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Showing content with the highest reputation on 06/21/2013 in all areas

  1. bonjour mes amis enfin une nouvelle ce matin "Décision Prise" laakouba pour vous les attendeux quelque soit: ACK, IVM, VM, BRUNE, VISA
    3 points
  2. vista

    Acheter une maison

    Par avance, excusez les fautes, je me suis relu, mais vu la longueur, j’ai surement échappé quelques erreurs. L’an passé, nous nous sommes mis en quête d’une maison pouvant habiter nos projets familiaux. Je fais part ici de mon expérience pour ceux qui souhaitent passer par là mais qui ne savent pas par ou commencer ou quels pièges éviter. Ce parcours est celui de l’achat d’une résidence unifamiliale d’une dizaine d’année, sans travaux de rénovation majeurs à entreprendre. S’il y a des subtilités dans l’achat de condo ou maison plus ancienne, je ne les connais pas et je laisse à chacun le soin de faire ses recherches. Les outils : Le premier outil indispensable : le Guide Protegez-vous « Tout savoir pour acheter une maison » est un must. À se procurer en version imprimé ou en ligne. La version en ligne est également payante, mais en ce qui me concerne, je n’ai jamais regretté de m’être abonné… http://www.protegez-vous.ca/maison-et-environnement/guide-pratique-acheter-une-maison.html Le guide de la Société Canadienne d’hypothèque et de logement : http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/index.cfm Définir vos besoins : Beaucoup, beaucoup de facteurs vont influencer le choix d’une maison. Combien êtes-vous? La famille va-t-elle s’agrandir? Besoin d’un jardin? Bungalow ou cottage, neuf, rénové, ou à rénover. Proche du travail? Proche des services… beaucoup de points à analyser auxquels seuls vous pouvez avoir la réponse. Pour nous, ça prenait une maison de 3 chambres, avec un terrain clôturé, à moins d’un kilomètre d’une ligne express du RTC pour Mr, dans la couronne nord de Québec pour respecter à la fois le budget et les besoins de transports de Mme. Le tout sans rénovation, ce qui dans le cadre du budget éliminait le centre de Québec, Ste-Foy, Sillery, Cap-Rouge. Beauport était éliminé d’office (trop compliqué pour le transport). Bonjour à Charlesbourg, Val-Bélair, Lac-St-Charles, St-Émile… Pensez à faire une veille sur les futurs projets de construction habitations/commerciaux/industriels dans votre secteur. Je ne m’étendrai pas plus sur cette partie puisque ça reste très personnel, juste vous mentionner un truc que j’ai trouvé pendant mes recherches : http://www.lautorite.qc.ca/files//pdf/consommateurs/IEF_RvB_FR_061110/ief_RentVsBuy_fr.html L’AMF a fait une étude démontrant que si vous considérez votre achat immobilier purement comme un investissement financier, il pourrait être plus rentable pour vous de louer et de placer votre surplus d’argent que de mettre l’essentiel de vos sous dans une hypothèque. Personnellement je préfère avoir un toit à moi au dessus de ma tête, mais ça vaut la peine de se poser la question. Le budget : 5% cash C’est ce que vous oblige minimalement à payer le gouvernement du Canada pour devenir propriétaire. Par exemple, pour une maison de 200000$, c’est 10000$ cash qu’il vous faudra trouver. Pour ça, il y a vos réserves, éventuellement un emprunt, mais cette option viendra grever votre cote de crédit et votre calcul d’ABD et d’ATD (ci-dessous), ou encore le RAP, l’option par excellence (plus-bas). Montant empruntable V/s montant emprunté: La première règle est de regarder ce que vous êtes capable de payer, et non ce que la banque ou le courtier hypothécaire vous prête… Nous, nous avons fait notre budget à l’envers. C’est à dire que le montant de l’hypothèque est le dernier que nous avons rentré dans la grille. Les banques et autres organismes de prêt ne fonctionnent pas comme ça. Ils calculent 2 chiffres : L’ABD et l’ATD, et s’en servent pour calculer le montant que l’on vous prête. ABD : amortissement brut de la dette ATD : amortissement total de la dette En gros, l’ABD représente le ratio entre les frais de logement estimé (frais récurrents de la propriété souhaitée) et votre revenu brut. Il ne doit pas excéder 32%. L’ATD représente le ratio entre l’ensemble de vos remboursement (auto, cartes de crédits, hypothèque…) et vos revenus brut. Il ne doit pas excéder 40% Si on applique une approximation grossière, pour un couple qui gagne 100000 par année, les prêteurs hypothécaires estiment que si vous n’avez pas trop de dette (ATD<40%), vous êtes capables de payer 32000$ par années pour la maison, soit environ 2700$ par mois. Si on enlève les taxes, les frais de chauffages, c’est quand même plus de 2000$ d’hypothèque. De mon expérience, divisez ce montant par deux et vous aurez une idée de ce que vous êtes capable de payer sans vous étrangler. Une fois ce montant déterminé, magasinez vos taux, et faite le calcul à l’envers pour savoir ce que votre « capacité mensuel » vous permet d’emprunter. Un excellent simulateur de taux ici : Agence de la consommation en matière financière du Canada http://www.fcac-acfc.gc.ca/iTools-iOutils/MortgageCalculator/MortgageCalculator-fra.aspx L’assurance « prêt hypothécaire de la SCHL » Si vous n’avez pas au moins 20% de la mise de fond, le gouvernement du Canada vous oblige à prendre une assurance prêt hypothécaire qui protège le prêteur en cas d’incapacité de payer de votre part. Cette mesure vise supposément à prévenir le surendettement. La prime pour cette assurance est progressive et s’applique sur le montant du prêt. Par exemple, maison de 200000 : prêt de 190000 (on enlève le 10000 de cash). L’assurance est de 2.75%, soit 190000*2.75% = 5225$, en plus au Québec, c’est assujetti à la TVQ. Donc 5225*(1+9.975/100) = 5746$ Ce montant ne peut en aucun cas être inclus au prêt. Plus votre mise de fond est importante, moins ce montant est élevé. Les « à-côtés » Plusieurs frais s’ajoutent à votre budget pour la première année qu’il faut planifier : les frais d’installation (déménagements, peinture et autres), les résiduels de taxes municipales et scolaires (votre part de l’année en cours), les frais de notaire (variable, compter +1000$) et la proverbiale « taxe de bienvenue ». C’est sur cette dernière que nous nous attarderons. La mal nommée Taxe de bienvenue est en réalité une taxe municipale sur les transactions immobilières dont le vrai nom est Droits de mutation immobilière. Pour en connaître le montant, vous pouvez consulter le calculateur suivant : http://www.barreau.qc.ca/calculateurs/mutation.jsp Vous trouverez le détail du calcul dans la rubrique taxes du site internet de la ville où vous souhaitez acheter. Il s’agit d’une taxe progressive par « bloc » de valeur du bien. La valeur utilisée pour le calcul est la plus élevée des 3 valeurs suivantes : a) valeur au rôle d'évaluation (multiplié par le facteur du rôle) b) du prix payé (contrepartie de la transaction) c) le montant de la contrepartie stipulée pour la transaction Pour notre résidence de 200000$ (a supposer que c’est la valeur la plus élevée), la taxe est donc de : 1750$ Autre « à-côté » : L’assurance vie