Prix moyen des logements sur Brossard et saint constant

[Stevens38]

Bonjour a tous !

 

Avec ma conjointe et notre enfant nous partons début 2021 sur la région de Québec (alentours de Montréal dans un premier temps)

 

Et nous avons découvert la ville de Brossard et saint constant qui a l'air pas mal (on en a également d'autres en tête mais on aimerais déjà avoir des avis de ses 2 villes) , et du coup j'aurais aimé avoir le prix moyens des loyers de personnes "vivants là-bas ou ayant vécu il" y a pas longtemps pour un 4/1 et/ou 5/1, et si possible également sur le coût des charges.

 

Merci a vous pour votre aide !

[bencoudonc]

il y a 23 minutes, Stevens38 a dit :

Bonjour a tous !

 

Avec ma conjointe et notre enfant nous partons début 2021 sur la région de Québec (alentours de Montréal dans un premier temps)

 

Et nous avons découvert la ville de Brossard et saint constant qui a l'air pas mal (on en a également d'autres en tête mais on aimerais déjà avoir des avis de ses 2 villes) , et du coup j'aurais aimé avoir le prix moyens des loyers de personnes "vivants là-bas ou ayant vécu il" y a pas longtemps pour un 4/1 et/ou 5/1, et si possible également sur le coût des charges.

 

Merci a vous pour votre aide !

Vous pouvez vous faire une idée en consultant des sites comme Lespac et Kijiji (il est possible d'y faire une recherche par ville et par taille de logement).

 

 

[Qc19]

Sachez que vous aurez beaucoup plus de services et accès plus facilement au centre ville de Brossard que de Saint-Constant.  Les prix reflèteront donc ce fait.  
A St-Constant, vous devrez avoir une voiture par adulte...  Brossard a un système d’autobus plus efficace. 
N’hésitez pas a mettre vos questions precises sue ce forum.  Nous pourrons vous répondre. Je connais tres bien la region de la Monteregie. 

Modifié 7 mai 2020 par josee19963

[nazimt80]

Bonsoir à tous, que conseillez vous pour une famille avec 3 enfants dans la région

Programme : IS
DF : Juill 2019
Attente IVM

[bencoudonc]

il y a 31 minutes, nazimt80 a dit :

Bonsoir à tous, que conseillez vous pour une famille avec 3 enfants dans la région

Programme : IS
DF : Juill 2019
Attente IVM
 

Pas très clair comme question... vous conseiller à quel niveau ?

[nazimt80]

Pas très clair comme question... vous conseiller à quel niveau ?

Le quartier ou zone, proche d'écoles et autres commodités

[bencoudonc]

il y a 1 minute, nazimt80 a dit :

Le 2020-05-17 à 18:38, bencoudonc a dit :

Pas très clair comme question... vous conseiller à quel niveau ?

Le quartier ou zone, proche d'écoles et autres commodités

D'autres qui connaissent mieux ce coin-là sauront vous répondre, mais il y a une question de budget aussi (achat voiture(s) ou pas etc.). Comme Josée le mentionnait plus haut il y a des endroits où il vous faudra acheter une voiture par adulte.

Modifié 19 mai 2020 par bencoudonc

[Qc19]

Il y a des écoles partout ou il y a des quartiers résidentiels. 
Comme partout dans le monde, votre budget dictera le quartier ou ville ou vous pourrez habiter.  Vous trouverez de tout: du pas cher (mais pas tres beau) au haut de gamme (pres du fleuve)

Vous pouvez faire des recherches en ligne pour une idée des prix, cependant ne vous attendez pas a un inventaire important en janvier-fevrier-mars. Ce n’est pas la période habituelle pour déménager... en plein hiver a -15 degrés ou pendant une tempête de neige. 
Vous devriez prévoir un logement pour quelques mois.. afin de vous donner du temps pour faire le tour des quartiers et visiter sur place les logements.  Ne louez rien a distance.  Faites le en personne après une visite. 
Longueuil est probablement l’endroit ou il y a le plus de grands logements a prix modérés et ou il est le plus facile a vivre sans voiture.( autobus, centre d’achats, etc)  Ce ne serait pas mon premier choix pour vivre... mais c’est le choix de plusieurs familles. 
N’oubliez pas que dès votre arrivée, vous devrez dépenser beaucoup pour habiller la famille au complet pour l’hiver. Prévoyez 2000$ pour 5 personnes. 
Prévoyez environ 2000$ pour l’électricité/chauffage annuellement pour un 3 chambres (2 chambres seraient trop petit pour 5!) en sus du loyer.  La majorité des logements n’ont pas le gaz.  Tout est électrique ou presque.
 

