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Achat immobilier au Canada et bien en France


Doomitch
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Bonjour à tous,

Ma question s'adresse a ceux qui connaissent les conditions pour un emprunt immobilier au Canada.

Lorsqu'un etranger ayant sa RP Au Canada souhaite emprunter pour acheter un bien immobilier au Canada, doit il declarer ses emprunts dans son pays d'origine ?

En Gros, si je suis Proprietaire d'un bien en france et que j'ai un credit sur ce bien (mis en location a mon depart ), est ce que cet emprunt peux me gener dans ma demande pour un emprunt Au Canada ?

Merci

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  • Habitués
Il y a 1 heure, Doomitch a dit :

 

Bonjour à tous,

Ma question s'adresse a ceux qui connaissent les conditions pour un emprunt immobilier au Canada.

Lorsqu'un etranger ayant sa RP Au Canada souhaite emprunter pour acheter un bien immobilier au Canada, doit il declarer ses emprunts dans son pays d'origine ?

En Gros, si je suis Proprietaire d'un bien en france et que j'ai un credit sur ce bien (mis en location a mon depart ), est ce que cet emprunt peux me gener dans ma demande pour un emprunt Au Canada ?

Merci

Ici il n'y a pas d'histoires de taux d'endettement. On va certes étudier tes revenus mais si ici sur place tu as de quoi payer pour rembourser ton achat, il ne vont pas être pénibles. De toute façon, tant que tu n'as pas fini de payer, la banque peut reprendre ton bien (et pas seulement de manière rethorique mais bien reelle)

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  • Habitués

Oula, d'expérience je peux dire que le taux d'endettement est pris en compte, du moins chez Desjardins, Rbc et CIBC.

Après, je n'ai pas comparé avec le système français: http://www.multi-prets.com/choisir-votre-hypotheque/etapes-pour-obtenir-une-hypotheque/approbation-hypotheque/ratio-endettement

 

Lorsque nous avons pris notre prêt hypothécaire la banque a établi avec nous les actifs et passifs pour monter le dossier. Fais étudier ton dossier par un courtier hypothécaire, ça ne te coûtera rien et tu seras fixé.

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  • Habitués

Tout à fait les crédits et dettes en cours sont pris en compte pour calculer le taux d'endettement et donc l'autorisation ou non de contracter l'hypothèque 

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Il y a 13 heures, Doomitch a dit :

 

Bonjour à tous,

Ma question s'adresse a ceux qui connaissent les conditions pour un emprunt immobilier au Canada.

Lorsqu'un etranger ayant sa RP Au Canada souhaite emprunter pour acheter un bien immobilier au Canada, doit il declarer ses emprunts dans son pays d'origine ?

En Gros, si je suis Proprietaire d'un bien en france et que j'ai un credit sur ce bien (mis en location a mon depart ), est ce que cet emprunt peux me gener dans ma demande pour un emprunt Au Canada ?

Merci

Pour l'avoir fait cela ne pose aucun problème la rbc ne nous a jamais rien demandé. Donc oui tu peux acheter sans aucun problème. L'achat immobilier est beaucoup plus simple qu'en France :)

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  • Habitués
Il y a 13 heures, Doomitch a dit :  

Bonjour à tous,

Ma question s'adresse a ceux qui connaissent les conditions pour un emprunt immobilier au Canada.

Lorsqu'un etranger ayant sa RP Au Canada souhaite emprunter pour acheter un bien immobilier au Canada, doit il declarer ses emprunts dans son pays d'origine ?

En Gros, si je suis Proprietaire d'un bien en france et que j'ai un credit sur ce bien (mis en location a mon depart ), est ce que cet emprunt peux me gener dans ma demande pour un emprunt Au Canada ?

Merci

Pour l'avoir fait cela ne pose aucun problème la rbc ne nous a jamais rien demandé. Donc oui tu peux acheter sans aucun problème. L'achat immobilier est beaucoup plus simple qu'en France [emoji4]

En effet, on regardera ce l on a déjà comme endettement mais on ne bloquera pas comme en France à 35 ou 40% de revenus.

Pour l avoir expérimenté, il faut avoir acheté en France et ici pour voir la différence.

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