hypothécaire Certains prêteurs vont exiger une assurance sur l’hypothèque, dans le cas ou il vous arrive quelque chose, ou si dans le cas d’un achat de couple, l’un des deux décède ou se retrouve incapable de payer sa part. À tout le moins, si on ne vous l’exige pas, on va tenter de vous en fourguer une. Libre à vous de faire comme bon vous semble, mais je vous conseille de prendre une assurance vie/invalidité séparée au lieu de l’assurance hypothécaire qu’on vous propose. L’assurance hypothécaire est reliée à votre hypothèque uniquement, et dans le cas où vous seriez un bon payeur, cet argent ne vous sera jamais remis sous aucune forme, c’est de l’argent foutu en l’air à mon avis. Une assurance vie/invalidité d’un montant approprié, bien que plus chère permettra à vos proches de conserver la maison et de disposer d’un surplus d’argent bienvenu. Magasinez. L’inspection du bien (voir au chapitre de l’offre) Prévoir 1-300$ Conclusion : Pour une maison de 200000 (on peut rêver), avec 5% de cash et un prêt hypothécaire de 190000 à 3.5% sur 25 ans, terme à 4 ans: Budget cash de départ : 10000 de mise + 5746 assurance SCHL + 1750$ de Droits de mutation + frais Notaire = environ 18500$, sans compter les frais d’installation et les ouvertures de compteurs Budget régulier : Hydro, assurance maison et autres bébelles + versements hypothécaires de 948$ par mois (je donne ce montant pour donner une idée, mais ici pratiquement personne ne paye au mois, explication plus bas.) + une centaine de dollars par mois d’assurance vie/invalidité. Montant estimé de l’hypothèque : 284000$. Le financement : On l’a vue, à moins d’arriver avec un pactole, l’hypothèque est incontournable et certains frais s’ajoutent à votre budget. La compréhension du fonctionnement des hypothèques est importante pour votre budget financier à long terme. Il y a d’importantes économies à faire si on fait les bons choix. Il y a plusieurs éléments à considérer : le montant emprunté, la durée d’amortissement, le terme, le taux, la fréquence des versements, le montant des remboursements anticipés, les pénalités éventuelles. Pour bien comprendre cette mécanique, je vous invite à jouer avec le calculateur d’hypothèque présenté plus haut et de faire varier les montants, puis de regarder le montant des versements hypothécaires, mais surtout des intérêts que vous aurez à payer. Il y a de GROSSES économies à faire. Durée d’amortissement : durée sur laquelle vous emprunterez, typiquement 20-25 ans, mais il y a des variantes plus courtes si vous avez les moyens. Plus c’est long, moins vos versements seront élevés, mais plus vous paierez d’intérêt. Terme : ici, on négocie une hypothèque avec un terme, c’est à dire qu’on fixe des conditions pour x années (typiquement de 1 à 5 mais ça peut aller jusqu’à 10), et au bout des x années on renégocie sur la base du capital restant. Le Taux : fixe sur 2-3 ou x ans, variables, variables avec un plafond garanti… regardez ce qui vous convient. Les taux fixent sont actuellement assez bas, par exemple, aujourd’hui Multiprêt (un gros courtier) annonce son taux fixe à 5 ans à 3.04%. Ça ne durera probablement pas, et ça ne descendra pas beaucoup plus que ça vu que les taux directeurs des banques sont historiquement bas. Les taux variables sont encore plus bas, mais peuvent augmenter n’importe quand. À voir si vous êtes prêt à prendre le risque où si vous souhaitez des versements stables pour vos premières années de propriétaire. La fréquence des versements : Les intérêts sont Ils sont calculés le jour de chaque versement périodique en fonction du montant du capital alors impayé. Et c’est là qu’on peut faire des économies sur le long terme en utilisant 2 moyens : le versement aux 2 semaines (accordé avec la fréquence des payes), et le versement anticipé. Le paiement aux deux semaines : En payant aux deux semaines, vous faites 26 versements dans l’année au lieu de 12. L’intérêt est donc calculé à chaque versement sur un capital qui descend plus lentement, mais plus souvent (mais pas tellement plus rapidement), donc moins d’intérêt. Attention, ce n’est pas spectaculaire, mais c’est toujours ça de pris sur 25 ans. Ce mode de paiement sert à deux choses pour moi : 1/ s’accorder avec la période de versement du salaire, 2/ permettre le remboursement anticipé Le paiement accéléré : les banques offrent la possibilité de rembourser aux deux semaines « accéléré », c’est à dire que vous payez le montant prévu, mais avant la date fixée dans votre contrat hypothécaire. La conséquence de ce choix est que sans effet sur le montant de vos versements, vous remboursez plus de capital et donc payerez moins d’intérêt plus tard. C’est un choix payant sur le long terme. Remboursements anticipés : Dans les limites de votre contrat (voir pénalités ci-dessous), il est possible de rembourser des montants anticipés. L’intérêt c’est que ce montant s’applique directement au capital. Bien utilisé, il vient démultiplier l’effet du paiement accéléré présenté ci-dessus. Pénalités : Les banques ne sont pas folles, et il existe des pénalités si vous dépassez un certain montant de remboursement. C’est à vérifier lors du magasinage d’hypothèque. Dans mon cas par exemple, j’ai le droit de doubler mes versements et de verser en plus un montant unique ne dépassant pas le montant de mon remboursement annuel. Au delà de ça, je paye des pénalités. C’est à connaître si vous prévoyez une rentrée d’argent et que vous pensiez rembourser plus vite votre hypothèque. Conclusion : calculez! Dans mon cas par exemple, c’était plus intéressant d’emprunter sur 25 ans, mais de faire des remboursements anticipés de 50$ par 2 semaines que d’emprunter sur 20 ans. Même montant de versement, quasiment même date de fin des remboursements, mais beaucoup d’économies sur les intérêts. Illustration : Prêt de 100000$ sur 25ans, à 3% avec un terme 5 ans : Pris du calculateur d'hypothèque de la Agence de la consommation du Canada Paiement aux deux semaines : Au cours de la période d'amortissement de 25 ans, vous aurez : fait 650 versements aux deux semaines de 218,32 $. payé 100 000,00 $ en principal, 41 909,80 $ en intérêts, pour un total de 141 909,80 $. Au cours du terme de 5 ans, vous aurez : fait 130 versements aux deux semaines de 218,32 $. payé 14 522,09 $ en principal, 13 859,87 $ en intérêts, pour un total de 28 381,96 $. Paiement aux deux semaines accéléré : Au cours de la période d'amortissement de 25 ans, vous aurez : fait 578 versements accélérée aux deux semaines de 236,62 $ et un versement final de 48,76 $. payé 100 000,00 $ en principal, 36 816,71 $ en intérêts, pour un total de 136 816,71 $. Au cours du terme de 5 ans, vous aurez : fait 130 versements accélérée aux deux semaines de 236,62 $. payé 17 095,83 $ en principal, 13 665,13 $ en intérêts, pour un total de 30 760,96 $. Paiement aux deux semaines accéléré avec un montant anticipé de 50$ par paiement : Au cours de la période d'amortissement de 25 ans, vous aurez : fait 429 versements accélérés aux deux semaines de 340,80 $ (290,80 $ + remboursement anticipé de 50,00 $) et un