Jump to content

Acheter une maison a Montreal


Recommended Posts

En réponse à votre question Kobico, nous assistons le client pour qu'il ait le meilleur taux hypothécaire possible en le fournissant un courtier hypothécaire à l'écoute de ses besoins et qui se déplace directement chez le client. XXXXXXXXXXXXX

Ca, c'est de la publicité déguisée

Link to comment
Share on other sites

  • Habitués

En réponse à votre question Kobico, nous assistons le client pour qu'il ait le meilleur taux hypothécaire possible en le fournissant un courtier hypothécaire à l'écoute de ses besoins et qui se déplace directement chez le client. XXXXXXXXXXXX

Un client peut facilement trouver un courtier hypothécaire par lui-même.

En fait, tu réfères le client à un conseiller hypothécaire d'une institution et tu reçois en retour une somme d'argent. C'est légal en autant que ta rétribution soit mentionnée au client mais de là à te donner le titre "d'assistante hypothécaire", je trouve ça pour le moins déplacé.

Link to comment
Share on other sites

Puisque vous êtes partie, vous ne pouvez pas être impartiale. Ceci peut être assimilé à de la publicité.

Link to comment
Share on other sites

  • Habitués
Puisque vous êtes partie, vous ne pouvez pas être impartiale. Ceci peut être assimilé à de la publicité.

On peut en parler aussi, des expériences négatives avec des courtiers. L'émission La Facture regorge d'exemples. Mais on peut aussi présenter nos expériences personnelles: achat d'une maison avec électroménagers inclus. Pour la bonne raison qu'ils sont encastrés. Ceux-ci sont censés être couverts par la garantie du courtier (qui est affilié à une marque de courtiers connue mais que je ne nommerai pas). Selon ses promesses verbales, nous n'avons aucun souci à nous faire pour quoi que ce soit!

Le jour de l'installation, aucun électro ne fonctionne. Dès le 3ème jour, le lave-vaisselle nous inonde. Appel au courtier, qui s'en lave les mains! Porter plainte au numéro indiqué? Peine perdue! La directrice me dit que si je ne suis pas satisfaite je dois aller aux petites créances. Bah oui bien sûr! Après avoir payé une mise de fonds, le notaire, la taxe de bienvenue, les déménageurs et d'autres électros que je n'étais pas censés acheter, il me reste encore des sous dans mon compte pour aller faire un procès!

La prochaine fois que je ferai appel à un courtier immobilier, pour quoi que ce soit, ce sera donc dans ma septième et dernière vie si le karma existe vraiment! Si je ne suis pas capable de me déniaiser moi-même, je n'achète rien, je ne vends rien, je reste où je suis!

Link to comment
Share on other sites

  • Habitués

En réponse à votre question Kobico, nous assistons le client pour qu'il ait le meilleur taux hypothécaire possible en le fournissant un courtier hypothécaire à l'écoute de ses besoins et qui se déplace directement chez le client. XXXXXXXXXXXX

Un client peut facilement trouver un courtier hypothécaire par lui-même.

En fait, tu réfères le client à un conseiller hypothécaire d'une institution et tu reçois en retour une somme d'argent. C'est légal en autant que ta rétribution soit mentionnée au client mais de là à te donner le titre "d'assistante hypothécaire", je trouve ça pour le moins déplacé.

Quand j achetais ma maison (sans courtier), 'pour voir' j avais essayé de faire appel à Multi-Prêts qui ont l air de faire la même chose: j ai une visite du représentant qui nous a bien expliqué le système: Il fait la recherche auprès de banques partenaires pour te proposer le meilleur taux selon le profil de l acheteur (l agent touche bien sur sa commission). J avais fini par ne pas prendre ses services car après négo avec ma banque celle ci a fini par s alligner sur le meilleur taux de multi prêts (sans même que j ai même pu l atteindre avec le conseiller avec mon profil... j étais ici en PTT depuis moins d un an). Chose intéressante quand même issue de cette expérience : j ai pris l assurance invalidité/décès sur le prêt proposée par multi prêt et pas celle de ma banque car elle rembourse en cas de malheur la somme totale du prêt initial (grand assureur québécois) peu importe quand le malheur arrive: avec les banques en général c est dégressif -> elles ne remboursent que le capital qui reste à rembourser. Et de plus mensuellement, c était plus bas qu avec la banque...
Link to comment
Share on other sites

  • Habitués

Puisque vous êtes partie, vous ne pouvez pas être impartiale. Ceci peut être assimilé à de la publicité.

