes clauses de contrat!

 

D'après toi un hélicoptère ça a forcément besoin de se poser pour amener des matériaux...  Hum non... Ben tu vois je sais comment on peut amener des matériaux dans des endroits sans accès! 

[kobico]

il y a 28 minutes, Harley_Davidson a dit :

Bonne manière de fuir la conversation lorsque tu ne sais pas. En tout cas Kobico t'as eu, tu gères une entreprise de construction, du moins d’après ce que tu prétends, et tu ne connais pas comment se passe ici pour signer un contrat de construction et les termes d'inspection dans le contrat.

 

 

Maudit que tu es pénible. Juetben est chef de chantier, spécialiste de la construction, pas du financement. 

[Harley_Davidson]

Just now, kobico said:

 

Des fondations "post and pad" de qualité nécessitent du béton. Une image vaut mille mots.

 

 

L'inspecteur de la banque (ou de la CMHC, je ne sais plus) s'est déplacé sur place et il avait exigé le remplacement des fondations "post and pad" par des fondations en béton.

 

[kobico]

il y a 19 minutes, Harley_Davidson a dit :

 

L'inspecteur de la banque (ou de la CMHC, je ne sais plus) s'est déplacé sur place et il avait exigé le remplacement des fondations "post and pad" par des fondations en béton.

 

 

Et alors....? Je sais depuis le début que la SCHL exige de vraies fondations (murs de fondation au pourtour de  la maison) avec un vrai solage fermé.  Encore une fois tu mélanges la question des matériaux avec celle de la conception. 

Modifié 26 mai 2020 par kobico

[Harley_Davidson]

5 minutes ago, kobico said:

 

Et alors....? Je sais depuis le début que la SCHL exige de vraies fondations (murs de fondations au pourtour de  la maison) avec un vrai solage fermé.  Encore une fois tu mélanges la question des matériaux avec celle de la conception. 

Ah je comprend mieux maintenant. En gros "post and pad" sont des poteaux a la différence de fondations avec murs. Je croyais que c’étaient des murs de bois.

 

 

[Harley_Davidson]

15 minutes ago, kobico said:

 

Et alors....? Je sais depuis le début que la SCHL exige de vraies fondations (murs de fondation au pourtour de  la maison) avec un vrai solage fermé.  Encore une fois tu mélanges la question des matériaux avec celle de la conception. 

Et donc il faut avoir une mise a fonds de 20% pour ne plus avoir affaire avec la  CMHC

[kobico]

il y a 1 minute, Harley_Davidson a dit :

Et donc il faut avoir une mise a fonds de 20% pour ne plus avoir affaire avec la  CMHC

 

Pourquoi as-tu encore besoin de poser toutes ces questions alors que tu as travaillé avec un agent immobilier et un courtier hypothécaire durant plusieurs mois?

[Harley_Davidson]

1 minute ago, kobico said:

 

Pourquoi as-tu encore besoin de poser toutes ces questions alors que tu as travaillé avec un agent immobilier et un courtier hypothécaire durant plusieurs mois?

Pour confirmer bien qu'ils sont honnêtes tous les deux.

 

[kobico]

il y a 1 minute, Harley_Davidson a dit :

Pour confirmer bien qu'ils sont honnêtes tous les deux.

 

 

Toujours aussi logique...    Et tu demandes cela à de purs étrangers francos et mafieux....

[Harley_Davidson]

6 minutes ago, kobico said:

 

Toujours aussi logique...    Et tu demandes cela à de purs étrangers francos et mafieux....

En plus pour mieux m’éclaircir. Lorsqu'on m'avait parlé de fondations "post and pad", je n'avais pas bien compris de quoi il s'agit

Lorsque je parlais des mafieux, je ne parlais ni des francos ni de la communauté italienne du Québec en général, mais des grands chefs de la mafia italienne qui contrôlent le domaine de la construction au Québec. 

En plus les italiens du Québec  ne sont pas des francos mais s'identifient a la minorité anglophone

 

Modifié 27 mai 2020 par Harley_Davidson

[bencoudonc]

il y a 4 minutes, Harley_Davidson a dit :

 

Lorsque je parlais des mafieux, je ne parlais ni des francos ni de la communauté italienne du Québec en général, mais des grands chefs de la mafia italienne qui contrôlent le domaine de la construction au Québec. 

En plus les italiens du Québec  ne sont pas des francos mais s'identifient a la minorité anglophone

 

Ils disent que mieux vaut lire ce genre de c**** que d'être aveugle.  Mais je ne suis pas convaincue...

[kobico]

il y a 30 minutes, bencoudonc a dit :

Ils disent que mieux vaut lire ce genre de c**** que d'être aveugle.  Mais je ne suis pas convaincue...

 

Moi non plus....