versement final de 232,88 $. payé 100 000,00 $ en principal, 46 437,15 $ en intérêts, pour un total de 146 437,15 $. Au cours du terme de 5 ans, vous aurez : fait 130 versements accélérée aux deux semaines de 340,80 $ (290,80 $ + remboursement anticipé de 50,00 $). payé 22 197,56 $ en principal, 22 106,77 $ en intérêts, pour un total de 44 304,33 $. Économies résultants des remboursements anticipés : Grâce à votre remboursement anticipé de 50,00 $, vous économiserez 15 957,49 $ en frais d'intérêt d'ici la fin de la période d'amortissement. De plus, vous rembourserez votre hypothèque 60 mois plus tôt que prévu. Grâce à vos remboursements anticipés accélérée aux deux semaines de 50,00 $, vous économiserez 865,85 $ en frais d'intérêt d'ici la fin de votre terme. Économies résultants de la fréquence des versements : Grâce à la fréquence des versements que vous avez choisie, qui est différente de celle sur une base mensuelle, vous économiserez 12 086,86 $ en frais d'intérêt d'ici la fin de la période d'amortissement. Grâce à la fréquence des versements que vous avez choisie, qui est différente de celle sur une base mensuelle, vous économiserez 431,18 $ en frais d'intérêt d'ici la fin de votre terme. Le RAP (Régime d’accès à la propriété) : toujours vérifiez que vous êtes admissibles Pour ceux qui ont la chance d’avoir des REER Si vous répondez aux critères d’admissibilité, grâce au RAP, vous pouvez retirer sans pénalité une partie de vos REER pour votre mise de fond. C’est comme si vous vous faisiez à vous même un prêt à taux 0. Attention par contre, vous aurez ensuite 15 ans pour rembourser ce montant, et de plus l’argent retiré ne vous rapportera pas d’intérêt. Ça reste tout de même très intéressant. Pour ceux qui n’ont pas de REER mais une mise de fond Proposition : au moins 90 jours à l’avance (délai légal pendant lequel vous n’avez pas le droit de retirer un REER placé), placez votre mise de fond en REER (choisir pour le REER un produit financier que vous pourrez liquider sans problème), puis au moment de l’achat faire un RAP. Vous aurez un beau cadeau à votre prochaine déclaration de revenu qui vous aidera à payer les premiers frais de la maison. Mais encore une fois attention, vous aurez 15 ans pour rembourser ce montant, et de plus l’argent retiré ne vous rapportera pas d’intérêt. Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison : si c’est votre premier achat immobilier au Canada, vous pourrez réclamer un crédit d’impôt de 750$ la première année. C’est toujours bon à prendre. La recherche : Une fois que vous connaissez vos besoins, et vos moyens, il est temps de trouver la perle rare. Vous pouvez engager un courtier, ce que je n’ai pas fait, je ne présenterai donc pas ce cas. Vous pouvez rechercher vous même, dans ce cas, il est important de connaître autant que possible le marché immobilier pour ne pas vous faire avoir. Il y a beaucoup de sites de recherche : les sites d’agence, les sites de vente de personnes à personnes (je ne ferai pas de pub), il y a aussi un site qui agglomère les offres de plusieurs agences immobilières. Vous pouvez aussi vous promener dans un secteur qui vous intéresse et voir des tas de petits panneaux « à vendre »… C'est assez facile de trouver des prospects et de visiter. Le processus d’achat – Offre/contre offre Une fois dégotée la maison, il est temps de faire une offre d’achat écrite. Certains sites proposent des modèles d’offre bien conçues. Il est probable que le propriétaire vous fera une contre-offre. Il est important de faire attention à certains points : l’inspection préalable Il est conseillé de rendre l’offre conditionnelle à une inspection par un inspecteur du bâtiment. Cette condition vous permet d’annuler votre offre si l’inspecteur trouve quelque chose de grave lors de son inspection (fissure, électricité pas aux normes, etc…). C’est assez difficile de trouver un inspecteur qui a de l’allure, et les frais de l’inspection sont à votre charge, à manier avec précaution donc. Ça ne vous prémunie pas contre tout. Par exemple, lors de mon inspection, le toit était couvert de neige. L’inspecteur a mis une réserve, et évidemment, à la fonte on s’est aperçu que le toit est quasiment scrape… la déclaration volontaire du propriétaire sur les problèmes de la maison Le proprio doit déclarer tout sinistre ou problème porté à sa connaissance… c’est assez symbolique et ça n’élimine pas le risque de vice de construction, mais c’est une protection à prendre quand même. le certificat de localisation (CL) Obligatoire pour la transaction, c’est aux frais du propriétaire, ne vous les faîtes pas refourguer. Vérifier que le CL est à jour car il indique les servitudes éventuelles. les conditions d’acceptation hypothécaire Vous pouvez vous garder une petite gêne, et rendre conditionnelle votre offre à l’acceptation de l’hypothèque par le prêteur. Ça évite les mauvaises surprises même en cas de pré autorisation. l’acceptation conditionnelle à la vente ou à l’acceptation d’une offre d’achat Ça c’est plus gênant. Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez mettre dans votre offre une condition pour annuler la vente si vous n’avez pas vendu votre bien avant telle date. À contrario, le vendeur peut mettre dans sa contre-offre une condition pour rendre conditionnelle la vente de sa maison à l’acceptation d’une offre qu’il a lui même faite sur un autre bien. Ce qui entraine un jeu de domino souvent un peu stressant. Une fois l’offre acceptée, il reste à faire les inspections, présenter les documents, et passer devant le notaire. Vous voilà propriétaire!
    2 points
  3. Bonjour ahmed je te conseil : dit 1000 fois " ASTAGHFIRO ALLH" et voir... je pense max le mardi 25/06/2013. j'ai deja conseillé une autre personnes et il me disais que ça marchait tres tres bien. bonne chance mon frere.
    2 points
  4. Je consulte mon statut cyberclient plus de 10 fois par jours, vous me diriez que jusqu'à présent c'est normal, mais le drame c'est que je consulte le compte en deux fois simultanées , la première avec le n° dossier d'immigration (EP000xxxxxx) et une autre fois avec le n° UCI . J’essaie de me faire croire que peut être ça marcherait avec l'un par rapport à l'autre et je trouverai "Décision Prise".
    2 points
  5. AR du Fédéral et prélèvement des frais le 12 Juin Dépôt du Fédéral le 9 Avril!!!
    2 points
  6. ben justement quand tu argumentes ton opinion avec ce genre d'article qui contient une énormité pareille, quelle est la valeur des propos... je ne dis absolument pas que tout est merveilleux, ou tout merdique ici, mais quand on argumente pour exprimer son point de vue il faut quand même utiliser une base crédible!
    2 points
  7. félicitation liberte2013 , pour la réception des résultats médicaux , place a la e-brune inchalah Merci mir213 ,La3kouba lik . Je ne sais pas quelle est la date de réception des EM ...???? On dira le 21/06 pour le tableau .
    2 points
  8. salem est-es que les info sont vraiment sure ou non car si pas facile de joué avec le cœurs des gens avec toute cette attentes
    2 points
  9. Guest