Je ne comprends pas la censure de ce message. Depuis le début, ce fil constitue de la publicité personnelle que ce soit pour ses services de courtage immobilier que pour son soi-disant service d'assistance hypothécaire.

Trop fatiguée hier soir , je comptais y répondre ce matin et hop! message disparu... :sad:

En gros, Daphnay justifiait son titre d'assistante hypothécaire en décrivant son implication comme assister à la rencontre avec le conseiller, expliquer les réponses, transmettre des documents, etc...

Tout cela est strictement faux. L'agent immobilier n'assiste jamais à la rencontre de son client avec un conseiller financier d'une institution financière ou avec un courtier hypothécaire. Quel client voudrait que son agent immobilier sache en détail son bilan financier, son historique de crédit, ses revenus, qu'il sache son numéro d'assurance sociale strictement confidentiel? Ben voyons.... :rolleyes:

C'est la même chose avec les explications. Si le client comprend mal certains éléments, le courtier hypothécaire est tout à fait en mesure de reprendre ses explications, c'est lui le professionnel de la finance pas l'agent immobilier!

Et pour les documents, l'agent est déjà payé par sa commission de courtage immobilier pour transmettre les documents comme la promesse d'achat et la fiche technique de la propriété.Il n'a pas besoin d'être payé en double pour ça!

Bref, c'est de la frime de vouloir justifier une commission de référence autrement que pour ce qu'elle est: Une rétribution financière pour avoir amené un nouveau client auprès d'une institution bancaire.

Edited by kobico
Link to comment
Share on other sites

Kobico, vous serez surprise du nombre de personnes qui souhaitent que leur courtier assiste à toutes les facettes de la transaction immobilière et non, nous ne sommes pas payés en double pour ça. Je comprends mal votre mécontentement mais j'imagine que vos expériences passées avec un courtier vous portent à vous exprimer ainsi.

Je trouve cela regrettable que certains d'entre vous gardent un souvenir amer de leur expérience avec un courtier. Mais l'important, c'est de suivre son instinct. Si vous vendez ou acheter sans courtier, assurez-vous de la légitimité des clauses et si vous choisissez un courtier, assurez-vous que ce dernier comprend vos besoins et qu'il vous écoute. Dans le cas contraire, trouvez-en un autre. Bon weekend à tous !

Link to comment
Share on other sites

  • Habitués

Kobico, vous serez surprise du nombre de personnes qui souhaitent que leur courtier assiste à toutes les facettes de la transaction immobilière et non, nous ne sommes pas payés en double pour ça. Je comprends mal votre mécontentement mais j'imagine que vos expériences passées avec un courtier vous portent à vous exprimer ainsi.

Je trouve cela regrettable que certains d'entre vous gardent un souvenir amer de leur expérience avec un courtier. Mais l'important, c'est de suivre son instinct. Si vous vendez ou acheter sans courtier, assurez-vous de la légitimité des clauses et si vous choisissez un courtier, assurez-vous que ce dernier comprend vos besoins et qu'il vous écoute. Dans le cas contraire, trouvez-en un autre. Bon weekend à tous !

Je suis moi-même courtier hypothécaire depuis 18 ans. Je sais donc très bien comment cela fonctionne. Tout ce que j'ai dit est absolument vrai et vérifiable.

Tout ce que j'ai dit est absolument vrai

Link to comment
Share on other sites

  • Habitués

Et les modos qui laissent le multi de Daphnay faire tranquillement sa pub :D

Mais il est vrai qu'elle avait fait l'effort de poster quelques messages au nom de Winnie, quand même, on y croirait... presque.

[ Quand on ne sait pas, on ne parle pas. WinnieCanada n'est pas Daphnay et Daphnay n'est pas WinnieCanada.

Mais comme ce sujet ne doit pas tourner à la polémique et que tout a été dit, nous le fermons.

