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  • Habitués

Bonjour,

 

J'ai une petite question pour les Québecois:

 

Je cherche a savoir le délais de construction moyen d'une maison d'habitation, vous savez

ou je peux trouver cela ?

 

Aussi, durant les grands froids, les travaux s’arrêtent ?

 

merci

Jérôme

 

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  • Habitués

Ça dépend de la taille de la maison, finition, et... sérieux des entrepreneurs!

 

Une maison ''normale'' c'est environ 6 mois. L'ideal est d'excaver et faire les fondations avant les grands froids (frais supplémentaires sinon à prevoir) pour le reste les travaux vont se faire, cela te coûtera évidemment plus cher en coût de chauffage de chantier (minimum 5 à 10 degrés dans la maison pour faire la plomberie par exemple) et de pose de briques. 

 

En gros idéalement excavation et fondations tout de suite, et brique au printemps. 

 

Ne pas oublier les vacances de Noël ou personne travaille du 23/12 au soir jusqu'au 9/01 au matin.

Edited by juetben
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  • 4 months later...
  • Habitués
Le 15/04/2017 à 05:16, galloucanada a dit :

Cela peut etre fait en 3 mois facilement avec un contracteur serieux et organisé


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3 mois ? maison en kit imprimé en 3D ? hihi

 

 

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3 mois ? maison en kit imprimé en 3D ? hihi
 
 

Les maisons ici sont en bois.
Une fois que les fondations sont faites, le reste se construit très très vite.


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Guest jo19963

Les constructeurs qui font des projets résidentiels avec plusieurs habitations, ont des équipes de plusieurs métier en place... et peuvent gérer des délais plus serrés qu'un constructeur qui ne fait qu'une seule maison.

Edited by jo19963
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  • Habitués
il y a 9 minutes, jo19963 a dit :

Les constructeurs qui font des projets résidentiels avec plusieurs habitations, ont des équipes de plusieurs métier en place... et peuvent gérer des délais plus serrés qu'un constructeur qui ne fait qu'une seule maison.

Ça n'a pas rapport... tu peux faire 50 maisons ou une seule les travaux se font par étapes... tu feras pas de la pose de gypse avant que se soit prêt que tu fasses 50 ou 1 maisons... 

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Guest jo19963
il y a 1 minute, juetben a dit :

Ça n'a pas rapport... tu peux faire 50 maisons ou une seule les travaux se font par étapes... tu feras pas de la pose de gypse avant que se soit prêt que tu fasses 50 ou 1 maisons... 

C'est ton point de vue... ce n'est pas mon expérience.

 

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  • Habitués
à l’instant, jo19963 a dit :

C'est ton point de vue... ce n'est pas mon expérience.

 

Mon point de vue est aussi celui de mon expérience comme chef de chantier... si tu fais un échéancier serré avec une maison tu as les mêmes délais que si tu en fais 50... si tu prends 3 jours pour faire des murs et 2 pour la couverture les délais ne changeront pas si tu fais plus de maisons.

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Guest jo19963
à l’instant, juetben a dit :

Mon point de vue est aussi celui de mon expérience comme chef de chantier... si tu fais un échéancier serré avec une maison tu as les mêmes délais que si tu en fais 50... si tu prends 3 jours pour faire des murs et 2 pour la couverture les délais ne changeront pas si tu fais plus de maisons.

Prend une pillule d,humilité....tu es gossant!

 

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  • Habitués
à l’instant, jo19963 a dit :

Prend une pillule d,humilité....tu es gossant!

 

Ah c'est vrai je fais juste ce travail depuis presque 15 ans je dois pas savoir de quoi je parle... Et toi c'est ton travail de gérer des chantiers! Ben oui tu fais 50 maisons ça ira bien plus vite tu as raisons!

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Quand il fait plusieurs maisons dans un secteur, cela lui permet d'avancer rapidement dans d'autres chantiers pendant certaines choses doivent secher.
Tu n'as certainement pas 15 ans d'exp au canada et ton arrogance est typiquement ce que les Québecois déteste chez les Francais


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  • Habitués
il y a 18 minutes, galloucanada a dit :

Quand il fait plusieurs maisons dans un secteur, cela lui permet d'avancer rapidement dans d'autres chantiers pendant certaines choses doivent secher.
Tu n'as certainement pas 15 ans d'exp au canada et ton arrogance est typiquement ce que les Québecois déteste chez les Francais


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Ben oui tu en avances d'autres pendant que ça sèche par exemple MAIS le délais par unité reste le même! Si ça prends 1 jour pour sécher que tu fasses 50 ou 1 le délais est le même... Donc si pour une maison qui prend 3 ou 4 ou 5 mois peu importe, si les sous traitants sont au travail tous le jours sur 1 maison ou un projet plus gros le délais par unité reste le même... le volume construit sera plus élevé mais le délais par unité si il est réalisé sur un échéancier serré sera pareil. Donc à moins d'acheter plusieurs unités le délais de prise en main ne sera pas plus rapide...