    Vous attendez l'entretien?

    Ne le prend pas mal ,mais venir comme ça et dire que ton ami a reçu sa date de RDV sans aucune autre précision ni date de RDV ni date de DI je trouve sa intolérable envers nous les attendant !!! bon courage a tous!
    2 points
  10. Salem, Hy, Bonsoir, Azul...à tous Après, 62 mois d'attente et 24 mois d'absence sur immigrer.com , nous sommes enfin arrivée à Montréal... Première impression : Les enfants sont très contents et s'est ce qui compte pour moi le plus Deuxième impression : très beau pays, très propre...pas de klaxon de voitures à chaque coin de rue, beaucoup de feux tricolores, beaucoup de verdure, il fait un peu frais, beaucoup de choses à faire, le temps passe très vite même si le soleil se couche à 08h50, je crois qu'on va se plaire... Merci au canada de nous avoir souhaité la bienvenue et de nous accepter comme RP A+
    1 point
  11. Une question qui peut vous sembler bizarre, a priori. Et qui s’adresse surtout à ceux qui sont en processus. Car ceux qui sont installés ont déjà trouvé la réponse (quoique ...). Alors, quel est votre seuil de tolérance aux frustrations? Voilà une question que, dans la fébrilité de son projet, vous ne vous posez pas forcément. Ou encore, si vous êtes comme moi, originaires d’un pays problématique, lorsque la vie vous a assez malmené, vous pensez qu’elle ne s’adresse absolument pas à vous. Vous pensez que vous avez vu pire. Et pourtant … La réussite de notre projet d’immigration dépend de notre seuil de tolérance. Celui-ci, c’est notre élastique. Jusqu’où pouvons-nous l’étirer de façon acceptable? Jusqu’où nos conjoints et nos enfants sont-ils prêts à suivre? Si vous ne vous êtes pas posé des questions sur votre seuil de tolérance, je vous en suggère quelques-unes : 1. Combien de temps êtes-vous prêts à endurer un travail très en dessous de vos qualifications? Cinq mois? Cinq ans? 2. Supporteriez-vous de vivre de l’aide sociale, parce que vos diplômes ont autant de valeur que des torchons aux yeux des employeurs canadiens? Si oui, combien de temps supporterez-vous ce chèque maudit? 3. Si vous deviez refaire vos études, jusqu’où pouvez-vous aller? Retourner au secondaire? Au cégep? Recommencer l’université à zéro? 4. Êtes-vous capables de vivre dans un logement trop froid, mal isolé des bruits des voisins, ou avoir des coquerelles dans la maison? 5. Combien de temps toléreriez-vous que vos enfants soient victimes d’intimidation, parce qu’ils fréquentent une école mal cotée et que vous n’avez ni les moyens de les mettre au privé, ni les moyens de déménager? 6. À combien de maudit Français, sale arabe, sale nègre allez-vous résister? 7. Êtes-vous capables d’accepter de vous retrouver seuls au monde, loin de la famille (on sait tous que les « amis » s’éclipsent vite en cas de pépin) alors que votre conjoint(e) vient d’être diagnostiquée d’un cancer, ou votre bébé du syndrome de Rett? 8. Considérant les questions précédentes (on peut en trouver d’autres facilement), qu’est-ce que ça vous prendrait pour vous dire: "Pu capable, j'ai mon es... de voyage" et retourner au pays ou vous en aller à Calgary? Mes propres réponses sont : 1. Je m’étais donnée deux ans, au bout desquelles je changeais de province. 2. Sans façon. Tant que j’ai la santé, il n’en sera jamais question. 3. Cégep ou université. 4. Quelques mois le temps de trouver mieux. Mais pas plus qu’un an. 5. Non négociable. Quiconque touche à mes enfants, je lui casse une jambe. S.il recommence, je lui casse la deuxième. Et ceux qui me connaissent savent que ce n'est pas une blague. Et je ne m’embarrasse aucunement du niaisage du genre « il faut discuter » : il faut parler aux bourreaux dans un langage qu’ils comprennent. J'ai eu mon quota d'attaques dans la vie. 6. Ça ne me touche pas vraiment. Le problème des idiots est le leur, pas le mien. 7. Non. Honnêtement, si ça m’arrivait, je ne sais pas ce que je ferais. 8. Si je perdais mon boulot et ma maison, j’envisagerais sérieusement une autre province. Et vous? Honnêtement, how long is your elastic?
    1 point
  12. salut tout le monde, aujourd'hui notre ami montreal-canadian a fait le grand saut vers Montréal, j’espère qu'il est bien arrivé.
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  13. Guest