Merci pour vos commentaires. ]

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

  • Similar Content

    • By uwu
      Bonjour, je suis un jeune étudiant Belge de 19ans prévoyant d'étudiant 16mois à Montréal. Cependant, je n'y suis jamais aller et comme je compte m'y rendre seul, il me faut préparer quelques éléments comme le logement, un potentiel travail étudiant; et d'autre points plus subtile comme les abonnement de téléphonie et d'internet, ou simplement des informations sur le niveau de vie du côté de Montréal.
      C'est pour quoi je cherche quelqu'un, de préférence habitant du côté de Montréal, avec qui échanger; sur les différents points ci-dessus mais aussi sur la culture Québecoise plus généralement.
       
      Merci d'avoir pris le temps de me lire
    • By Lafma
      Bonjour a tous
      Avec ma femme et mes 2 enfants 10 et 13 ans nous envisageons de partie pour 1 an faire l experience Canadienne 
      Nous avons tous les deux 40 and et on hesite Quebec city ou montreal
      Criteres:
      ville securitaire
      environment paisible,
      offres de loisirs du weekend variées ( resto, spectacle, sports)
      facilities de transport,
       personnes accueillantes ouvertes d esprit bien sur
      Pourriez vous nous donner vos avis et vos retour pour ceux qui ont fait leur choix et leur bilans apres
      Merci a tous
    • By Pjadern
      Bonjour,

      Je suis une étudiante française qui a la merveilleuse opportunité de pouvoir continuer ses études pendant une année complète (10 mois) à Montréal à partir d'août 2021.
      J'ai obtenu mon passeport, mon CAQ, mon permis d'étude et une AVE (la France est exempté de VRT)... Néanmoins un doute persiste puisque l'AVE n'est valable que 6 mois... Est-ce suffisant avec mon permis d'études pour rester sur le sol québécois pendant 10 mois ou faut-il que je fasse une demande de VRT (Visa de résident temporaire) en plus ? Sachant que cette démarche est assez longue et fastidieuse...

      Merci pour vos réponses !
      Belle journée
    • By Laurent
      Billet d'un jeune Français installé à Toronto il y a 4 ans
       
      1. La RP est plus facile à faire
      2. Il fait moins froid l'hiver
      3. Il y a moins de français
      3bis Les vols vers Paris sont moins chers
      4. On n'est pas confiné
      5. Très grand mélange culturel
      6. Il est plus facile de trouver un cottage au bord du lac
      7. Tu deviendras plus facilement bilingue
      8. Il est plus facile de trouver du travail
      9. Il y a des raccoons partout
        son billet : https://www.fizzy-travellers.com/post/pourquoi-l-ontario-et-surtout-toronto-est-mieux-que-le-québec
       

    • By Leoli
      Bonjour à tous,
       
      Nous sommes une famille de 4 personnes, un couple et 2 enfants de 3 et 5 ans. Nous avons déposé un dossier dans le portail Arrima en Mars pour une RP, sans grand espoir vu que rien ne bouge. Par chance, je viens de décrocher un emploi dans la région de Montréal et nous commençons donc les démarches pour le visa. La RH me dit que les avocats annoncent un délai moyen de 6-8 mois pour faire les démarches. L'installation n'est donc pas pour tout de suite mais il faut anticiper, surtout avec des enfants. J'ai donc quelques questions et besoin de conseils:
      - mon salaire annuel brut sera de 68500$. J'ai l'impression que c'est correct mais qu'on ne fera pas de folies. Qu'en pensez-vous? Mon conjoint va aussi chercher du travail dans l'informatique en tant qu'analyste fonctionnel et je crois qu'il peut espérer à peu près le même salaire que moi mais au début on risque de n'avoir que mon salaire.
      - Ma fille de 3 ans est en petite section de maternelle et aura 4 ans en septembre 2021 donc il est possible qu'elle ne puisse pas aller à l'école au Québec à la rentrée prochaine. J'ai vu qu'il y a malgré tout des maternelles 4 ans. Pensez-vous qu'on peut espérer avoir une place ou c'est illusoire?
      - Pour les garderies on m'a dit de m'inscrire sur le site Places 0-5 et de faire des demandes pour être sur liste d'attente car on peut attendre une place très longtemps. Mais si je ne sais même pas où je vais habiter exactement, comment ça se passe?
      - Mon futur travail se situera à Senneville donc assez loin de Montréal. J'ai regardé où on pourrait s'installer et je pensais à Beaconsfield, Kirkland, Pointe claire, Pierrefonds ou alentour pour que ce ne soit pas trop galère d'aller à mon travail et pas trop galère si mon conjoint trouve quelque chose à Montréal. Que pensez-vous de ces quartiers pour une famille? On cherche un endroit calme mais avec qq commerces.
       