 

En tous je vous félicite pour vos insultes personnelles... donnez des leçons sur l'arrogance c'est bien beau quand on attaque personnellement son interlocuteur alors que j'expose juste un point sans aucune attaque sur vos personnes! Vu mon cercle de relation qui se compose plus de québécois ou canadiens que de français je suppose qu'on est loin de me detester!

 

Pour info je travaillais dans la construction en france et je vis ici depuis... 2002! Et toi?

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Je ne rentrerais dans le concours de celui qui a la plus grosse...
Je relate juste mon expérience, la construction de ma maison qui a commencée en aout et s'est terminée en Octobre.


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  • Habitués
il y a 5 minutes, galloucanada a dit :

Je ne rentrerais dans le concours de celui qui a la plus grosse...
Je relate juste mon expérience, la construction de ma maison qui a commencée en aout et s'est terminée en Octobre.


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Je ne faisais pas un concours de la plus grosse je parle juste de mon métier que j'exerce depuis presque 15 ans, et je réponds aux attaques me visant dont je ne comprends absolument pas le pourquoi! D'ailleurs tu ne m'as pas dit pourquoi je n'aurai pas 15 ans d'experience ici?! Je trouve ces attaques et remises en question de l'expérience des autres à la limites du mépris et de l'insulte.

 

Ta maison à été faite en 3 mois... ben oui c'est bien. Est ce une norme? Non... cela dépend de la taille, des matériaux, du niveau de finition, des saisons et de la météo. Bref autant de facteurs que de maisons... on a déjà livré des maisons dans un quartier de ''belles'' maisons toutes pareilles en 2 mois, et dans des quartiers de maisons luxueuses ce n'etait pas en dessous de 9 mois... j'ai aussi déjà travailler dans un château de plus de 45 000 pc dont la construction à pris 5 ans.

 

Alors désolé si quelqu'un dont c'est le métier à osé émettre un commentaire au milieu de personnes qui ont une si grande expérience de la construction au Québec! 

 

 

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  • Habitués

On a beau se mettre régulièrement sur la gueule avec Juetben, là, je suis d'accord avec lui. Et je pense que vu son métier, c'est pas une consultante ou un opticien qui va mieux savoir que lui. Tout connaitre sur tout, c'est aussi de l'arrogance à la Française !

 

Et Juetben tu me diras si je me trompe, mais quand tu as coulé tes fondations, tu ne peux pas mettre de contrainte sur le béton avant un certain temps de prise. Je sais que la résistance du béton prend 28 jours de prise pour être satisfaisante en terme d'attente. Après, si on ne construit qu'un étage, il n'y a pas besoin d'attendre autant, mais si on monte sur plusieurs étages, j'imagine qu'on patiente un peu plus.

 

Enfin, il y a des constructeurs pas sérieux, qui ne respectent pas les délais. Par exemple, tu ne poses pas de plancher sans avoir laissé un minimum de temps (des jours voire des semaines) le bois (qui sort d'un entrepôt) s'adapter à l'humidité du lieu (stabilisée, donc 45% si ma mémoire est bonne), sinon, ou tu as des planches qui s'écartent, ou elles sautent, mais dans tous les cas ça grince.

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  • Habitués

Merci pour les informations,

 

Je vais prendre un délais de 9 mois en référence, non pas que je doute des informations, juste que la maison en projet est assez grande, a étage et pas en bois composite.

Je me souviens en effet que pour ma maison Française, il y avait un délais de 2 a 3 semaines entre les fondations et le début du montage pour que le béton soit Ok.

 

Au passage, sur la composition des maisons, j'ai vu un grand nombre de maison en bois composite, mais qu'elles sont les autres matériaux bien présent ? Moellon ? Brique ? Béton coulé ?

 

En France, on a déjà en moyenne 2 mois de delais pour le permis de construire, il y a des formalités identiques ou c'est plus lié a la commune ?

 

merci

jerome

 

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Merci pour les informations,
 
Je vais prendre un délais de 9 mois en référence, non pas que je doute des informations, juste que la maison en projet est assez grande, a étage et pas en bois composite.
Je me souviens en effet que pour ma maison Française, il y avait un délais de 2 a 3 semaines entre les fondations et le début du montage pour que le béton soit Ok.
 