    Vous attendez l'entretien?

    Salut a toute et a tous, Comme la dit didouche, on est pas un troupeau de moutons! Faut prouver tout ca goodman... Me concernant, Suis tjrs en vacances, j'essaie d'en profiter au max, et surtout de recharger les batteries pour la nouvelle season d'attente!! Pour tout le monde: y a pas Mieux que d avoir foi en Dieu et en Soi. A tres bientot
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  14. Sauter les 44xxx et 45xxx ... et passer direct sur les 49xxx, le SIQ ne pourrait se permettre sa. goodandman75 a utilisé son clavier et a tapé une grosse connerie il n'y a pas lieu de s'inquiété même ses dates sont fausses. Il faut toujours garder le SMILE
    1 point
  15. 02 mois en moyenne entre le passage de l'examen médical et la réception de la brune ! je suis en 74 eme jours Tu tardes pas à recevoir la brune, je te souhait bonne chance !
    1 point
  16. pas de panique ahmed salim , prépare toi pour la semaine prochaine inchalah , une belle surprise t’attendra inchalah
    1 point
  17. CALENDRIER 2013 DES JOURS FÉRIÉS AU CANADA Pour planifier au mieux votre séjour au Canada, il peut être bon de consulter ce calendrier 2013 des jours fériés au Canada. La plupart des entreprises, bureaux gouvernementaux, banques et magasins seront donc fermés les jours suivants : Calendrier 2013 Nouvel An (mardi, 1er janvier 2013) Vendredi Saint (vendredi, 29 mars 2013) Lundi de Pâques (lundi, 1 avril 2013) Fête de la Reine (lundi, 20 mai 2013) Fête nationale du Québec (lundi, 24 juin 2013) Fête nationale du Canada (lundi, 1 juillet 2013) Fête de la Colombie-Britanique (lundi, 5 août 2013) Heritage Day - Alberta (lundi, 5 août 2013) Fête du travail (lundi, 2 septembre 2013) Action de Grâce (lundi, 14 octobre 2013) Jour du Souvenir (lundi, 11 novembre 2013) Noël (mercredi, 25 décembre 2013) L'Après noël (jeudi, 26 décembre 2013)
    1 point
  18. félicitation liberte2013 , pour la réception des résultats médicaux , place a la e-brune inchalah
    1 point
  19. Bonsoir à tous , Félicitations à Youba Aghrib . Je viens de consulter mon cyberlink ,et je ne l'ai pas vu depuis belle leurette . Je suis toujours sur réception de la demande à CIC mais une nouvelle ligne disant Les résultats médicaux sont reçus . Je n'ai toujours pas de date de début du traitement ,ni mention en cours . Bonne soirée
    1 point
  20. Automne

    Vivre au Saguenay

    hihi! mais tu peux faire un beau chapeau de poil pour te protéger l'hiver OUI ! mais j'ai pas de talent ni de machine à coudre pour confectionner ça ! Tu peux me le faire et me l'envoyer après ? hihihi J'ferai Daniel Boon avec... ou Davy Crockett je suis pas mieux que toi...
    1 point
  21. aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333
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  22. Belga