[nazimt80]

Il y a des écoles partout ou il y a des quartiers résidentiels. 
Comme partout dans le monde, votre budget dictera le quartier ou ville ou vous pourrez habiter.  Vous trouverez de tout: du pas cher (mais pas tres beau) au haut de gamme (pres du fleuve)
Vous pouvez faire des recherches en ligne pour une idée des prix, cependant ne vous attendez pas a un inventaire important en janvier-fevrier-mars. Ce n’est pas la période habituelle pour déménager... en plein hiver a -15 degrés ou pendant une tempête de neige. 
Vous devriez prévoir un logement pour quelques mois.. afin de vous donner du temps pour faire le tour des quartiers et visiter sur place les logements.  Ne louez rien a distance.  Faites le en personne après une visite. 
Longueuil est probablement l’endroit ou il y a le plus de grands logements a prix modérés et ou il est le plus facile a vivre sans voiture.( autobus, centre d’achats, etc)  Ce ne serait pas mon premier choix pour vivre... mais c’est le choix de plusieurs familles. 
N’oubliez pas que dès votre arrivée, vous devrez dépenser beaucoup pour habiller la famille au complet pour l’hiver. Prévoyez 2000$ pour 5 personnes. 
Prévoyez environ 2000$ pour l’électricité/chauffage annuellement pour un 3 chambres (2 chambres seraient trop petit pour 5!) en sus du loyer.  La majorité des logements n’ont pas le gaz.  Tout est électrique ou presque.
 

Merci pour la réponse, quels sont les point négatif selon vous j'essaie d'avoir une idée globale sur le secteur

[Azarielle]

Il y a 3 heures, nazimt80 a dit :

Le 2020-05-19 à 02:53, josee19963 a dit :

Il y a des écoles partout ou il y a des quartiers résidentiels. 
Comme partout dans le monde, votre budget dictera le quartier ou ville ou vous pourrez habiter.  Vous trouverez de tout: du pas cher (mais pas tres beau) au haut de gamme (pres du fleuve)
Vous pouvez faire des recherches en ligne pour une idée des prix, cependant ne vous attendez pas a un inventaire important en janvier-fevrier-mars. Ce n’est pas la période habituelle pour déménager... en plein hiver a -15 degrés ou pendant une tempête de neige. 
Vous devriez prévoir un logement pour quelques mois.. afin de vous donner du temps pour faire le tour des quartiers et visiter sur place les logements.  Ne louez rien a distance.  Faites le en personne après une visite. 
Longueuil est probablement l’endroit ou il y a le plus de grands logements a prix modérés et ou il est le plus facile a vivre sans voiture.( autobus, centre d’achats, etc)  Ce ne serait pas mon premier choix pour vivre... mais c’est le choix de plusieurs familles. 
N’oubliez pas que dès votre arrivée, vous devrez dépenser beaucoup pour habiller la famille au complet pour l’hiver. Prévoyez 2000$ pour 5 personnes. 
Prévoyez environ 2000$ pour l’électricité/chauffage annuellement pour un 3 chambres (2 chambres seraient trop petit pour 5!) en sus du loyer.  La majorité des logements n’ont pas le gaz.  Tout est électrique ou presque.
 

Merci pour la réponse, quels sont les point négatif selon vous j'essaie d'avoir une idée globale sur le secteur

 

Dans le sujet actuel, plusieurs pistes de réponses ont été données. Mais il manque un essentiel pour vraiment parler du négatif : travaillerez-vous dans ce secteur ou à Montréal? 

 

C'est très personnel le négatif. Pour ma part, je préfère rester dans un coin tranquille, même si ça implique que je doive passer plus de temps sur la route pour le travail. D'autres trouveront que c'est rebutant d'être sur la route et accepteront alors mieux la promiscuité. Donc, si vous faites partie de cette dernière catégorie et que votre emploi n'est pas dans ce secteur, ça pourrait être un mauvais choix. Surtout si vous travaillez tous les deux sur des horaires différents ou dans des secteurs différents, il est même possible que vous ayez besoin de deux voitures.

 

Les épiceries offrant des produits typiques de certains pays se trouvent sur Montréal, moins en banlieue. Il en va de même pour la variété des restaurants. À Montréal, vous trouverez de tout ; en banlieue, il faudra faire avec l'offre du coin, qui varie d'un secteur à l'autre. 

 

Mis à part certains quartiers en banlieue (près des transports en commun), la voiture est nécessaire quand on sort de Montréal. Il y a moins de commerces de proximité. 

 

 

 

 

 

[Qc19]

il y a 10 minutes, Azarielle a dit :

 

Les épiceries offrant des produits typiques de certains pays se trouvent sur Montréal, moins en banlieue. Il en va de même pour la variété des restaurants. À Montréal, vous trouverez de tout ; en banlieue, il faudra faire avec l'offre du coin, qui varie d'un secteur à l'autre. 