Au passage, sur la composition des maisons, j'ai vu un grand nombre de maison en bois composite, mais qu'elles sont les autres matériaux bien présent ? Moellon ? Brique ? Béton coulé ?
 
En France, on a déjà en moyenne 2 mois de delais pour le permis de construire, il y a des formalités identiques ou c'est plus lié a la commune ?
 
merci
jerome
 

Les 1er normands qui sont arrivés ont voulus construire des maison en pierre et en briques, ils sont tous morts de froid au 1er hiver.
Les indiens leur ont montré comment faire des maisons en bois.

Il y a une raison pour laquelle les structures des maison sont en bois.
Cependant le revetement extérieur sont variés ( vinyle, particule de bois, brique)

La maison que j'ai fait construire fait presque 300m2, sur 3 niveaux et avec garage.

A ta place j'attendrais d'être sur place avant de te lancer dans un projet de construction, prendre le temps d'avoir tes repères, connaitre les differents quartiers de la ville, les écoles qui y sont rattachés etc...


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  • Habitués
il y a 13 minutes, galloucanada a dit :


Les 1er normands qui sont arrivés ont voulus construire des maison en pierre et en briques, ils sont tous morts de froid au 1er hiver.
Les indiens leur ont montré comment faire des maisons en bois.

....


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Euuuuh ! Va faire un tour sur l'Ile d'Orléans : les maisons historiques des colons normands sont ... En pierres !

 

L'utilisation du bois, c'est avant tout que quand ils sont arrivés, il n'y avait que des forêts, et donc la matière première facilement accessible et pas chère !

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Oui c'est ce que je dis, les maisons historiques sont en pierre.
Mais ils n'ont jamais habité dedans ou très peu.
L'humidité de la pierre l'hiver était invivable et encore aujourd'hui malgré le chauffage je n'en voudrais pas!

Une maison doit respirer!

Par contre le bois a l'inconvenient l'été de rendre les maisons très chaudes...d'où les climatisations quasi-systématiques


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    • By Leanatan
      Bonjour à tous,
      n'ayant pas pu rejoindre le Québec, la maison que nous avions loué est disponible pour une reprise de bail/nouveau bail.
      La maison est située dans le quartier Duberger à Québec.
      Frigo, poêle et table de cuisine avec 4 chaises fournis, la maison a été rénovée en 2014.
       
      L'annonce Kijiji est ici :
      https://www.kijiji.ca/v-appartement-condo/ville-de-quebec/maison-a-louer-duberger-poele-frigo-table-en-cadeau/1525083774
       
      L'annonce sur le site du propriétaire est ici:
      http://immeublesplus.ca/details-2410-rue-des-alpes/
       
      N'hésitez pas à me contacter (ou contacter le propriétaire) si vous avez des questions !
       
      Les photos sont ici:
      Façade:

       
      Terrasse couverte:

       
      Cuisine:

       
      Cuisine-Salon:

       
      Salon:

       
      Chambre 1:

       
      Chambre 1:

       
      Chambre 2:

       
       Chambre 2:

       
      Chambre 3:

       
      Chambre 3:

       
      Salle de bain:

       
      Salle de bain:

       
      Cours arrière avec piscine:

       
      Salon sous-sol:

       
      Salon sous-sol:

       
      Remise:

       
      Remise:

       
      Cours:

       
      Cours:

    • By chekamba
      je suis française de 53 ans heheh pa
       
    • By nadetfred
      Bonjour, 
       
       
      Cela fait bien longtemps que je ne suis pas venue sur le Forum. Peut-être que des anciens sont encore ici ? Je tenais le blog une famille à  l'ouest du Canada pour ceux qui peut être nous suivait.
      Pour résumer notre parcours, nous sommes arrivé au QC en 2012 âpres 18 mois sans que Fred ne trouve de job dans sont domaine nous avons décider d'aller en Alberta.
       
      Tout ce passait à merveille, boulot, maison, on a même refait un bébé ! sauf qu’à la fin de ma grossesse, Fred a perdu sont job ( enfin laid off) je sais pas le traduire en français…mais en gros il ne s'est pas fait virer parce qu'il y a eu un problème, mais simplement parce qu'il n'y avait plus de boulot ...et  par ordre d'ancienneté c'était sont tour !
       