    Bonjour de Belgique

    Pourquoi tes compétences ne seraient pas reconnues ???? Si tu montres que tu en veux, tu auras du travail. A 23 ans, tu as la vie devant toi ! Et encore plein de choses à apprendre !
    1 point
  23. A ma connaissance pas encore mais tu peux appeler son cabinet pour avoir une idée plus précise s'il a commencé à travailler avec cette nouvelle méthode ou pas No de téléphone : 021 69 76 40 Merci, chef mon cas etait spéciale, j'ai passé ma visite medicale chez Mr boukhtouche le 24/03/2013, et j'ai reçu un message de la part de l'ambassade du canada à paris qui me demandait des analyses complémentaires (doute de tuberculose). j'ai deja commencer les analyses qui sera terminer aprés 72 jours . alorsje veux informer aprés ces 72 jours inchaALLAH comment ça marche? merci autre fois chef. Oui ça arrive que l'on demande au candidat de recourir à des tests complémentaires pour son examn médical, donc je pense pas que ton cas est si spécial que cela vu que connais beaucoup de candidats qui l'on fait (tests supplémentaires pour le tuberculose, pour l'acuité visuelle ...etc), tout ce que je sais et ce n'est pas un secret et que cela va juste tarder un peu la réception de la brune, ce qui est normal, voila tout, donc faut juste patienter le temps qu'ils reçoivent ce genre de tests complémentaires, et si tou ira bien tu recevras la brune !
    1 point
  24. Lui marocain, moi québécoise. 11 ans de vie commune, mariés depuis 4 ans et heureux parents d'un adorable garçon de bientôt 8 mois...et qui a dit que les couples mixtes ne fonctionnaient pas?
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  25. Cherrybee

    Écoles de conduite

    Merci pour cette réponse... que je ne comprends qu'à moitié ^^ Permis théorique, c'est à dire ? provisoire ? Ça correspond au code français. Lorsque tu l'as réussi, au début de ta formation, tu dois conduire en conduite accompagnée avec quelqu'un de ta connaissance et/ou le moniteur pour les cours pendant 1 an. Ensuite tu passes ta conduite. Tu obtiens alors un permis probatoire qui ne te donne que 4 points pendant 2 ans. Au bout de 2 ans de conduite sans problème, tu obtiens ton permis définitif.
    1 point
  26. Guest

    Processus fédéral Paris (algériens)

    pour moi l'envoi étais par voix électronique ma couté 2600da seulement chez le médecin bonne chance mon ami c'est ça ..rien est clair avec eux..l'immigration est un mystère cosmique..personne ne pourra le comprendre..essai avec la relativité..tu peux espérer comprendre quelque chose..mais le système et les services d'immigration...walouu..enfin au moins pour moi..
    1 point
  27. Blueberry

    Voyage seule au Canada

    Ce n est pas possible de faire du wwoofing avec le pvt? avez vous quelques infos à me donner par rapport au wwofing ça m interesse beaucoup merci à tous Avec un PVT tu peux travailler pour n'importe quel employeur au Canada, mais certains secteurs sont soumis a visite médicale, tout ce qui touche aux professions de l'éducation et de la santé par exemple. Le tour du poteau en fin de PVT pour espérer obtenir un visa de touriste est très risqué. C'est au bon vouloir de l'agent que tu auras en face de toi, qui pourrait se demander ce que tu fabriques. Il vaut mieux faire une demande de prolongation de séjour depuis l'intérieur du canada, cela t'évitera de devoir sortir. Tu peux faire du wwoofing sans permis de travail, à condition que cela soit à temps partiel uniquement.
    1 point
  28. Désolé, mais mes diplômes français ont été parfaitement acceptés par les employeurs et mon expérience a été prise en compte également. sauf que toi tu n'immigres pas... tu arrives avec un permis de travail, forcément c'est reconnu sinon tu ne viendrais pas... immigrer et venir comme résident temporaire ce n'est pas pareil... la démarche n'est pas la même, l'incertitude à l'arrivée n'est pas la même, l'intégration professionnelle n'est pas la même... une fois ici, tu n'as pas besoin d'envoyer des CV, pas besoin de stresser parce que tu ne trouves pas de travail pour subvenir aux besoins de ta famille, pas besoin justement de suivre des formations et stages obligatoires (donc payant!) pour pouvoir travailler dans ton domaine... bref ce n'est absolument pas pareil Chronologiquement on a décidé d'immigrer, puis j'ai cherché un emploi et une fois que j'ai eu l'emploi on a fais les démarches. Je ne vois pas ce que cela change au niveau des diplômes (au contraire, je n'étais même pas sur place, on faisait tout par Skype) qui était ma réponse à Muriel, je ne parlais que de cela. ce que ça change au niveau des diplômes... ben voyons!! ne faisant partie d'aucun ordre, aucune profession reglementée tu as pu avoir un permis de travail ET t'installer en ayant un travail... cela fait une énorme différence avec énormément de personnes qui arrivent SANS travail! construction, techno de labo, médecins, vétérinaire, juristes, urbaniste, architectes, comptables... et j'en passe demandent de passer un examen, adherer a un ordre, faire des formations... bref impossible de débarquer et trouver un travail dans sa branche du jour au lendemain... mais c'est sur que quand on a pas été dans cette situation on ne peut s'en rendre compte! d'ailleurs tu n'es pas encore sur place, une fois ici tu te rendra compte de la difficulté de certains à trouver un emploi dans leur domaine, de faire reconnaitre leur experience et formation...
    1 point
  29. Je ne vois pas le rapport avec la cuillere en argent, mes parents ne m'ont payé ni appartement ni etudes, idem pour ma conjointe. Pourtant nous sommes tout 2 ici, et avons vecu au debut chacun dans notre appart avec un smic ou a peine superieur. Des reponses t avaient deja été apporté sur un autre topic que tu avais créer, inutile de tuer le messager en t en prenant au x forumeurs qui t apportent des reponses
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  30. salut goodandman un peu de détaille s'il vous plait a propos du rendez-vous et la DI pour la DI de mercredi le N° 49xxxx est le mois janvier 2010 goodandman 75 t sur pour les stats ?
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  31. Enfin RP reçus aujourd'hui on va pouvoir faire les démarches administratives et travailler. Déjà 3 jobs a temps partiel pour mon mari ça va vite ici. Voiture acheté et appart en rénovation de peinture tout va bien en 1 semaine . gros becs a tous et bonne installation et bon déménagement aux autres. Bonne chance a ceux d'Ottawa on pense fort a vous. lolo
    1 point
  32. chrystiane