 

Faux - Allez faire un tour dans les épiceries de nos jours ou on trouve de tout... et même des ingrédients mieux connus des immigrants. Il y a énormément d'offres en banlieue. On voit aussi s'ouvrir des grandes épiceries dédiées aux nouveaux arrivants un peu partout. (Adonis, Kim Phat pour ne nommé que les plus gros... )

S'il manque quelque chose, on peut suggérer a l'épicerie de le tenir. Ça se fait!  Par contre, il y a des supermarchés a escompte qui ne tiennent pas beaucoup de variété car ce n'est pas leur modèle d'affaires - MAXI et Super C.

Vaut mieux aller dans les enseignes majeures IGA - Métro - Provigo etc.  Vous serez surpris!

 

 

[Azarielle]

il y a 11 minutes, josee19963 a dit :

 

Faux - Allez faire un tour dans les épiceries de nos jours ou on trouve de tout... et même des ingrédients mieux connus des immigrants. Il y a énormément d'offres en banlieue. On voit aussi s'ouvrir des grandes épiceries dédiées aux nouveaux arrivants un peu partout. (Adonis, Kim Phat pour ne nommé que les plus gros... )

S'il manque quelque chose, on peut suggérer a l'épicerie de le tenir. Ça se fait!  Par contre, il y a des supermarchés a escompte qui ne tiennent pas beaucoup de variété car ce n'est pas leur modèle d'affaires - MAXI et Super C.

Vaut mieux aller dans les enseignes majeures IGA - Métro - Provigo etc.  Vous serez surpris!

 

 

 

Avant de dire FAUX (et ainsi de prétendre que tout ce que j'ai écrit ne mérite pas d'être lu) peut-être qu'il serait bien que tu penses aussi à l'ensemble de la banlieue. Et tu remarqueras que dans mon message j'ai dit que l'offre variait d'un coin à l'autre.

 

Je fais mon épicerie à Repentigny. Je n'ai pas accès à des Adonis, ni à des Kim Phat. L'offre est celle que l'on trouve dans une rangée à l'épicerie et ce sont les produits les plus populaires, ils mettent même les sauces VH dans la section asiatique, est-ce typiquement asiatique, pas du tout. Pour des trucs spécialisés, je dois aller à Montréal ou à Laval. Si je suis convaincue qu'à Brossard il y a plus de choix, je ne suis pas certaine qu'à St-Constant il y en ait autant. 

 

 

 

 

[nazimt80]

Je cherche plutôt un coin tranquille mais qui dispose d'assez de commodités (loisirs, quelques restos...), les bouchons sont aussi terrible que ça pour se rendre à Montréal ?

[Qc19]

Si vous prévoyez travailler à Montréal et voyager pendant les heures de pointe, vaudrait mieux choisir un endroit avec des transports en commun.  Le stationnement est de plus en plus cher en ville et les heures de pointe rallongent depuis quelques années grâce aux récalcitrants qui préfèrent ne pas délaisser leur voiture. 

Certaines villes de banlieues n'offrent pas un super service de transport en dehors des heures de pointe et pendant la fin de semaine.  C'est le cas de St-Constant et des municipalités voisines.  Longueuil, Brossard, St-Hubert, St-Lambert sont meilleurs coté transport.  

 

 

[nazimt80]

Les annonces que j'ai consulté à Longueuil m'ont semblé pas mal, budget de 1200 à 1400. Si les transports sont disponibles je serais partant pour cette ville. Je compte tout de même avoir un véhicule

[Qc19]

il y a 59 minutes, nazimt80 a dit :

Les annonces que j'ai consulté à Longueuil m'ont semblé pas mal, budget de 1200 à 1400. Si les transports sont disponibles je serais partant pour cette ville. Je compte tout de même avoir un véhicule

C’est parfait.  Ca prend une voiture pour explorer mais vous aurez plusieurs services a proximité si vous allez du côté de Longueuil. 
Les services de transport sont biens.  
Sachez que les loyers autour de Brossard vont exploser lorsque le REM (réseau express métropolitain)  https://rem.info/fr/rive-sud sera en service.  
Ma maison est a 5-7 min en auto du REM et nous ressentons déjà une hausse marquée des prix.  Les maisons voisines se vendent au dessus du prix demandé (offres multiples) avant même que l’agent installe sa pancarte sur le terrain. 

Modifié 20 mai 2020 par josee19963

[nazimt80]

La tendance haussière est apparemment partout

[Qc19]

La demande est forte et les logements a long terme sont plus rares depuis Airbnb! Par contre, c’est un moindre problème en banlieue. 
Espérons qu’avec la covid19 et la fermeture de

la frontière, ceux qui exploitent un logement délaisseront cette pratique pour remettre le logement sur le marché locatif.  C’est deja commencé!  

Modifié 20 mai 2020 par josee19963