      Bref, c'était au mois d'octobre et depuis, il ne trouve rien, il a seulement bossé 2 mois en Saskatchewan et à perdu énormément en salaire.
      Des le départ nous avons décider de vendre, mais nous avions aussi entamé des travaux qu'il a bien fallu finir !
      Pour faire simple, aujourd'hui nous avons terminé nos travaux et nous n'avons plus d'économie et toujours pas de job à l’horizon ! notre agent immo nous a dit qu'il fallait compter entre 5 et 9 mois pour vendre, mais nous ne tiendrons pas 9 mois sans salaire !
       
      du coup nous avons décidé d'organiser un concours pour vendre notre maison, ce qui nous permettra de la ”vendre" rapidement, sans y laisser des plumes et par la même occasion de rendre un chanceux heureux qui gagnera une maison pour 30 $
       
       
      Je vous résume le principe 
       
      Chaque participant doit écrire une lettre de 300 mots max expliquant pourquoi nous devrions le choisir pour remporter notre maison, les frais de participation sont de 30$ ( remboursable si annuler)
      il nous faut atteindre un minimum de 470 000$ pour que le concours ne soit pas annulé.
      Nous avons mis les frais de participation à  30 $ ( contrairement à beaucoup de concours autour du monde qui sont a 100 $ US) pour qu'un maximum de personnes puisse participer, même avec un petit budget, là-contre partie c'est qu'il nous faut pas mal de participants...  Enfin 15 666,  c’est à la fois enome et rien à l’echelle d'internet !
       
      Alors si vous n'êtes pas intéressé, peut être que vous pouvez partager autour de vous, qui sait peut être que quelqu'un dans votre entourage voudra tenter sa chance !
       
       
      J'ai pour l'occasion recréée un blog, avec les détails du règlement du concours, des photos, une FAQ….
      Et je republierais pour faire vivre le blog mes anciens articles de nos visites en Alberta…
       
      Je vous laisse visiter le blog si vous avez des questions auxquels, la FAQ ou le règlement ne répondent pas,  n'hésite pas.
       
      Bonne chance à ceux qui participeront & merci à ceux qui nous aideraient en partageant le concours
       
      Bon We à tous 
       
      Nad
       
       
      http://winahouseincanada.com
       
       
       
       
       
       
       
    • By zomorrod
      Bonjour à tous,
       
      Actuellement, je me renseigne sur le CANADA (vraiment je débute sur le sujet) dans le cadre d'un éventuel projet d'immigration. Parmi les régions étudiées je suis intéressé par la Colombie-Britannique et en particulier Vancouver et Victoria. Bien évidemment, parmi les éléments étudiés je cherche à avoir une connaissance sur les prix des maisons et globalement le marché d'immobilier. Sur Google j'ai trouvé quelques sites d'annonce et très vites je me suis aperçu que les prix à l'intérieur de la ville de Vancouver sont très élevés aussi bien pour l'appartement que pour une maison. A vrai dire, ça ne m'a pas surpris, car je trouve que c'est plus ou moins la même situation de nos jours, un peu partout dans le monde en ce qui concerne le prix d'immobilier dans les grandes villes. Du coup, je me suis dit si je m'éloigne du centre et je cible des banlieues de Vancouver, j'aurais peut-être, plus de chance à trouver des opportunités plus abordables. Pour l'instant, je considère un budget de 300000 à 350000 euros pour acheter une maison (au moins 3 chambres à coucher) dans une banlieue de Vancouver (idéalement max 1 heure et demie de Vancouver par le transport en commun).
       
      Je voulais donc savoir, est-ce qu'à votre avis, avec ce budget, c'est réaliste ou pas du tout? Je cherche quand-même une région bien classée d'un point de vue de la sécurité avec un niveau raisonnable de commerces et des transports en commun (surtout la sécurité pour moi est très importante).
       
      Donc si vous avez des quartiers dans la ville ou des banlieues à suggérer (que ça soit pour Vancouver ou Victoria) ainsi des liens vers des sites d'annonces que vous préconisez, je vous écoute!
       