    Fédéraux 2013

    Félicitations !! Ca avance ! Tu vois j'ai reçu mon IVM 1 mois avant toi mais tu as pu passé la VM bien avant moi ! Comme quoi les délais c'est vraiment aléatoire Mais bon enfin j'ai pu passé ma VM aujourd'hui. Prochaine étape : LA BRUNE !!! Question pour tous: comment cela se passe pour le paiement des frais RP ? CIC nous envoie un e-mail ? Salut Clairette!!!! Oui j'ai eu la chance d'avoir un rdv rapide avec le médecin si ça avait été le cas pour toi tu aurais fait ta VM depuis avant moi. Pour les frais de RP, le CIC doit t'envoyer des instructions pour le paiement ça se fait uniquement par virement bancaire. Je te conseille d'aller le faire au guichet de ta banque car sur le reçu de l'ordre de virement tu dois indiquer ton nom, prenom, date de naissance et n° de demande et scanner le reçu et l'envoyer par mail au CIC. C'est comme ça que j'ai procédé. Ils ont reçu la preuve de paiement (le reçu) et m'ont dit "merci" :Crylol:
    1 point
  33. La loi du pognon est toujours la meilleure... C'est gentil de proposer à Laurent de financer l'intégralité du site et son hébergement avec tes deniers personnels
    1 point
  34. Désolé, mais mes diplômes français ont été parfaitement acceptés par les employeurs et mon expérience a été prise en compte également.
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  35. adblock et plus jamais de pub ...
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  36. Voilà, c'est ce que je veux entendre ! Non mais !
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  37. Bienvenue. C'est maintenant que tout commence. Au fait, profitez bien du frais, ça ne va pas durer, lol
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  38. Je ne l'ai pas dit mais ... Bon ben c'est fait pour en fait ^^
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  39. goldenbear