      Désolée pour le long texte, et merci à ceux qui m'auront lu jusqu'au bout
    • By Leanatan
      Bonjour à tous,
      n'ayant pas pu rejoindre le Québec, la maison que nous avions loué est disponible pour une reprise de bail/nouveau bail.
      La maison est située dans le quartier Duberger à Québec.
      Frigo, poêle et table de cuisine avec 4 chaises fournis, la maison a été rénovée en 2014.
       
      L'annonce Kijiji est ici :
      https://www.kijiji.ca/v-appartement-condo/ville-de-quebec/maison-a-louer-duberger-poele-frigo-table-en-cadeau/1525083774
       
      L'annonce sur le site du propriétaire est ici:
      http://immeublesplus.ca/details-2410-rue-des-alpes/
       
      N'hésitez pas à me contacter (ou contacter le propriétaire) si vous avez des questions !
       
      Les photos sont ici:
      Façade:

       
      Terrasse couverte:

       
      Cuisine:

       
      Cuisine-Salon:

       
      Salon:

       
      Chambre 1:

       
      Chambre 1:

       
      Chambre 2:

       
       Chambre 2:

       
      Chambre 3:

       
      Chambre 3:

       
      Salle de bain:

       
      Salle de bain:

       
      Cours arrière avec piscine:

       
      Salon sous-sol:

       
      Salon sous-sol:

       
      Remise:

       
      Remise:

       
      Cours:

       
      Cours:

    • By J_Stone
      Bonjour,

      Je ne sais pas si je publie au bon endroit, mais voilà ma question:

      Je recherche une usine de production, ou entreprise qui se spécialise en jardinage, construction, déco pour la maison un peu dans le style Jardiland (en France) ou Canadian Tire avec espace jardinage sur Montréal (si possible, si non ça peut être un peu éloigné tant que c'est accessible en transports en commun). Je recherche + un job en usine, et non la vente en détail au magasin, genre commis d'entrepôt, ouvrier ou travailleur général. Je pose la question pour ceux qui saurait m'aider ou me donner une piste, j'ai fait le tour de Montréal, je n'ai trouvé que des Canadian Tire, homes dépots, home hardware, ou des magasins indépendants mais qui fabriquent eux même leurs produits et qui ne dépendent pas d'une usine/fabricant.

      Ah et pas la peine de me rediriger vers des sites d'emplois comme Indeed, Facebooks jobs, jobillico, neuvoo, jobboom, randstad, agence de recrutement et autre, j'ai fait le tour également :) je veux vraiment savoir si parmi vous quelqu'un connait une usine/fabricant spécifique dans ce que j'ai cité sur Montréal, si quelqu'un a une réponse ou piste à me donner, ça m'aiderait bcp merci!

      Merci à vous d'avance! 

       
    • By Steph1234
      Bonjour la quarantaine doit se faire dans la ville d'arrivée  ou la ville de résidence si celle ci est différente ? Merci
    • By Manu-Elo
      Bonjour à tous!

      Avec ma femme, nous prendrons notre décision en notre âme et conscience mais nous aurions besoin de vos avis sur notre projet.
      Voici mon récit, faite chauffer le café, un petit plaide et bonne lecture!
       
      Je me présente Emmanuel, bientôt 30 ans,  Scrum Master et développeur Java (Facilitateur dans une équipe de travail et développeur Informatique).
      Passionné de la culture nord-américaine (Je joue au football américain, je roule en muscle car américain et j'adore la poutine).
       
      Il y a presque 10 ans, je suis venu vivre dans la belle province du Québec, plus précisément à Montréal afin de réaliser une session à l'UQAM ainsi qu'un stage au centre de recherche GDAC de l'UQAM.
      Une expérience très enrichissante, découverte de la culture, de la ville, de l'hiver, des gens et de leurs façons de vivre.
      A la fin de cette expérience, je me suis promis de revenir dans la belle province pour vivre une nouvelle expérience moins étudiante et plus professionnelle.
       