      Merci d'avance,
    • By EllyKar
      Salut,
      Je déménage au Québec bientôt. J'ai eu 2 questions.   1)  Quelles sont vos pensées sur les maisons qui ont des problèmes de plomberie, de fondation, électriques ou autres, mais qui sont très bon marché? Par exemple la moitié de la valeur estimée.   2)  Je ne suis pas très bon en français et je traduis beaucoup de choses sur Google.
      C'est la description d'une maison et ce qui doit être réparé. Malheureusement, il m'est difficile de le comprendre.
      S'il vous plaît quelqu'un peut aider à traduire la partie écrite avec la main en anglais, ou au moins écrire en français pour que je puisse le rechercher?  Veuillez traduire la partie écrite à la main seulement (partie non typée). Je vous remercie.
      La maison est évaluée à $150 000  mais elle est en vente pour $80 000. La maison est à 2 heures de Québec et à 4 heures de Montréal.
      2)  Pourriez-vous s'il vous plaît me donner votre opinion sur cette maison après avoir lu ces derniers.
      Je vous remercie    



    • By poulpita
      Bjr,
      Mon mari et moi serons l'an prochain de jeunes retraités - 52 et 56 ans- ;notre dernière fille faisant ses études à Montréal , nous souhaiterions bien évidemment nous rapprocher d'elle en venant dans ce beau pays; notre situation financière nous permet de nous offrir une jolie maison et de rester sans travailler (mais si papiers , nous ne sommes pas des fainéants et serions ravis de pouvoir le faire); mes questions sont les suivantes:
      - y aurait ils des gens dans notre situation?
      - Pensez vous que notre cas soit défendable auprès de l'ambassade ?
      -Compte tenu du fait que nous partirions en tant que non résidents, comment cela se passe pour l'achat d'une maison, d'une voiture et l'immatriculation de celle ci?
      -Comment faire pour limiter les frais bancaires sur nos retraites ,que nous devrons convertir mensuellement en dollar?
      merci d'avance de vos conseils et temoignages
    • By Mattfer
      Bonjour à tous !
       
      Je suis à la recherche d'avis, de témoignages, de conseils, etc.. bref tout ce qui pourrait m'aider. 
      Voici ma situation : je vais entrer en dernière année en ingénieur industriel, spécialisation construction, en Belgique. Je rêve du Canada depuis longtemps déjà. Donc je me suis décidé : je vais postuler pour un PVT dès que les inscriptions seront ouvertes, ainsi qu'au salon "Destination Canada" prévu pour Novembre. Le but étant de partir en septembre 2018.
      Seulement, un problème subsiste : je viens de voir que pour exercer au Canada en tant qu'ingénieur, il fallait faire partie d'un Ordre.
      Mes questions sont les suivantes :
      1) Est-ce "facile" de trouver un boulot avec un diplôme d'ingénieur industriel lors d'un PVT? Est-ce possible de trouver avant de partir?
      2) Combien d'examens devrai-je passer pour faire partie de l'ordre des ingénieurs? (Je suis au courant des demandes, des dossiers, du temps d'attente, etc.. mais je recherche des gens qui sont déjà parvenus jusqu'au stade "examens réussis").
      3) Existe-t-il d'autres méthodes pour partir que le PVT et pouvoir travailler?
      4) J'ai vu les examens des années précédentes. Pour certaines matières, je ne comprends STRICTEMENT RIEN (ex : gestion de chantier (Bien que j'ai eu un cours..)). Sont-ils réussissables pour autant? 
      5) Comment vous, les ingénieurs expat au Canada, avez-vous trouver un boulot là-bas sans faire partie de ce fameux ordre? Est-ce obligatoire de faire partie de l'OIQ au début? (équivalent OIQ pour d'autres régions).
       
      Je remercie d'ors et déjà les personnes qui répondront. Toutes réponses seront précieuses pour moi.
    • By VanillePlatane
      Bonjour, 
       
       
      Je souhaiterais savoir tout les frais qu'il y a lors de l'achat d'une maison ! Sans prêt hypothécaire, en achetant la maison en ayant la somme complète. 
       
       
      Merci bcp,
       
       
      Vanille. 
    • By Alexandre Feger
      Bonjour,
       
      Je suis un jeune homme ayant de la famille au Nouveau Brunswick. J'ai 4 ans d'experience dans la construction (chef de chantier). J'aimerais trouver une entreprise axceptant de me parrainer pour un permis de travail (si possible dans le NB) ... Mais comment faire ?
       
      J'ai très envie de me rapprocher de ma famille, de vivre au Canada... J'y suis déjà venu deux fois en vacances cette année, et j'en suis amoureux...je suis très motivé, je sais que j'y arriverais, mais tout est floue pour le moment...
       
      Merci pour vos aides...
    • By Unaraq
      bonjour à toutes et tous!
       
      je me permet de venir sur le forum car comme vous tous, j'ai plusieurs questions en suspend 
      notamment celle ci: suis je obliger de vendre mon bien immobilier avant de remplir DCS et sinon à quel moment du processus cela serait le plus judicieux pour vendre ma maison ? 
      Merci d'avance pour les réponses apportées 
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