    Vivre au Saguenay

    Merci, J'ai contacté l'organisme en question; il propose beaucoup d'aide à l'installation, on va aller y faire un tour lors de ce long week-end de la St Jean ...la premiere fois que j'y suis allée, j'ai adoré la route 175 qui traverse la reserve faunique des Laurentides et le parc national Jacques Cartier....j'étais bouche bée tellement c'était beau et sauvage !!!
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  40. c'est la meilleure celle la, ils ne savent que piquer l'argent bande de voleurs à ta place j'envoi tout les relevés de notes de nouveau ECOUTE CHERE FRERE DSL DE TE DIRE QUE J'ETAIS CLIENT CHEZ CE BUREAU ACCES CANADA ILS NE SAVENT RIEN FAIRE ILS NE TE DONNENT AUCUNE INFORMATION AU BON MOMENTS ILS NE TE CONTACTE QUE POUR RECUPERE LEURS ARGENT ET POUR TON DOSSIER ET TT CA SI T'AS ENCOR LE CHOIX TE PEUX CONTINUER TOUS SEUL ILS VONT TE PERDRE DU TEMPS ET D'ARGENT J'AI PAYER 5000 DINARS TUNISIENNES POUR QLQ MOTS ET QLQ RENDEZ VOUS POUR ME DIRE LIRE BIEN CE DOCUMENT ET BLA BLA BLA ET REMPLIRE BIEN QUI EST EN FAITE LE DEMANDE CSQ QUI EST PUBLIER SUR LE SITE DE siq JE PASSE DES JOURS ET DES JOURS POUR AVOIR UN RDV ET A CHAQUE RDV LES CONSEILLERES ESSAYE DE ME REPONDRE LE PLUS VITE POSSIBLE PCQ JE SUIS DEJA CLIENT ET ELLE ESSAYE DE GAGNER D'AUTRE CLIENT C LE PLUS IMPORTANT POUR EUX MAIS CEUX QUI SONT DEJA DES CLIENTS NE SONT PLUS PRIORITAIRE.CHERCHER L'INFORMATION TOUS SEUL C CEQUE JE FAIS A CHAQUE FOIS ET A CHAQUE FOIS QUE JE TROUVE PROBLEME JE CHERCHGE L'INFORMATION ET JE PASSE CHEZ EUX POUR L'INFORMER DE CE QU'ILS DOIVENT FAIRE POUR MON DOSSIER ILS SONT NUL Oui je confirme ils sont méfiant plusque nul mon amis.mais mnt le probléme mon dossier et déja envoyer au montéral pour vérification et je pays chaque mois 130 d depuis 1ans et demi.allah ghalleb :crying: :crying: BSR TU AS FAIT DES TRAITES C SUR LES HONORAIRES QUE TU PAYE PEUT TE SERVIRE COMMEAUTONOMIE FINANCIERE EN TT CAS TU DOIS CONTINUER AVEC EUX MAIS C EUX QUI DOIVENT TE GUIDER C PAS TON ROLE DE CHERCHER L'INFORMATION C LEUR ROLE
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  41. Avec le lien wikipedia que tu as mis, on a son nom ^^
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  42. pour faire un vrai comparatif prend les retenues secu sur ta fiche de paye en France plus les impôts et tu verra que celas est a peu prêt pareille. Salaire moyen au Quebec 38000 $ moui un cas concret.... Quand il y'a autant de lignes dans une fiche de paye il est temps de songer a demenager dans une autre province. En general un salarie cotise au regime retraite (ici le regime des rentes du Qwebec) et a l'assurance chomage (EI)seulement sur quelques mois de l'annee, jusqu'au maximum 2356$ et $891 ...Donc vos 48% seront moins importants a l'arrivee En Ontario il aurait un salaire plus eleve, mais imaginons 80000$/an ( ici ca ressemble a un salaire ingenieur electronics ou SW debutant) Quebec: Impot: 26394 Ontario: Impot 21446 pour une personne seule. A cela s'ajoutent les cotisations sociales mentionnees ci-dessus... Canada Pension Plan (CPP) et Employment Insurance (EI). CPP 2356$ maximum ou 4.95% du salaire EI $891.12. maximum ou 1.88% du salaire 3247$ dans le pire des cas, dans toutes les provinces canadiennes sauf au Quebec ou ca doit etre plus cher.. On admet 3247$ pour le Quebec Quebec: Impot: + cotisations sociales 29641 / 80000 37% Ontario: Impot + cotisations sociales 24643 / 80000 30.8% pour comparer avec la France prendre le salaire brut et les cotisations salariales .... Les choses se gatent encore beaucoup plus pour les hauts revenus a 175000$ et plus. Le Quebec est l'enfer fiscal du Canada. Je ne sais pas comment vous combinez vos declarations avec votre mari, si vous avec des enfants l'ecart peut se reduire, mais ne pas attendre de gros miracle... http://www.taxtips.ca/taxrates/taxcomparison/tax-comparison-2013.htm http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/fq/txrts-eng.html Bonne lecture Caroline, je sais que vous aimez les chiffres :-) et que vous avez de bonnes capacites d'analyse. Stephane
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  43. UN AMI 2009 OCTOBRE A RECU RDV HIER
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  44. Bonjour, quelques précisions sur les derniers soubresauts dans la communauté : suite à de fortes dérives dans les propos et le comportement de certains membres, la modération a décidé la suspension définitive de ces agitateurs : LeBalladin, Zener (aka qui vous savez) et MacDonald. C'est l'occasion de rappeler les règles importantes que chaque membre devrait avoir en tête en fréquentant le forum immigrer.com : - Les discussions se font dans le respect de l'autre. Aucune insulte, dénigrement gratuit, propos haineux, raciste ou xénophobe ne sera toléré. - Toute fausse information inscrite pour induire les autres membres en erreur sur sa propre identité n'est pas autorisée non plus. Duper les intervenants par de fausses informations sur le profil peut valoir le bannissement du membre sans préavis. - L'utilisation de plusieurs identités sur le forum est interdite. Les modérateurs pourront supprimer le droit à l'écriture à des comptes"multi-pseudos" et les administrateurs pourront supprimer les comptes additionnels sans préavis et sanctionner par une interdiction l'auteur de ces comptes. La modération sera plus que vigilante et intraitable désormais quant au bon respect de ces règles. Pour rappel encore, ce forum a pour but l'entraide à l'immigration au Canada et au Québec. L'entraide ! si certains ont du mal à interpréter ce mot, Google est leur ami ! si certains encore ont d'autres idées en tête qu'aider son prochain, la toile regorge de forums sur lesquels ils pourront se défouler librement, mais ça ne se fera pas ici. La modération est certes présente mais c'est avant tout le rôle de chaque membre de se modérer lui-même et de se fixer ses propres limites lorsqu'il écrit un message. A partir de là, tout ira mieux... Merci de votre attention ! et bonne journée à tous
    1 point
  45. Guest

    Fédéraux 2013

    Je les sentais pas dans cette clinique. Ils m'ont pas donné l'impression d'être très impliqué dans ce qu'ils faisaient. J'ai quand même appelé le CIC qui m'a dit d'envoyer un email à Sydney qui retransmettra si besoin au bureau des visas. J'ai pas été tendre dans mon email. Etre aussi désinvolte pour une procédure dont dépend la vie des gens c'est abusé. Ca les arrange bien les médecins que le CIC leur envoie des clients qui paient pour des analyses mais si derrière ils font pas leur boulot. C'est juste de l'escroquerie.
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  46. tu peux la demander plus tard. tu dis aux douaniers que tu fourniras l'adresse plus tard. C'est interdit de se faire envoyer la carte par un ami. Pour venir sur le territoire canadien, sans carte RP, tu fais faire un titre de voyage. Bon, ca, c'est si tu veux etre dans les clous. Tu peux aussi te faire envoyer ta carte RP par ton ami, ou bien aussi revenir sans carte RP et te la faire livrer à ce moment là. Mais saches que dans ce cas, vous pouvez aussi avoir des soucis au passage de la douane. Lis, les differents posts sur la carte RP/titre de voyage ....
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  47. ultach

    Bonjour de Belgique

    Maison vidée vendredi 14.06.13. Tous nos meubles ont été emballés et arrivent à Montréal le 01.07.13, un jour avant nous. Nous sommes aux anges. HERE WE GO!
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  48. Le mien n'est pas dominicain mais plutôt algérien et est ici avec moi depuis septembre 2010, le bonheur on le vit à travers nos batailles et nos réussites, chaque jour on apprécie le fait d'être ensemble et même si parfois on a envie de s'étrangler l'amour que nous partagons à le pouvoir de nous garder unis. Nos différences ont ne les vois plus vraiment c'est la vie qui nous rappelle qu'elles existent, il me donne le meilleur de lui et je lui donne le meilleur de moi, en combinant les deux ont trouve notre équilibre et notre bonheur ! Longue vie aux couples mixtes ! La gamine
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