      Nous voici en 2020, ma vie en France a énormément évoluée!
      Je suis indépendant dans mon boulot, avec les avantages du CDI (Portage Salariale) et la paie d'un indépendant autant vous dire que nous vivons très bien. 
      Depuis août 2018, je suis marié avec une magnifique femme, elle a une licence en Psychologie et une licence dans le médico-social.
      Aujourd'hui elle est fonctionnaire, elle travail en tant que Coordinatrice Scolaire avec une trentaine de personne à manager. 
      Nous avons acheté notre maison, j'ai atteint des objectifs de vie que je m'étais fixé il y a 10 ans!
      Nous voyageons et nous aimons ça, d'ailleurs nous étions à Montréal en Février 2019 pendant 10 jours, un plaisir de faire découvrir Montréal et Québec à ma femme.
       
      Que dire? La belle vie! 
       
      Cependant, nous sommes des personnes qui aimons vivre avec des gros projets, des rêves, des challenges et aujourd’hui le COVID est arrivé, l'idée de lancer ma Startup est un peu mort dans l’œuf (Situé dans une niche qui subit la crise financière).
      Ma femme réfléchie à changer de boulot, moi à changer de client pour un nouveau challenge et la… SURPRISE!

      Nous sommes le dimanche 19/04 et une offre d'emploi pour un job de Scrum Master à Montréal est présente devant mes yeux.
      J'en parle à ma femme, ses yeux pétilles, voilà notre nouveau challenge!
      J'envoie mon CV et le rendez-vous est pris pour le premier entretien...
       
      Maintenant pourquoi je vous raconte ma vie ?
       
      Simplement car je souhaiterai éviter les pièges, j’ai beaucoup lu de retour d’expérience, de tranche de vie sur les expériences d’expatriation mais souvent négatif…
      Les développeurs sont recherchés, sur le site du gouvernement, il annonce un salaire d’environ 85 000$ annuel soit près de 4800$ net par mois.
      Ma femme trouvera un boulot sans problème surtout qu’elle envisage d’expérimenter des choses nouvelles comment vendeuse dans une boulangerie, me demander pas pourquoi mais elle en a envie J
       
      Voici nos questions:
      - Pensez-vous qu’avec 6000$ par mois, nous pouvons avoir un niveau de vie correcte ?

      - Quelles sont les normes au Québec au niveau des contrats ? Je veux dire, nombre d’heures, nombre de jour de congés, assurance maladie etc.
      Je ne veux pas comparer avec la France, simplement je souhaite savoir où je mets les pieds.

      - Pensez-vous qu’un logement récent voir neuf avec deux chambres, meublé, avec une terrasse, proche d’une station de métro sur le plateau est facilement trouvable ? Sinon que pensez-vous de Griffintown avec les nouveaux condos luxe ? Vie de quartier, prix etc ? Où avez-vous d’autres idées de quartier ?

      - Ma femme à des problèmes de santé qui demandent des examens lourds en cas de rechute comme des Scanners, IRM, Ponction lombaire, suivi d’un neurologue, suivi ophtalmologique.
      J’aimerai donc avoir une assurance santé en béton, les employeurs proposent-ils des couvertures aux oignions ou faut-il compter que sur nous-même ?
       
      - Y-a-t’il des jeunes couples expatriés qui sont passés de 2 à 3 dans leur famille ? C’est un sujet au cœur de notre réflexion
       
      Merci d'avance pour vos retours!
       
      Emmanuel & Éléonore 
    • By Jazzann
      Bonjour à tous et à toutes! Je suis une recherchiste/scénariste de Montréal et pour un projet lié à l'accueil des nouveaux arrivants, je suis à la recherche de familles avec un enfant (ou plus) âgé entre 4 et 7 ans, venues d'Europe, et qui s'installeront à Montréal ou dans les environs au cours de l'été 2020 (entre la fin juin et le début septembre). Vous vous reconnaissez ou vous reconnaissez certains de vos proches? J'aimerais vous parler! Au plaisir de faire votre connaissance!


       
       
  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue. En poursuivant votre navigation sur le site, vous acceptez l'utilisation des cookies pour vous proposer notamment des publicités ciblées en fonction de vos centres d'intérêt, de réaliser des statistiques de visites et de vous permettre de partager des informations sur les réseaux sociaux. Terms of Use Privacy Policy Guidelines

Ouvrir un compte bancaire avant mon départ
© 2021 immigrer.com

Advertisement